BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

>>204
今のスカイズに何か問題でもあるのですか？

購入検討してるので是非聞きたいです！

>>207
ご自分でお調べください。
こちらではネガ扱いされてしまいますから。

いやぁ、大儲けでいいじゃないですか。
２、３割アップで売れてますよね。

>>209
全然売れないし、賃貸も余りまくってる現状。
豊洲でも6丁目だけは豊洲扱いしてもらえない。

ほとんど、中国の方の売り物だけど、坪１５０ぐらいで売らせればいいよ。日本の不動産に手を出してもらいたくないね。

安い時期に買えただけだよね。羨ましい。

結構売れてるじゃん。
大儲けおめでとうございます。

簡単には儲からないですね～
でもまだ損もしてないよってところかな

スカイズ、ベイズは、本当に眺望が素晴らしいです。ただ、千客万来が取り止めになったこともあり、他の湾岸マンションに対して、取り残された感があるのが残念です。
コンビニも小さいですし…。この辺何とかなればよいのですが。

>>215
千客万来のとりやめ、確定したんですか？

コンビニはテーブル席もいくつかあるし、普通の大きさでは？

スカイズ賃貸見て来たよ。共用部はマジでリゾートホテルみたいだった。
沖縄の話してる訳じゃないから運河がーとかの突っ込みは勘弁ね。
町の中でリゾート気分味わうなら十分満足できる。

千客万来中止 騙された。 キャンセルしようかな。

賃貸の客付き悪い情報がどこソースになってるか知らんけど、オレは2軒とも借りて付いたでー
売買も結構成約してるって聞いたけどな

千客万来現時点では遅れそうなのは事実だけど
中止はなんの報道もないでしょ

嘘ばっかり言ってるからネガって言われるんだよ

大和は撤退決定（大手マスコミ報道済み）、キヨ村は事業見通し不透明（一部で報道済み）。

嘘三昧は、年収400万かなんかで、プロジェクトの統括者を募集していなかったっけ？

嘘三昧にできるといいですね。

なんなら、ご自慢の民度の高い住民みんなで助けてあげたらどうですか？結構いいアイディアだと思うのですが。

確かに中止報道はありませんね。ネガは信頼無くしましたね。

遅れても良いので、素晴らしい施設を作っていただきたいです。


まあ、中止になっても、巨大公園ゲットで住民大勝利だと思いますがね。

大儲けできた購入者への妬みでしょ（笑）

遠吠えが心地よい（笑）

>>220
ららぽの三井さん情報です。
賃貸、リセールともに鈍いとおっしゃってましたが。

>>225
どのくらい駅遠で大儲けできましたか？
ご伝授願います。

大儲けですなあ。羨ましい。

三井は大儲け決定。
購入者はババ抜きゲームを継続中。

本当は三井が儲けた時点で、ババしか残っていないのだがね。

>>228
必死やね。
それならいくらでもスカイズの中古あるから買いなさい。儲かるんでしょ？
ベイズのキャンセルも出てるみたいだから確認したら？
契約者が必死にポジってる風にしかみえないよ。

もともと、場内飲食店は、市場で働く方や買出しに来られる業者さんの食堂なので、新市場開業と同時にオープンしないと皆さん困るのではないでしょうか。

>>231
場内飲食店は開場と共にオープンするでしょう。
場外市場(千客万来)は駄目でしょう。
開発出来るならばやるって言うはずだし、「月末までに結論をだす」という言い方は、出来る可能性が低いと言っているようなものです。
だいたい年間入場者４００万人なんて風呂敷広げ過ぎ。

そのうち資金力のある企業が自治体と協力して開発してくれるよ。
計画は遅れるけど。

＞232
そうなんですね。そうすると、一般客は千客万来が出来なくても、場内飲食店に食べに行けばいいということになるのでしょうか？
セキュリティの問題は気になりますが。

千客万来に現行の場内飲食店が入るはずですよ。だから温浴施設だけの問題じゃないのです。

>>233
場内飲食店に食べに行けますよ。
ただ場外が出来ないとかなり混みますね。
次の計画を待ちましょう。

築地の場外が新場外市場として再開発されることが決定したいま、
わざわざ豊洲に観光客向けの飲食店は誰も望んでいないと思いますよ。
新橋からゆりかもめで20分以上かかる致命的な立地ですから、
豊洲新市場は鮮魚・青果卸売市場としての機能を果たしてくれれば十分です。
ただし、土壌汚染のモニタリングの結果次第ですけどね。

千客万来かは、知らんが
新豊洲に飲食施設ができない訳がない。

キヨ村が手を引いても
どこかが必ずやるから
心配しなさんな。

ベイズ入居まで、1年半ありますよ。

そう言って売り抜けを狙う住民。

ベイス建設状況です。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52328805.html

スカイズです。
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52328903.html

そもそも喜代村に開発運営能力が無かったということでしょう。
大和ハウスが撤退した背景には、道路使用が認められなかったことの他に、
２社どちらかに債務が生じた場合は連帯責任を負う契約を都が求めており、
結局それが合意に至らなかったということです。
驚くことに喜代村はいま現在『千客万来』施設の開業準備・マーケティング
企画・運営・管理の責任者を年収500万円で求人中です。
要するに喜代村にはノウハウを持った人材がいないということ。
開業予定1年前にして責任者不在ではテナントもなにも決まっていないのでしょう。
連帯責任を負わされる大和ハウスが撤退するのはもっともです。

http://www.pasonacareer.jp/search/80377291.html

まあまあ、まだまだ結論は出てませんよー。
凄いの期待してます。

テナントが集まらず、巨大なすしざんまいが出来たら笑える。

世界初！

寿司をモチーフにしたテーマパーク

築地の場外じゃなくて、別物の商業施設でいいかも。
三井辺りが主導して、豊洲と一体的にやってほしい。

千客万来の件は、そもそもお得意の売名行為でないことを願うよ。
それにしても、東京都の仕切りなってないよね。

三井的には、もはや新豊洲がどうなろうが別に知っちゃことない。今さらデベに頼んなよw

ぽっと出のキヨムラに任せたのがそもそもの間違い。寿司屋以外のノウハウ全く持ち合わせてなんじゃないか。都には指名責任あるよ。

結局、三井がやることになるんじゃない？
豊洲駅前も三井だしね。

みなさん通勤はマイカーになるのかな
やはり現実はそうなるな

私は豊洲勤務なので、徒歩です。

年収500〜800万で募集って、責任者ではなくスタッフ求人かと思いましたよ。
自社にノウハウ無ければ、責任者に丸投げするだけなんだから、給料で釣るしかないのにね。
初セリで余計な金を使うくらいなら、給料上げてやれば良いのに。

選手村をさばくためにも、デベにとって千客万来は重要なんじゃないかと思います。

>>253

良いですね
こんな素晴らしい環境のマンションで
徒歩圏内の勤務先、豊かな人生ですね
本当にうらやましい

誰かキャンセルしてキャンセル待ちのネガ黙らせてよ。
千客万来ネガとか目先の話は聞き飽きた。

千客万来なんて失敗するって私は三年前から言ってましたが、やはりそうなりました。
冷静に考えれば、こんな埋立地の魚市場に魚を食べにわさわざ来る人なんかいるわけないって、小学生でもわかりますよ。

>>247
すしざんまいの売名行為ってこと？そんなことないでしょ。

>>242
「当社では新事業として、2016年度豊洲新市場の隣接地に約6万5700平米の当社大型商業施設『千客万来』をオープンすることになりました。 」と明記してあるね。

>>249
特定の企業への名誉毀損、営業妨害行為を続けるのはよくないのでは？
働いている人達がかわいそうでしょ。

確かに、従業員に対しても、周辺住民に対しても、社会的責任があるよなー。きっと、軽軽な判断はされないでしょう。

>>255
ずっと喜代村さんの悪口を書いてる人は、いったい何がしたいんだろうね。単なる営業妨害？

すしざんまいネガのためのスレになっちゃってるね。

261は喜代村が計画断念も視野に入れて検討しているという最新情報は無視なの？
自分の都合のいい情報以外は見ないふりなんだ。

東京都の条件が厳しすぎたのでは？

すしざんまいがかわいそう

すしざんまいレベルは千客万来の店子が丁度いい会社。それをプロジェクトリーダーとして手なんか上げるからこんな事になる。契約不履行で反則金払って早くやめてほしい。大手がやるにふさわしいプロジェクトだよ。

当初の事業者募集に大手デベが応募しなかった時点で採算厳しい案件とみなされてるってことですから、大手に任せれば大丈夫ってそう単純な話ではないと思います。商業施設運営はマンションと違って何とか売り切ればOKではないので。

やはり地下鉄引くとか駐車場増やすとか市場との動線を分ける等でインフラ周りを改善するしかありませんが、千客万来の為だけにそれが可能かと言われると微妙です。ですので多少の補助積んでも三井・三菱にねじ込むのは非常に難しいと思います。何か他の事業と抱き合わせにしないと。

非現実的ですが、選手村＋千客万来で地下鉄誘致、なとからウルトラＣで大逆転可能でしょうが・・・

ボーディングスクールの誘致に限る。
国家百年の計。

豊洲住民は資産価値アップでウハウハ。

TYS48の劇場と言うのはどうでしょうか。

元々の目的は中央卸売市場を、老朽化した築地から豊洲に移転させるというものです。
仲卸は築地に残ることが決定したわけだから、市場機能だけ充実させれば良いこと。
そうすれば一般客や一般車輛との接触や混雑の心配もなくなり、効率も上がります。

それより、都は汚染が出ないと踏んでるんでしょうけど、3年間のモニタリング検査で
再度汚染が確認された場合は誰が責任を取るのか。
市場だけでなく、BAYZ、SKYZへの悪影響も計り知れないものがあります。

市場機能だけってのは違うでしょう。場内の飲食店はすべて豊洲へ。大行列の寿司屋も有名どころの飯屋も場内がほとんど。それを目当てに観光客が押し寄せてるし。仲卸店も場内にあるでしょ。市場のない場外が存続するかはなはだ疑問。

魚市場の人向けに115年前に生まれた牛丼・吉野家の創業店「築地1号店」も、築地市場の移転とともに、江東区豊洲の新市場に移転ですよね。

三井がテナントが集まらないのがミエミエの商業施設建設に手を出すとは思えないが。
そこまでバカではないだろう。
彼らにとっては自分が建てたマンションをごまかしながら完売できればあとはどうでもいい。

>>277
場外って観光客向けの異様に高額な店が多いよね。

場内の飲食店は何処に作るの？

すしざんまいの営業妨害のような誹謗中傷は働いている人がかわいそうなのでは？

豊洲中古の平均成約は体感で15パーセントアップ。そこからさらに10パーセント上げてきてる感じとのコメント
http://wangantower.com/?p=9951

たかだか資本金9000万の会社に一街区の開発なんて無理だから。
期待するだけ無駄。

結局、倉庫や工場の埋立地ってところ。

>>284
新豊洲は別モノだよw

>>288

そう新豊洲は別物、だから他と比べて安かったわけで
それ以上でもそれ以下でも無いということで

平均的に頑張れる7,000万円で何とか夢見れた物件だったね

現在はあと数年は夢も見られなさそうな相場になりました

>>289

夢見て頑張って働いて7千万のマンションを買った明るい家族の方が
こんなとこで関係ないマンションのネガ垂れ流し続けてる残念な人たちより、
はるかに幸せだと思うんだがね。。。

ローンはお奨めしないなー。

缶コーヒー買うのにも、銀行からお金を借りてるわけだし。

貯金は３５年間ゼロで、精神的に耐えられないと思うよ。

BAYZ、SKYZ買えた方たちはローンだろうが
現金だろうがよかったよ

しばらく都内にこんな割安な物件出ないでしょ

>>290

夢に溺れていたいなら掲示板をご卒業されては？
いまは悪夢を心配している方が大半ですゆえ、目に毒かと。

どうしてもそういうことにしたいんだろうけど、
悪夢とかいって煽ってるのはネガだけじゃん

>>295さん
現実を直視しましょう！

今日、豊洲に用事があったので天気も良いし新豊洲まで
散歩してきました
BAYZ９階まで積み上がってたかな
いろいろとと完成すると素晴らしい雰囲気になりそうだね
護岸もかなり素敵な感じになってますし
SKYZよりBAYZのが良さそうだね
BAYZの透明な手摺と背の高い窓はいいね
東南買ったひとおめでとう

買えた人が羨ましいです。


誰かキャンセルして下さい（笑）

ゆりかもめの向こう側、東京ガスと三井の開発計画でも発表されたらガラッとムード変わりそう。

BAYZはいいね！
安くなるのは10年後15年後?

もう、この値段では買え無いでしょう（笑）

インフレも始まるしね。

>>298
もうその購入者の自演やめようよ。
キャンセルでてるみたいだよ。ほんとにキャンセル待ちなの？
いまならベイズのキャンセル、スカイズの中古も盛りだくさんであるから安心しなよ。

この記事、まだ建設中のSKYZの異常な転売数を見ると、「中国人への販売が半分を超えた」というタワー物件はもしや？と疑ってしまう。
BAYZは隣だから多少なりとも将来影響が出るかもしれない。
http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/150421/ecn15042110300001-n1.htm...

もともと豊洲の中心、豊洲センタービル内にあるＮＴＴデータグループの
アジア系外国人の就業比率が上昇しているのだから、彼らの勤務地がセンタービル内ではないとしても
豊洲がグローバル化するのは驚く話ではないかと思います。

記事中では、建設中の大型タワーマンションとあるので、入居が3月からはじまっているスカイズではないでしょうね。
べイズの可能性はあるんではないでしょうか。