パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

>499
そうですよね。
私なんか、戸建には全く興味ないですからね。
やっぱり通勤時間短いのはいいですよ。

>>497
角部屋を除いた８割方は@280台～@360台に収まるから、大体見当つきますよね。
北側が@310台平均、南側が@330台平均で、それを角部屋が引き上げている構図です。

そんなに安かった？

南向きは360万超えてたよね。角部屋が400万円くらい。

実際は、何回か値下げするでしょうから、もう少し安くなるかな。

>>503
360台400台も、それぞれ20階前後以上だけですよ。
中層はもう少し安いです。

坪単価360万出せば、結構まともな部屋が買えそうですね。

お見合い部屋で良ければ280万からあるよ。

豊洲に３３０とか馬鹿げている．絶対含み損すると思う．

ここはＤＴと同じ。見合わない。

やっぱり３５０の西新宿のほうがお買い得感がある。

まあ誰でも通勤地獄はイヤだよね。

何ヵ月か前、夕方成城学園前に電車で行く用事があった。旦那はクルマ移動で良いとして、娘の通学とかありえない家畜電車。高級住宅街が聞いて呆れるよ。
二子玉川友人宅から５年前の朝電車に乗ったときも、全く同様。トラウマになるレベル。

内陸がとか世田谷がとかウソぶくやつらは、それがハイヤー通勤なら尚更、自分の勘違いの見栄で家族や来客を危険にさらすニンピニン。NHKの会長とかそういうタイプ。

通勤地獄が無い湾岸に来れるチャンスは誰にでも解放されるべき。
もはや人権問題。

まあ，でも地盤がズブズブの液状化確実エリア＋汚染土壌＋東京湾の第二防波堤の豊洲に３３０はないわな。有楽町線だけだぜ，十分ラッシュだし。銀座以外直通でどこにも行けない．有楽町線止まったらバスしかないし(笑)

>>513
歩きゃいいじゃん(笑)
それがための豊洲だよ。

あ、それと、管理会社と親しいような住民は良く知ってるけど、あの人がというレベルの経営、役員、著名人かなり多くてビックリする。今後は、大手企業のサラリーマンがこれだけ大多数なのだから、通勤地獄から解放されて出世する住民が更に増える気がする。

えっ澁谷，新宿，恵比寿，品川，六本木，青山，赤坂から歩くの？？江東区まで？？！！どういうプレイ？城東地区江東区足立ナンバー自称都心というコンプレックを払しょくするためのプレイ？

あのそういう人は豊洲を郊外のサード、フォースハウスとして使っていますので住所はそこに大抵ありませんので勘違いしないように、私もスカイズはセカンドで買っていますが住居は港区です。

有名人がいるとかこんなスレで行っている時点でレベルが低いし、コンプレックスの裏返しですね。

あ、それと、有楽町線混んで無いから。

トヨス住民の95％が坪１００，２００しか買えない年収層の集まりであることは列記とした事実だからね．それをセカンド，サード，フォースでもっているお金持ちを引き合いに出している時点で残念極まりない．

「私たちには３００なんてとてももじゃないが買えなかった」それで十分じゃないですか，惨めに見栄を張るのはもうやめましょう．

勝どきは、もうホームにすら入れないし、有楽町線も乗り換え大変そうだし。人口減るのを待つしかないね。

格式高い人が、こんな縁もゆかりもない所に住むわけないでしょ(笑)

自己顕示欲が強くて人を見下すのが好きな面倒くさい人が多いですね…疲れませんか？一部の人だけかな

ネガさんの粘着攻撃はじまったね。相変わらず激しいね。

事前案内会、最初の方はほとんど満員なのはプロジェクト発表会出席者優先だからかな？

>>523
当日に予約取っちゃってますからね。

買える人だけ買えば良いのでは？

この程度で高いとか思うなら千葉にするしかないよ。

昔は100万で家が買えたって人が、買い煽りの連呼してると思うと。

レベルが低いし、ヤバい気がする。

525とか、まさに彼だわ。

価値観の違いがあるのは当たり前なのよ。


他人に自分の価値観を押し付けるのは筋違い。


好きな場所を買えるかどうかが大事なの。


つまり、収入が多いから少ないかね。

収入多ければ好きな場所を買えるわけですから。
安いなら広い部屋でも家具に金かけてもリフォームしても良いのよ。

デベに命を、2つ3つ取られてもまだ気付かないような頭の悪さ。江東区クオリティ。

買えない人に言われてもなあ。。。（笑）

命は一つなんだから、好きな所に住んだ方が良いよ。

人生は選択の繰り返しなんだから。

つまり、好きな場所かどうか。これが一番大事。
次に買えるかどうか。

対策としては収入上げるのが手っ取り早い。

今年からインフレも始まるし、インフレ始まったらもう買えなくなるよ。

賃貸だと、破産するとこもあり得る。

まさにそれを伝えたい。

官僚や鉄道会社の失政の犠牲となるなかれ。幻想に過ぎない「理想の高級住宅街」に騙され、家畜電車の住民になるなかれ。

購入者の7割以上が江東区と千葉だから、買える買えないもなく、エリア内で仲良くやりなさい。

豊洲を選ぶ人って、無知というか都合の悪いことには目を背けて　何というか、可哀想ですね。

>トヨス住民の95％が坪１００，２００しか買えない年収層の集まりであることは列記とした事実だからね．

坪100とか200って豊洲のどのマンションのこと言ってるの？
２，３丁目は100％買えないよね。
4、5丁目辺りの中古だと坪200で買えるの？？
豊洲のマンションの95％が4，5丁目に固まってるとは思えないし、
4，5丁目のマンションがすべて坪200で買えるとも思えない。
まして100なんて。
頭弱い方なんですかね。

＞536
何処に住んでるの？

豊洲みたいに綺麗で便利で震災に強いエリアなんて
なかなかないと思いますよ。

理系向けのエリアだと思います。

結局は収入で決まるわけよ。

住みたいところに住むのが大事。

>>537

4丁目の相場は240から270万の間がボリュームゾーンだよ

ヤフー不動産に出てるから見てごらん。

＞512

◎慶応幼稚舎：４８分
http://goo.gl/maps/Euiy1

◎青山学院初等部：４８分
http://goo.gl/maps/5ZqO1

◎暁星小学校：４０分
http://goo.gl/maps/dFGVu

◎東洋英和：３８分
http://goo.gl/maps/7qqfn

◎聖心女子学院：５１分
http://goo.gl/maps/Lp4Ow

◎東京女学館：５３分
http://goo.gl/maps/zPHwj

＞５４０
個別の物件の話じゃないね。
スレチです。

インフレを歓迎している人がいるけど、
ここを青田買いした場合の住宅ローンの金利は
インフレの最中の高金利が適用される事を分かって言っているのか？
本気でインフレ上昇を思っているなら中古買って今の金利でローン払えよ。

隣で食べてる家族がモデルルーム帰りらしいな。
必死に資料見てる。

ビバホームのサイゼリアにて

＞544
ほぼキャッシュで買うから問題なし。

ぐははー。

>544
正論だけど、現金払いには関係のない話だな。
インフレを歓迎する人はすでにバランスシートの右側を気にしない人でしょう。。
自分の所得レベル目線で経済論じるとばれちゃうよ(笑)

売れてるんだなあ。

インフレは、歓迎しなくても、今年から始まるよ、
はじまったら、誰にも止められない。


買うなら今のうちだよ。