パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part10

豊洲に興味ない人がわざわざ批判しに来るのは何故？
職場にもよるけど、豊洲が便利だと思う人や雰囲気が好きだという人がこのマンションを検討すれば良いのです。
私は思っていたより少し高かったので思案中です。
落ち着いて素敵なマンションだとは思いますよ。

>>393
その記事の記者、予想価格を書いてよく外す人だよね。
西新宿を320〜330と予想して実際は350だった。
記事の結論の価格も当たるかどうかね。

町の 歴史はないが実利は坪600の目黒より上じゃないかな。よって、豊洲のポテンシャルを考えればまだまだ割安だと思います。目黒を抜かすことはないと思うけど、差は確実に狭まって行くんじゃないですかね。ロンドンもオリンピックで東ロンドンが再開発され、随分不動産価格上がって西に近づきましたよね。

>>399
393の引用記事の元ネタを全部最後まで読んでも
豊洲はおろか、湾岸など相手にされてないよ。

都心に比べたら湾岸はバブルじゃないってことでしょう

>>401
記者から湾岸は、価格比較の相手になどされていない。ってことでしょう

目黒は駅前の再開発という希少性がありますからね。以前から思ってましたが、牧田記者の地ぐらい感覚はちょっと古い気がします。

湾岸とは関係ないコメント失礼しました。

http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-etc/item/1827-brillia-tower-600

ですか。

＞４０３
確かに、目黒なんてサンマのイメージしかないですものね。牧野さんはだいぶ高く評価しているみたいですが。今の３０代とかの住宅購入者層は、もっとおしゃれなところとか、新しくて綺麗な街を好みますものね。

>>404
でも間違っても豊洲では無いよ。念のため。
山の手内側限定でしょうね、普通は。

豊洲はポテンシャルからすれば、まだまだ安い。電柱もなくフラットで綺麗な街並み。徒歩圏内で十分生活できるほど便利。なのに銀座まで5分でしょ。こんなレアなエリア他にない。

>404
ますますキャピタルゲインが膨らみそう。
オリンピックで決まる前に豊洲購入して良かった。

>>406

無理ポジワールド！これがトヨス！

しかし住友不動産のシンボルが300万でバカ高いと思っていたらもっと場所の落ちるここで320万とはビックリですね。

>407
後は売り時だよね。
家は今、インカムゲインで、稼いでいるが、
いつ、キャピタルゲインを得るか悩んでるところ 。
株と一緒であんまり欲張ってもダメだしね。

>409
シンボルは3丁目最後の物件で、隣も大学で落ち着いていて、豊洲一番の立地でしょ。豊洲の奥座敷的立地です。ここの値付けで、中古間違いなく価格上がってくるでしょう。

>>408
406程度は無理ポジじゃないと思いますよ。

>>410
利回り良ければ買いますよ。是非紹介を。いくらくらいで回ってて、いくらなら売りますか？

＞４１３
利回りを考えてる方は、セコイので売りません。
持家を検討してる方に売るつもりです。

>>412
無理ポジじゃない？
じゃあ超無理ポジですか？

来るべく大地震が来たら豊洲は確実に液状化する。台地は歪み、建物は傾く。浦安と暴落勝負になる。やはりごみを埋め立てた土地は厳しい。もう直せない。また豊洲は汚染土壌が一緒に液状化してくるという特殊な土地というかゴミとミックスになっている場所だから。震災きたら資産価値ゼロだね。トヨスを買うということはそういうリスクも考えないと危険。地震は間違いなく来るから。