パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

なんだかんだ言っても、マンション価格にあった人が住むんだから大丈夫だよ。

だってお金が無い人は買えないんだもん。お金持ってる人だけ買えるの。

買えない人は千葉に行く。
そうやって棲み分けてきたんだよ。

>>44
買えないなら諦めて千葉にでも行ったら？

お似合いですよ（笑）

>>45
だから今すんでる奴らは、100、200しか払えない、300なんて無理が95%の街なんだが。あなたも300払えないんだろ(笑)

高くて買えないなら、収入上げて来なよ。
収入ある人なら大歓迎

上がらないなら、、、千葉に行くしかないんじゃない？仕方ないけど。

買える人だけが住めるんだよ。

住めない人は千葉へ行く。

これが現実だよ。こうやって、棲み分けされるの。
千葉が相応しい人は千葉に行き、湾岸が相応しい人が湾岸に集まる。

棲み分けって、そういうもんだよ。

>>44
確かに以前から豊洲駅周囲の地盤がヤバい話は業界の常識になってますよね。
先日も専門的な立場の方と話して、地盤だけいうなら新豊洲を買うべきと言われました。地盤だけの話ですがね

建築士として話しますと、地盤はマンションの場合、コストが変わるだけで耐震性には影響ありません。

変わるとしたら建築コスト。これは大幅に変わります。

豊洲駅が地震で腰まで水に浸かったのは、記憶に新しい（笑）

>>52
そりゃそうでしょうね。地盤によってマンション倒壊したらエラい事ですからね。
地盤の問題はマンション独自の問題じゃなくて、ライフラインを含めた周辺環境へのダメージがメインでしょう。

豊洲のライバルは千葉なのか。確かに似てるから意識されるのも仕方ない。

>>52
マンションはそうだと思うけど、周辺には影響が出るのでは？

＞50

湾岸嫌いな人は、千葉も嫌いなのでは？ｗ

江東区は、千葉とだけ国交を結んでいるからな。

ららぽの本店も千葉だしなー。

浦安の子分が豊洲みたいなもんだし。

千葉は、永遠の憧れですな。

千葉を卑下する発言がありますが、千葉にも豊洲なんかよりも高い高級住宅地が所々にあります。
そこの住民からしてみれば、元々人の住む所じゃなかったエリアが何言っちゃってんのてな感じになるでしょうね。

実家がない人達が多いのでしょう。

いや、江東区も千葉もアウトの人が多いから、

ずっとスルーされるんでしょｗｗ

買える人と、買えない人が住む場所違うのは当たり前。

年収少ないのが悪いのよ。。、

この程度で高いと思うなら千葉にでも行くしかないよ。
収入少ないのは、ご自身の努力不足が原因なんだから仕方ないと思うけどな。

必死に努力もせずに好きな街に住めるわけ無いでしょうに。

千葉で良いんだよ。怠け者なんだから。

＞６３

江東区に住んで、貧しいと思われたくないって

いうのが世間の意見です。

低地と高台の住み分けは、江戸時代からずっとだね。

低地にできるだけ収容した方がいいよ。

低地の埋立地は、本来、ダイエット施設か刑務所だけどねｗｗ

千葉埼玉の戸建てを買うか？

都心の普通マンション買うか？

湾岸の高層マンション買うか？



これ全部、同じ価格じゃね？

ヒント 江戸時代にマンションあったかどうか。

戸建は土地もあるし、管理費かからないから、もっと高いの買えますよ。

ほんと、賃貸で虚しくないのかね。。。

人生一度きりだから、好きな場所に住んだ方が良いよ。

玄関開けたら、マイカー

庭園、池、小鳥、犬、野良猫、鯉のぼり、
クリスマスイルミネーション、、

家庭菜園、子供のプール。憧れるねー。豊洲君。

豊洲好きな人だけが買えば良いのでは？

好きな街に住みましょうよ？人生一度きりだから。

>>71
千葉ですか？笑

怠け者のくせに、一丁前に好きな街に住めると思うのが間違い。
千葉で良いんだよ。千葉のららぽーとで我慢しなさい。

どうぞどうぞ、江東区のマンションたくさんあります。１０００万からｗ

http://urx.nu/iUME

ビル買っても、サラリーマンは胃が痛いね＞＜

いい歳こいて賃貸とか、嫁さんだって可哀想だろうに。。。

港区自慢をちょいちょいしてくる輩ぎいるが
南、西、元麻布と南北青山、赤坂。
悪くても高輪、三田、六本木、虎ノ門までだな。
これ以外は恥ずかしくて港区名乗るなって感じだな

住所的には
芝浦、台場、新橋も港区だからな

なんだか酷い発言が多いね。年収や住む場所で人の何が分かるんだか。 立って半畳、寝て一畳。少し頭を冷やした方がいい。

怠け者が欲しがってるのがみっともないと言っているだけでしょうに。

怠け者には怠け者に合った住処が有ります。それで我慢すれば良いのです。

豊洲は辛いね

欲しい人だけ買えば良いし、買える人だけ買えば良いのです。

欲しくない人は、さっさと別のスレに行けば良いし、買えない人もさっさと諦めましょう。千葉がお似合いです。

と、都内最下位エリアが申しております。

↑買えない人の足掻きかな？（笑）

確かに、大口をたたくには、ずいぶんランクの低い土地ですねー。

資産評価額が都内最下位、建物は都内と同じ。ってのが、売り文句ですから(笑) 税金が安くていいですね。

あー、ネットって、誰でも大物ぶれて良いね。
どうせ、汚いワンルームに住んでるような奴だろうけど（笑）
想像したら面白いわ。

資産家なら、港区に土地かってテント生活を選ぶだろう。それだけ汚染埋め立ては所持できないよ。

そもそも、この程度の価格で高いと思うような人は都内にマンション買っちゃダメ。

千葉向き人材だよ。

ネガ必死だな

NY,LDNの都市の発達パターンを見てももう流れは止めれないんだよ。

買いたくても高くて買えないよー。お母ぁちゃーんって声が透けて聞こえるわ（笑）

こういうの見るたびに酸っぱいブドウの話を思い出すな。


愉快、愉快（笑）

>>89
ここより安い新豊洲物件、の購入者に言うべきセリフだな。

酸っぱいブドウですな（笑）

妬みが心地よい（笑）

すっぱいね。ベンゼン、シアン化合物、ヒ素、鉛、水銀、六価。どの味だ？ｗ

妬みが心地よい。。。（笑）

アベノミクスで湾岸だけ倍率が付かない理由は分かった。嫌われてるだけ＾＾；

あとは、地震確率のアナウンスが左右すると思う。

お墓のような心の拠り所のようなものを買う地ではないでしょうが、所詮、マンションですからね。

貸して、金稼ぐための道具ですよ。

戸建は、技術的に液状化対策とかが心配なだけ。大規模タワマンなら、問題ない。

妬みが心地よい。。。（笑）

買えない人、よっぽど悔しかったのかな？（笑）
そんなんだから収入低いんだよ（素

ネガってないで、スキル向上でもして、収入上げる努力した方が建設的だと思うよ（笑）

妬みのチカラ。凄まじい（笑）

東北がお似合い。

買えない人って惨めだね。。。

０ｍ地帯は、津波など考えなくとも、満潮時は常に水面下ですから、台風、高潮などによって常に水没する危険にさらされています。江戸川や江東区役所の前には、満潮時や洪水時の水位を示す標識がありますが、その線は人の背丈より上にあります。

よっぽど悔しかったんだろうね（笑）

どんな所に住んでるんだろう。汚い狭い部屋に住んでるんだろうなあ。

へー。じゃあ湾岸なんて低地と比較したら恵まれてるんですね。新豊洲は8メートルだもんな。

ゼロメートルエリアって内陸だけだよ。

そろそろ一斉削除かな？（笑）

また振り出しに戻るってやつか＞＜

>>119
戻っても戻らなくても一緒。
輪廻してるだけだから

このグローバル時代に輪廻ですか。
仏教だけとは限らないよ。

豊洲がやたら盛り土されてるのは、東京湾の最前線で津波を受ける立地だからだよ。防波堤島の後、第2の防波堤の役割になるから新豊洲などは海抜8Mにしてある。他より高いから安心というのは勘違いだよ。しかし豊洲はなんメートル？リスクは新豊洲と変わらないけど。

5丁目で３２０ですか。
豊洲、何処まで値上がりするんですかね。

北区の大正時代の家なんだけど、３千万ぐらいで
買えるかな？　どう思う？

5000から8000の売却益なんてあるわけないじゃん(笑)そもそも、70から80平米で坪100上げて売却できても諸経費抜いて1800程度の売却益だから。しかも、控除使わないと税金引かれてわずか1000万しか残らない。控除使っても3000万までだし、使ったら次の家は住宅ローン控除使えない。

しかも豊洲で坪100上げて売却可能なのはパークシティしかないから。実際に売却してみ、わからるから。豊洲中古で300以上で売れるのはパークシティとプレミア階くらい。他は300に全く届かないよ。

結局今、豊洲に住んでる100から200しか買えない95%の層はまた江東区か城東に家を求めるしかない。

ここだけに限らず
どの掲示板も坪あたりの単価が上がりすぎているって
悲鳴に近い書き込みばかりですね

バブルなのかなぁ
付き合ったら痛い目にあいそうですね

125

人口減の恩恵を、大いに受けられる時代なんですね。

賃貸で頑張って貯蓄するのもありですねー。

ジブリの世界ですー。

越中島のトラックターミナル社宅住まいの方が、豊洲に住んでるとみんなに言ってました。あそこも豊洲になるんですか？こどもの習い事が月島だから、豊洲って言った方がわかりやすいからかな。

＞125

なんか古くて汚らしい家ですね。

再開発してタワマンにすることをお勧めします。

>>129
免許証見られたらバレるやん

新豊洲も一応、豊洲ですから。

所謂、豊洲と呼ばれているエリアはIHI の土地を一体で再開発した2,3丁目で豊洲の山の手にあたります。街並みが素晴らしくしかも便利。一方、2,3丁目側から三つ目通りを越えると豊洲の下町4,5丁目です。そこそこ便利です。4丁目にはセブンイレブン1号店があります。町並みはイマイチかな。1,6丁目は豊洲の郊外に当たります。駅遠で店もなく不便です。今後に期待。

何気にシエルの下のペル・エ・メルが近いのもいいね。

目糞鼻糞の中でのくだらない選民意識、ホントに止めて欲しい。
豊洲民の恥。

＞136

わかってないな〜。
その少しの差がとても大事なんだよ。

ハピネスとか、ロンリネスとか、読んで勉強しなさい！

>>137
そのごく少しの差とやらにしがみつく姿が、外から見ると滑稽に見えるって言われてるんですよ。

まあまあ、テレビで「豊洲」ってテロップ出てても、映ってるのは晴海や勝どきだったりしますからね。

>>139
確かにそれあるわ。
この間もNHKで江東区晴海って出たからね。
豊洲とごっちゃになってる。

>>138

2,3丁目住民にとってはそれはそれは大事なことなんじゃない
都民タワーとか都営から、あるいは千葉県から越してきた人達にとってはね

また、自分達より坪単価の高いマンションを買う層に対するやっかみもあるだろうね
skyz、bayzもの時にはそうでもなかたのにね

4丁目の13棟5階建ての都営アパートは来年から着手で14階７棟の小スペース集約され、
空いた敷地は何かの高層建物になると聞きました。

>>139
この前は、「豊洲」といって東雲が映っていました。

ふ、買えない人は、ハイパーインフレで食べるに事欠くようになる。憐れよの。