【契約者限定】パークシティ大崎 ザ タワー Part3

>>303
そういう論点いらない
空気読めば

品川区区議会の会議録をみると品川区は、ここの北品川五丁目再開発にかなりのお金を投入していますね。

>>303
そういう言い方しますと
情報が減りますので、、、
せっかくですので、、、
別に誰が出してる情報とか無知とかは

>>298 さんは入居説明会に参加された方ですか？

>>302
納得行かずに捺印しないと手続きが進まず入居ができない、とはならないものでしょうか？
すでに契約は終えているので、嫌なら手付け金放棄して入居やめれば？
みたいなことにはなりませんか？

皆さん火災保険コーナーとかインターネットコーナーとか、あんまり立ち寄らない感じだったんですかね？。手続きをしている組数の割にはこれらのコーナーが閑散としていたのと、思ったよりも撤退の早い方が多かったなぁという印象でした。

>>302
仮に納得いかないところを削除して捺印したとして、大多数の入居者が削除せず捺印してしまったら意味がないのでは。
管理組合が動き出したら、マンションの住民の一世帯が削除した上で捺印したことを理由に管理費の支払い拒んでも困りますし。
結局、この流れだと大多数の入居者がそのまま捺印してお金払うことになるでしょう。

何を今更。
街の価値を買ったんだから、維持管理費を払うのは当然。町内会費ですよ。それら含んだ管理費として契約したんでしょ。管理費が、契約時から跳ね上がった訳じゃあるまいし。
こういう、後からだだこねるトラブルメーカはごめんだね。

デッキについては、タワーはともかくレジデンス棟の入居説明会では、クレームの嵐で大変になるだろうと担当が言ってました。レジデンス棟の駅３分という触れ込みもデッキ利用が前提であったため、レジの入居説明会までに何か進展がないと困ると。ニューシティに繋がらなくても、どこか地上に着地できれば一応早足で３分で行けるのかもしれませんが。

>>304
偉そうだな

そもそもタワー住民ってデッキがニューシティに繋がろうがどうなろうがあんまり関係なくない？
312さんの言うようにレジデンス住人や商業棟にとって大問題なわけで。
若干の費用負担ならタワー住民は納得するだろうけど、持ち出しが大きければ反対するだろうね。

あのデッキなくてもレジデンスから駅まで3分でいけます。
この間測りました。

じゃ、デッキ無くてもいいね。

マンション近くの
川沿いを歩いていると
子供が
『なんか温泉の臭いする』
と、言ってました。
確かに、臭いますね

>>315
三井の営業マンが紛れている？
3分で行けないし、ないと不便こうむるだろ？

この近くって、児童館はあるんですか？
子供が増えるから児童館は欲しいです。

こりゃ、なりすましばかりだな。
そもそも、児童館の情報なんてこんな所で聞くより
ネットで調べた方が早い。
硫化物の匂いだってなぜ契約済みが書き込むのか。
登記の値段が下がるという有益な情報はウェルカムですが、デッキの件とか少し待てば手続き会で話が聞けるのに、なぜ情報を欲しがるのか。
万が一、ホントに契約者なら自らのマンションの価値を下げるようなネガティブな情報をこのような匿名掲示板に載せるべきではないし、求めるべきではない。

>>320
その通りだ。
有益な情報の合間にこんな成りすましがちゃかすから
契約者スレがとても見づらい。

成りすましは無視か削除依頼に限りますね。

削除依頼を理由を書いて出すとマンションコミュニティの管理人さんは土日関係なく、ほとんど対応してくれます。明らかに契約者じゃないと考えられる荒らしの投稿は削除依頼を出しましょう。

>>319
北品川ホームズのなかにあるよ

レジデンス棟は当時、デッキが当分決まりそうもない状況だったので、あの値段で済んだと聞いています。

もしデッキがほぼ決まっていたら、（発売時期を後ろにずらし）山の手線駅直結を全面に出して、もっと高く売る案もあったそうです。

その意味で、レジデンス棟としても、たとえデッキがつながらなくても損得なし、つながればラッキーくらいな感じかと。

まぁつながらない場合のための言い訳を聞かされたのかもしれませんが…

166戸出てた賃貸が今は117戸になっています。

49戸は既に借り主が付いたってことですよね。

20万以上の家賃って一般家庭には負担なような気がします。
企業が借りて転勤者、単身赴任者向け住宅にするケースも多いんでしょうね。

外資系は外人には平社員でも平気で40万の家賃の部屋をあてがうし。
（以前勤めてた会社がそうでした）

>>325
坪400より高くは無いでしょ。あの価格は、駅からの距離とデッキを含めた環境によって試算された金額ですね。
ただ、今の市況とデッキ確定後の完成後分譲だったら、@420でもおかしくはないが。

いずれにしてもレジデンス棟住人にとって、デッキの有る無しは大事なのでは。橋まで迂回せずにダイレクトに北口改札まで行けるわけでしょ。

>>328
タワー住民にとっては、あまり関係ないよね？
ないよりあった方がいいけど。

でもあれみっともないよな

>>329
直接はあまり要らないのだけど、ブライトコアタワーに行くリーマンはデッキを通ってくれた方が有難いです。あとは景観上の問題。最終的に半端な造りになるくらいなら、ない方がマシという考え方も。

>>331
まったくその通りです。
中途半端な造りになるなら、無い方がすっきりして良い。

結局自分達でニューシティとの交渉を締結できず、
でも可能性を見せ期待感を高めて販売促進させるために
中途半端なものを作り放置し、
後は管理組合に平気で丸投げして金を出させようとする
三井！

ニューシティ側も、街の発展を願えば
賛同して欲しいのですが。
頑なに拒んでいる理由が知りたいです。

調整不足という感情的な理由でもないだろうし。
情報がないだけに、組合に任されても
交渉しようがないじゃん！
有力議員に嘆願する方法ないでしょうか

いまのままだと、目黒川への飛び込み台になってる。

ニューシティでの交渉は既にある再開発組合で行ってるので、ウチのマンションの管理組合で直接交渉するわけで無いと思いますよ。品川区も直接交渉する立場ではないけれど、支援は今後もしていくようです。
私も理由は知りたいですが、ここのオープンの掲示板で話す内容でもないと思います。
ネットみられる品川区議会の会議録で、デッキの問題や大崎を魅力的な街にすることに積極的な区議会議員さん達がわかるので、今度の選挙ではそういう議員さん達に投票するつもりです。
http://www.db-search.com/shinagawa/etsuran/

タワー住人的にはニューシティに繋がらないデッキなら無用の長物でしかない。この問題はレジデンスに投げてしまいたいくらい。

たしかに、他人様の理由をオープンな掲示板で
話す内容では無いですね。

選挙で意思表示したいと思います

大崎駅の北口からの通路拡幅工事始まりましたが、その先がつながらないと中途半端な感じですね。

入居説明会でもロクに説明ないしね。今後誰が道筋をつけていくのか、全く先は見えない。三井の勇み足にやられた感じですかね。

>>340
私はちゃんと契約前にデッキに関してはニューシティと繋がるかわからない。繋がらない可能性もある。
レジデンス売り出すまでに話がまとまれば良いんですけどね～。

って話されましたよ。それを勇み足だの何だの三井を責めるのはどうかと。私はそういうリスクを考慮したうえで購入を決めました。

>>336
これさ、例えば選挙事務所の人が書き込んでたりしたら、公職選挙法違反にならないの？ネットでの選挙活動扱いで

>>342
私が書き込みましたけど、特定の議員さんとは全く関係ないです。そもそも名指しで誰とは出して無いから仮に関係者でも問題無いのでは？
普段、議会で議員さん達がどんな活動をしているか見て投票するのは本来あるべき姿だと思います。
区議会の会議録を見るとニュースでは流れない情報が得られたり、議員さんの考え方がわかったりするので、私は会議録を見るのがすごく好きです。

>>337
こういう人は、パークシティ、ひいてはマンション買っちゃダメでしょ。
街を買った、という意識ゼロ。
マンションでも、マンションの価値という発想ではなく、個人的にうんたらかんたら、と文句たれそ。

>>344
マンション買った人でマンションの価値が上がるのを嫌がる人はいないでしょ。
ただ、持ち出しで各家庭300万必要ですと言われたら話が変わってくる。

お粗末な状況であることにかわりはない。

再開発組合に出すとお金は最初から管理費の一部として契約書で決まってるのでは？
追加で何百万とかまず無いでしょ。
品川区は毎年再開発事業に予算を組んでるから、資金面のことを考えても沢山ある再開発事業の中でも大崎を推してくれる議員さんに投票したい。

計画性のない事業には参ったわ。とりあえず選挙だな。

>>344
言い過ぎでしょ。レジデンスを、買った方かな？
残念ですね。

まあまあ。
悪いのは三井とニューシティですから。
喧嘩しなさんな。

そうそう、我々は巻き込まれた感じだものね。

ニューシティとの交渉内容の情報が一般に明らかになってるわけではないから、悲観的になっても仕方ない。
あそこまで作っておいてつなげないとなると、ニューシティ側がマンション住民だけでなく地域の住人や企業の社員から批判受けるわけだから。
個人的には情報が出てないだけで、つながると思ってる。

>>352
現実的にはそうでしょうね。問題は費用負担をどうするかで遅々として進んでないだけだと思う