パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

>>138

2,3丁目住民にとってはそれはそれは大事なことなんじゃない
都民タワーとか都営から、あるいは千葉県から越してきた人達にとってはね

また、自分達より坪単価の高いマンションを買う層に対するやっかみもあるだろうね
skyz、bayzもの時にはそうでもなかたのにね

4丁目の13棟5階建ての都営アパートは来年から着手で14階７棟の小スペース集約され、
空いた敷地は何かの高層建物になると聞きました。

>>139
この前は、「豊洲」といって東雲が映っていました。

ふ、買えない人は、ハイパーインフレで食べるに事欠くようになる。憐れよの。

>>144
ここを買う人は含み損で、食べていくのが苦しくなるかもよ。
まあ、すっごく余裕が有って、現金購入で、永住覚悟で割高でも気にしないなら、問題無いけど。

>145
数年前と比べるなら、今はどこの新築も中古も割高で買えないじゃん。
買える人が買うんだから、君は心配しなくていいよ。

ここ早くもPart10だけど、まだ販売開始まで１か月もあるから、完全ネタ切れで物件とは関係ない話題ばっかりだね。せめて早く正式価格出ないかな。

>>146
買える人だけが買えばいい…それはその通りだ。
でも、買える人、買いたい人がどれだけいるかは別の話。

同じように、買える人だけ買えばいいとうそぶいてた、中央区、内廊下、スパまでついてる豪華マンションが
販売に苦戦しているのが現実だからなあ。

>>148

一般庶民にまで、豪華施設付きをアピールするからだし、ああいうのの上層階や広い部屋を買おうって連中は、庶民と一緒にスパに入ろうって人はあんまりいないと思うけどな。

ハワイのホクアみたいに、各部屋がしっかり広く（150平米平均くらいの）、共用施設もしっかり豪華に作れば、金持ちがうようよ集まってくるのにね・・。今それが出来るのって森ビル物件くらいかもしれないけど、それもかなり中途半端。もっとがっちり広くて豪華なタワーが東京にも出て気きてもいいと思うけどね。

住友のやり方は無理があるんだよね。中途半端だし、関西臭が強い

>>149
と他物件をネガったところで、
あちらは中央区でこちらは江東区…

確かに、世界レベルのハイエンド物件が日本にも欲しいよね。坪2000でも買うよ。有明ガーデンシティに期待しているけど。

そういえば、インテリア誌とかに住友のタワマンの最上階メゾネットに手を入れて頑張ってる物件あるけど、床面積が中途半端

見てきましたが、1フロアに角部屋を入れて南面及び北面それぞれ12戸すつ、東西それぞれ5戸すつつという単純な構成で、上から下までほぼ同じ間取りです。プレミアムもパンダもありませんでした。
平均すると北面が@300台半ば、南面が@330台後半といったところですかね。
北面も数が多い分、平均は下がって@320半ばぐらいと、割とリーズナブルな感じでした。
着実に売れそうで、やっぱ三井、マーケティングできてるなぁという印象です。
ちなみに晴海は様子見だそうで、少し安くなりそうですよ。

>>153
ありがとうございます。
それくらいの価格帯であれば、すんなり売れそうですね。

豊洲の購買層をよくわきまえた値付けですね。さすが三井、好感が持てます。

豊洲で坪300か、と思わないではないですが、このご時勢なので、仕方ないんですかね。。。

>>153

上層階ってもちょっと高くなかったですか？
私も聞きに行きましたが、もうちょっと高かったような気がします。低層階はそんなもんだと思いますが

>>151

有明はナイでしょ、有明は
愛育病院にどいてもらって、その跡地のドカンと建てると立地的も問題ないし、
金持ちの購買意欲をそそるよね

森ビルか三井三菱にやってほしいな。住友とか野村はごめんだ

>>158
住友は、野村と一緒にされたくないと思ってると思う。品質面で。
売り方は住友の方がひどいけど。

>>151
買うよ、だってｗ
ダセぇ・・・
しかも期待の矛先が住不ガーデンシティとか笑うしかない

パーマンとか虎の門ヒルズとか、
駐在員向けの高級物件買ってリフォームするとか色々手はあるじゃん
有明マーレみたいにプレミアムぶち抜いたり？って方法もある