匿名さん
[更新日時] 2015-04-09 22:28:59
パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
こちらは過去スレです。
パークホームズ豊洲ザ レジデンスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-29 08:16:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
690戸（他に保育施設1区画、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上22階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年11月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井物産株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ豊洲ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
駅が遠い時点で、全く便利じゃないと思いますが。。。
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342
匿名さん
確実に言えるのは、埼玉よりここは都心に通うのに不利な立地。時間もかかる。
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347
匿名さん
>326
港区の湾岸は、同じ湾岸でも水辺に面したエリアに魅力がないんだよね。
運河も小汚い船が繋がれてたりで微妙だし、
いくら駅前が再開発されても、海側は埠頭倉庫街でしょ。
豊洲は、晴海も含めて水辺に面したエリアが開発されてるから、開放感が全然違うんだよね。
人それぞれ好みがあるってことでいいのでは？
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348
購入検討中さん
あのさ～
ここ二日間のスレの伸び、ほとんどこのマンションと関係ない話ぱかりんだけど、ほかでやってくれない？
購入に向けた意見交換したいんだけど。
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349
匿名さん
豊洲も倉庫街の代表格では？
高いビルから眺めてごらんよ、倉庫だらけだから。
また新しい倉庫もできるだろうしね。。。
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350
匿名さん
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351
匿名さん
>>350
そいつ粘着してるだけっすからスルーしたほうがいいっすよ。
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352
匿名さん
>>337
あなたのいう駅近って何分を指すのかわからないけど港南物件で分譲マンションで徒歩5分とかはないと思うよ！
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353
匿名さん
豊洲は、倉庫ゼロだよ。全部オフィスビルやタワーマンションになっちゃった。
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354
匿名さん
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355
匿名さん
>>353
倉庫ゼロではノビシロを期待できないなあ。
港南芝浦はまだまだ、再開発で発展させる余地が残されている。
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356
匿名さん
>>354
そうだね‼️
ごめんね！品川駅利用するていでの書き込みでした(￣▽￣)
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359
匿名さん
>355
港南芝浦のふ頭側は、再開発されないと思うけど。
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360
匿名さん
＞３５５
港南から、わざわざ豊洲に営業ですか。
港南みたいに汚い街、まったく興味ないから。
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362
匿名さん
汚いものは、埋立てれば大丈夫。
そして、綺麗にフタしちゃえば買う人いるから。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
北区
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365
匿名
共有施設が2階に固まっているのですね
眺望はないけど、便利そうです
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366
匿名さん
＞３６４
再開発して、もっと広くて平らで歩きやすい道にしませんか？
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367
匿名さん
北区のそれは公園だよ（笑）
そんな街並みではない（笑）
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368
匿名さん
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369
匿名さん
倉庫どころか、少し前まで工場エリアでした。
昔の恵比寿も工場エリアだったけど、再開発で殆ど無くなったよね。
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370
匿名さん
ちなみに、銀座も昔は海だったんだよ。
あの辺りも埋立地。築地や月島だってそうだよ。
再開発でキレイになれば価値は上がるのは当たり前なのよ。歴史を見ればわかる。
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371
匿名さん
>>370
その頃まで生きているかわからんけどね。
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373
匿名さん
婆ちゃんも、昔の表参道の並木は細かったとか言ってたな。
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374
匿名さん
>370
100年後の話をされても。
結果の割と早く出る地域がいいなあ、それが豊洲か。
20年後はどうなっているんだろう
考えたくないけど、ららぽーとが期間満了したら終わりだね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
価値観は人それぞれ。
区の名前や地歴にこだわる人もいれば、価格や利便性とのバランス重視の人もいる。
前者は豊洲は選ばないだろうけど、後者にとっては豊洲はうってつけの街。
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377
匿名さん
100年後は、人口3分の1だよ(笑) 温暖化と異常気象でうみっぺりは大海原だよ。ヤバい。
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378
匿名さん
お台場も名前だけは売り出したけど、ダメだった。
フジテレビの裏も20年空き地で、フジが自分で買ってたし。
メガウェブ前も20年空き地でベンチ置いただけ。
企業が進出してこない。それはね。土地に未来がないから。
そして周りが海じゃ商売にならないから。将来残らないエリアだよ。
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379
匿名さん
>378
豊洲は、どんどん開発されてるし今後の計画も見えてるけど？
お台場は、観光客でごった返してるけど？都が方向性を明確にしたら、一気に進むんじゃない？
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380
匿名さん
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381
匿名さん
個人的には、豊洲の真価が問われるのは、一通り開発して、デベが貪り尽くした後に、都心のように、継続的に開発が入るか否かだと思う。
東雲とか、後は忘れ去られていくだけだと思う。。。
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382
匿名さん
舛添さんがカジノをやる気がないから、台場の将来はどうなるもんだか。
更に湾岸の五輪施設を減らして、有明や豊洲の将来もどうなるもんだか。
選手村跡地から大量にマンションが供給される将来だけはハッキリしているが。
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383
匿名さん
来るべく大地震が来たら豊洲は確実に液状化するからね。台地は歪み、建物は傾く。浦安と暴落勝負になりそうだね。やはりごみを埋め立てた土地は厳しいと思うよ。もう直せないけどね。また豊洲は汚染土壌が一緒に液状化してくるという特殊な土地というかゴミとミックスになっている場所だから。震災きたら資産価値ゼロだね。
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384
匿名さん
無理ポジしたり、価格がまだまだ上がるとか、周辺住民が嬉しそうにはしゃぐからネガも余計に頑張っちゃう。
豊洲は豊洲。そんな極端に値上がりもしないし、すぐに他の土地を追い抜いたりはしない。
とは言え、そこそこ銀座に近いし、計画的に開発されてそこそこ綺麗な街並みを好きな人も多い。
このマンションは三井にしては珍しく割高で、資産価値が極端に上がるとは考えられないが、そこそこ駅近の立地
は魅力だし、外廊下ながらまずまず高級感はあり、資産価値が著しく下がる可能性も低そう。
普通はみんなこの位の感覚でしょ？
無理ポジも無理ネガもいらないよ。
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385
匿名さん
人気の２丁目でも３丁目でもなく、５丁目。
お隣りは患者や救急車がたくさん来る大病院。
２２階建てなのにタワマンではない。低層マンション好きからもタワマン好きからも受け入れられない。
駅近でありながら、ららぽもビバも歩くと遠い。
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386
匿名さん
資産として、このマンションを検討するとき、液状化の心配もセットなのはいやですね
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387
匿名さん
でも、あと2年後には450は超えてると思うよ。
下がる要因無いですから。
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388
匿名さん
結局、坪単価330万なの？
それとも345万なの？
低層が異様に安い気がするけど、低層何があるの？
低層狙い目？
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389
匿名さん
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390
匿名さん
販売開始時期、結局６月上旬になりましたね。普通はモデルルームオープンしてから一度くらいは延期しますから、最終的には七月あたりになるのかな？
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