公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎３階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。
交通：豪徳寺から１５分くらい、宮の坂まで１０分くらい、世田谷まで１０分くらい（私見）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
戸数：63戸
構造：直接基礎３階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積：3342.18(m2)
建築面積：2232.89(m2)
地名地番：東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示：東京都世田谷区豪徳寺2-9
[スレ作成日時]2015-03-28 22:12:48
管理組合で保険に入っていても、手続きは管理組合。俺たちに関係ないし、面倒だから手続きしないなんてことされたりして。
ヒント。柱の位置。
当てずっぼだと思うのなら、そんなに焦らなくてもいいじゃない。
こういう設計していて、クオリティブックには耐震ドア枠を採用。なんて間抜けなこと書いちゃったりするんだよね。
反対はしないよ。自分たちやはらないってだけ。
物干し金具のことすら理解できてないズブの素人ネガさんが設計批判。
洗濯物ひらひらの団地風景のパークホームズでしょ。
入るか入らないかは組合次第だから、この段階で明言できないのは普通
ただ最近は入る方が圧倒的に多いだけだね
管理組合しだいではなく、管理計画で決まっていなければならない。少なくとも1年目はね。
管理計画は管理費を決める根拠。予算のないことはやろうとしてもできない。
どうせ、入るんだからいいじゃん。
違いますね。地震保険は高額なため加入の有無は組合に委ねられます。
実際はそんなことすら本当は聞いてないんだろうけどな。さ、お次のネタは何かな？？
>640
百歩譲って管理組合に入るか入らないのかをゆだねるにしても、管理計画に予算化していないと執行できない。
実際は新築分譲マンションって知らない人同士が集まるので、住民自治が機能して管理組合が運営されるのは数年後。一年目は売主が立てた管理計画をそのまま運営。
高額だから予算化されてなかったらどこから費用調達するんだろうね。ポジ君って突っ込みどころ満載。
そうです、それで始めの総会で基本的に加入します。
たかだか１戸の乾式壁を治せるかどうかという議論のために
地震保険加入の有無にそこまでこだわることがネガさんの苦境を物語っているね
ネガさん寝ちゃった？まだ朝まで時間ありますよ。
結局夜を明かしてしまったがネガさん現れずに逃亡か、つまらん
まぁまた今晩かな。
ここ暗渠なんですね…。
暗渠は地盤が圧倒的に弱いから災害に強い低層のメリット潰しちゃいますね
ゲリラ豪雨は酷くなるのは確定ですし。
静かでいい所なのにもったいない(´д⊂)‥ﾊｩ
パークホームズに標準の「セーブアースディスプレイ」って、絵に描いた餅です
毎日どれだけ、光熱費が節約になっているか表示されるのですが、その数字は意味なし。
三井の人も説明できず、東京ガスの人が来て、自己設定してくださいと。
分からないから聞いてるのに・・・エコ、エコとか言うけど。ま、いっか。
レンタサイクル。駐輪場に空きがあるのに使ってる人見かけます。意外でした。
カラリ床、思ったほど、水の乾き、良くありません。
ミストサウナ、一度も使ってません。
朝刊玄関まで配達されるデリバリ、ものぐさには便利です。
アフターサービス、まあまあ対応は早い。
低層マンションらしい伸びやかなラインが素敵ですしマテリアルの質感も高そうですね。
日建ハウジングはこういう物件作らせると上手いですね。
建て替えで新しい基準を満たした城山小がこれから地域の災害拠点になるだろうから、そういう面で安心感はありますね
短期間で凄いスレの伸びですね。
そこまで戸数多い訳ではないですが
なかなか注目度も高いということなのでしょうかね。
直接基礎の一種低層物件ということで
防災意識の高い方やのんびりした環境を好む方など
それなりに需要が見込めそうですね。
暗渠ということでハザードマップを確認したら浸水エリアだね。暗渠だと気がつきにくい。
浸水履歴はないですね。
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17...
そこまで神経質にならなくても良さそうですね。
ゲリラ豪雨が増えているから履歴がないからといって安心ではない。
治水は日々進化してますし履歴ないならそこまで気にしなくてもいいと思う。
管理組合の設立総会を経て保険をかけるのなら、設立総会がいつ開催される予定なのかも確認。入居直後ってあわただしいから先送りにされちゃったりする。
というか保険って引渡しのときからかけるものなんだけどな。
ゲリラ豪雨が起きても半地下マンションじゃないから安心感はあるね。
ハザードマップにある以上リスクはある。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9160万円～9440万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2～72.13m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,798万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
