BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

>>144
スカイズの賃貸、借り手全然ついてないからかなり厳しいですよ。
中古も勘違い価格だし。

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結構借り手付いてますよね。

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>>148
ならよかったですね。
しかしいまだにたくさんの賃貸と中古が市場に出回ってるから売れてない、借り手ないと思われても仕方ない。

新築物件なのに。やっぱり、駅遠が災いしているのでしょうかね。

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普通、値上がりしてる時が市場に出回る数が多いのですよ。

安くは売りたく無いので、値下がりすると、物件数が減ります。

つまり、物件数が多いというのは好調だと言えますよ。

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>>150
でも契約に至らないから購入者は心配になるんだよ。
周りが高いからってここが高くして売れるかっていったらまた話が違うだろうし。

スカイズの新築物件でこの状況はさすがに焦りますよ。
だってベイズはスカイズより高かったしより賃貸やリセールは厳しさを、増すだろうし。

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>>151
賃貸は時期もありますので、今の引越しシーズンを逃すとしばらく我慢かもですね。
この辺だと、豊洲勤務の需要を狙っていくという感じでしょうか？

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キャナルから護岸通り抜けられるようになりました
豊洲駅までは近く感じられます

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>>153
よかったね。めちゃくちゃ早歩きしたら10分でいけそうですね！

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>>154

豊洲駅まで競歩10分のマンション
オリンピックぽくていいんじゃない

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スカイズスレもベイズスレも健脚自慢になってますね笑

そろそろ駅遠の現実に直面してる頃かな。

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私はスカアスカイズ出てから豊洲駅の入口まで９分で着きます。
歩くのは早い方だけど、競歩というレベルじゃないよ。(笑)
全然余裕です。

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誰かキャンセルしてくれないかな。
プリーズ。

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>>158
スカイズのリセールしてるよ。
ベイズもキャンセルでるだろうから、問い合わせたら？

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>159
スカイズのリセール買いたがってるわけじゃない

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>>158
倍率もつかずに普通に買えたのに、
いまさらキャンセルは虫が良すぎるだろｗ
こんなとこで吠えてないで担当に聞けばいーじゃん・・・
最後に残った部屋、案内されなかったの？ｗ

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意地で早歩きして何分とかはどうでもいい笑

対外的に駅徒歩何分でアピールできるかが大事なんですよ。

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私は小走りで8分15秒を達成しましたよ。駅までは良いとしても駅構内で逆流の波に当たるとチトきつい。
しかし大きな問題は何とか大学の付属開校後でしょうなぁ。

きちんと一列に隊列組んで歩いてくれるといいけど、だらだら並んで歩かれると小走りオヤジとしては逆流になる、10分の壁が切れないかも。

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小走りw
ここに住むと痩せられそう。

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>>163
面白すぎます！
みんなで頑張ってこちらも小走り隊つくって無言の圧力を、あたえましょう！

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>>147
本日時点でネットに上がっている賃貸の一覧を集計してみました。モダンスタンダードとKEN RENT、賃貸DATA BANKの3つをマージして重複除いてカウントしました。

　総戸数　：　70戸
　坪賃料　：　平均値＝1,134、最小値＝871、最大値＝1,351

坪賃料は管理費含めて算出しました。
同じく徒歩11分のプラウド東雲と比較すると、80㎡ではプラウドが25万程度の賃料に対し、SKYZは29～30万程度の賃料になっています。結構強気の価格設定ですが、これが定着するか注目です。

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