匿名さん
[更新日時] 2015-04-09 22:28:59
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-29 08:16:03
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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421
匿名さん
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422
匿名さん
豊洲は特に液状化被害はなかったし、液状化被害のあった浦安の不動産価値はゼロになっていない。
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425
匿名さん
目黒でも坪単価600万だもんね。
ここ、相当お買い得感出てきたね。
坪単価330万でも340万でも、どっちにしろ安いかも。
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426
匿名さん
武蔵小杉ですら400超えらしいよ。みなとみらいは450超え。埋立地で450の実例できちゃった。
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427
匿名さん
>>414
インカムゲインで稼いでるなら賃貸中でしょ？ 持ち家検討の人には売れないね。
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428
匿名さん
不動産はいずれ適正価格に収斂するよ。つまり坪230くらいになるリスクは認識すべきだね。
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429
匿名さん
液状化、液状化って言うけど、液状化より世田谷区とかの密集市街地での火災のほうがヤバイよね。
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430
匿名
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431
匿名さん
液状化も密集市街地火災の心配もない西新宿、にすれば問題解決だな。
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432
匿名さん
西新宿のステマはウザいけど、まあ、ここが本当に高い値段ならもうちょい頑張って西新宿の方がイイかもなあ。
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433
匿名さん
>>430
ここを見てる人なんて一部なんだからディスっても値段下がらないし、倍率も下がらないよ。
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434
匿名さん
豊洲から別件に変えるなら、個人的には西新宿よりもKTTにするかな。
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436
ご近所さん
日本の不動産は外貨換算では、値下がりした。だからまだ上がる余地が大きい。坪500でトントン。
インフレが来ると天井は無いよ
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437
匿名さん
>>435
ドッグランドは世界中どこでも安いよ^ ^
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438
匿名さん
今の不動産市況は、金利が史上最低に近い。なので高収入なら、頭金が無くても全額ローンでも購入出来てしまう。だから暫くは新築はそれなりに売れるでしょう。
問題は買った後の事情により、賃貸や中古の売却をする事になった時です。お隣では上がった、上がったと騒いでいますが果たして本当でしょうか。バブル時は広告掲載と同時に売却が出来ましたが、今は賃貸でも半年、一年単位で見なければ制約のない状態が真実ですよ。呉々もじっくり吟味され購入されます様に。
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441
匿名さん
なんで、わざわざ海外から買いに来ると思ってるの？
豊洲が好きだから？
違うよ。
異常に激安なんですよ。
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442
匿名さん
>427
定期ですから、期限が切れる2年後に売る予定。早く空けば、今、売っても良いと思ってる。
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443
周辺住民さん
それはそうと、パークシティ豊洲のカフェで真昼間からお茶している奥様方。
ここに住むおばさんたちはなぜか特権階級気取りでツンケンした方が多いです。
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444
匿名さん
>438
この物件で価格が一気に上がったので、
決断力のない方は損する気がします。ベイズより坪50は値上がりしたんじゃない？
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445
匿名さん
お金持ちエリアってそうなんだよなー
稼いでるのは旦那なのにね。
美人多いけど、庶民感覚忘れちゃダメだよね,
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446
匿名さん
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448
匿名さん
前々から気になるのですが、アオキの前の空き地はどのような用途にあるのでしょう？何か建つのでしょうか？
ご存知の方は教えてください。
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449
匿名さん
>446
一理あるけどゆりかもめなら近いしタワーで共用設備も多いので、売り出し時期が同じだったらここまで差はなかったと思います。
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450
匿名さん
内廊下でここより仕様の良かったパークタワーは260くらいじゃなかったっけ。同じ三井で駅まで5分なので立地も同じような感んじ。
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451
匿名さん
>>448
豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業
です。検索ワードのみで失礼
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452
匿名さん
>>450
立地はこちらの方がかなり上かな。仕様と共用部もこちらの方が上だったと思います。
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453
匿名さん
＞４５２
内廊下の方が仕様は上でしょ。
立地は晴海通りに面してないぶん、こっちの方が若干良いね。
でも、それでこの価格差はないよ。
パークタワー買った方は正解。
こっちは、まだ、わからない。
上がるかもしれないし、下がるかもしれない。
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454
匿名さん
内陸と差がついてないか？？
オリンピック効果なしか？
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455
匿名さん
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456
匿名さん
なら、ますます豊洲買いじゃん！
２６０→３３０
次はどうなるの？
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458
匿名さん
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459
匿名さん
＞443
パークシティ豊洲って安かったよね。
明らかに3丁目の奥さんの方が綺麗で
オシャレな感じがしますよ。
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460
匿名さん
>450
晴海通り沿い、隣セメント工場、ディスポーザー無し。
4丁目と5丁目なら、断然5丁目の方がいい。
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461
匿名さん
昔に戻れるなら、40年前に戻って青山に買うよ。
激安だったんだから。
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462
匿名さん
江戸に家を買うとか、今で言えば10億ぐらいしてるでしょ。
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463
匿名さん
うむ、40年前の新宿5分とかは、
坪2000万ぐらいだろう。
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464
匿名さん
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465
匿名さん
昔買いまくって成功したのは、森ビルと西武グループです。先見の明あるよね。
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466
匿名さん
＞４６０
ディスポーザーあっても生ごみへるだけで
なくならないのであってもあまり意味なし。
管理費増えるだけ。家は使ってない。
パークタワーはキッチンとか御影石使ってたと思うけど、
ここはどうなんだっけ？
外廊下って時点で、仕様が高いなんて言えないけどね。
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467
匿名さん
4丁目と5丁目なら、5丁目っていうのも、
まあ、そうなんだけど、大差ないよね。
せっかく豊洲に住むなら、三つ目通り渡って、
2，3丁目にしたいところだけど。
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468
匿名さん
>>461
安かったっけ？ 物価水準考えたら40年前は安くないでしょ。むしろ10年前が安い。
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469
匿名さん
昔は100万だから、両親は毎回ボーナスで家が買えてたと思ってるのかね。
判断力というか、理解力というか、
厳しい現実が浮き彫りとなってますな。江東区。
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470
匿名さん
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