BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part30

港区民が仲間にいれてくれるとは思わないよ

湾岸区作れば良いのに。タワーマンション住民だけの。

市場のおかげで世界のTOYOSUになるのは間違いない。10年前には都民でも知らない方いたくらいでしょ。それが全国飛び越えて、全世界ですから。そら不動産も上がるよね。豊洲駅前は再開発で丸ビルみたいなの建っちゃうし。

銀座までの距離などどうでもいい。都内にいながらこの贅沢な水辺と緑に囲まれて居住できることにこそ価値がある。
それよりも、中国人が管理費や修繕積立金を支払うとは思えない。購入者の2割近くが中国人らしいですが管理組合、組織運営大丈夫ですかねー。あとはこの層が一斉に売りに走った際の資産価値防衛は今から心配ですね。

>>879
ここは完売してなおDEUX TOURS CANAL＆SPAよりスレが伸びている。しかも向こうは１４５０戸なのに。

現在、KACHIDOKI THE TOWERはpart22。
DEUX TOURS CANAL＆SPAはpart27だね。

その比較、全く意味なし。

>>886
上の方でソースつきで警鐘ならされてる方がいましたが、2020までには売却しておかないと悲惨な人生になりますね。かくいう私は2019年には売り抜く想定。その後は一旦賃貸。これが勝者の法則。

下落傾向が見えてるのに、オリンピック直前に豊洲の中古は買わないな。せいぜい来年までにピークが来るよ。
賢い人はオリンピックバブルの終焉後に選手村跡地を買う。

ロンドン、北京を踏まえれば、オリンピック後も値上がり。インフラ整備されて上がる要素はあっても下がる要素なし。マスコミに影響されすぎです。

>>892
SKYZの惨状が未来を予見していると思われますが
いかがでしょう？

Skyz新築時よりかなり高い価格で成約してますよね。あんなに豊洲駅遠いのに。ビックリです。

>>885

これは、業者の書き込みだよね？

流石に、これをまともに書き込むほど、豊洲の方はレベル低くないと思ってるのですが…。

スカイズがどういう状況か把握してないから想像だけど、
ベイズ（新築265）の売れ行きや比較でプラス10パー（分譲245）の価値は十分あると思う
もちろん増税前の恩恵もあったけどね
言うまでもないけどあくまでも今現在の話で先のことは知らん

ただ即時転売で利益出そうと思ったら手数料諸々で20パー（坪300弱）は欲しいところ
今すぐ欲しい、新築に住みたいって需要も一定数あるだろうけど、
転売後はアフター受けらんないとか金利減税その他デメリットもある
20パー盛られて売れると思う？つーか欲しい？って話だよねぇ

中古のメリットって、管理や環境その他の評価がしっかり固まってるってのもあるからね
5年落ちとか10年落ちがやっぱり狙い目というか値頃感が出てくるだろうし、どうなんだろうね？
今売りに出してるのは欲の皮の突っ張ったのばっかだろうし値引きも値下げも期待できないとなると、
悪循環に陥る可能性もあるよね

>>896
業者は半年後くらいに不良在庫として処分するよ
そのタイミングでガッツリ買い叩くってのもありだね
SKYZは業者としては宛が外れた物件との認識になった

レインズ見せてもらったけどSkyz の成約価格坪300越えてたよ。
ビックリです。

>>893
どんな惨状ですか？具体的な例示お願いします。

>>899
多くの業者がキャピタルゲイン狙いで購入したものの欲かきすぎた値段設定で全く売れない
そのうち不人気物件のレッテルが貼られます
悪い流れですね

>>898
そりゃあるだろｗ
250の部屋なら二割儲け、
270の部屋なら一割儲け、
330の部屋なら一割損ってだけじゃん

けっこう売れてるよね。条件の良い部屋は、なかなか出てこないし。
人気だと思う。