東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-05 09:53:24

公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎3階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。

交通:豪徳寺から15分くらい、宮の坂まで10分くらい、世田谷まで10分くらい(私見)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社鴻池組東京本店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
戸数:63戸
構造:直接基礎3階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積:3342.18(m2)
建築面積:2232.89(m2)

地名地番:東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示:東京都世田谷区豪徳寺2-9

[スレ作成日時]2015-03-28 22:12:48

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パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん 2016/04/26 12:58:16

    営業さん、休日も必死だね

  2. 452 匿名さん 2016/04/26 12:59:50

    営業さんたちの休日は知りませんが
    私は営業じゃないですからね 笑

  3. 453 匿名さん 2016/04/26 13:00:49

    ファミリータイプのマンションだと、団地みたいにふとんをバルコニーの手すりにかけて干す人が必ず出てくる

  4. 454 匿名さん 2016/04/26 13:01:56

    物干し金具に可変性があるなら使い方次第じゃない。そんなとこに難癖つけてどうすんの。

  5. 455 匿名さん 2016/04/26 13:02:11

    バルコニーに布団を干すのは通常管理規約で禁止されている。それがきちんと守られるかは住民と管理組合しだい。

  6. 456 匿名さん 2016/04/26 13:03:06

    >454

    そういう配慮が設計にないってこと。

  7. 457 匿名さん 2016/04/26 13:03:15

    大抵のものは手すりより高く調整できるようになってるけどな。そういうもの。

  8. 458 匿名さん 2016/04/26 13:04:06

    西側の通路狭くて驚いた、プライバシーも気になる。詰めすぎ。なぜ、ハイグレードなのか?

  9. 459 匿名さん 2016/04/26 13:04:56

    >455

    管理会社がきちんとアドバイスできるかもポイントかな。三井の管理会社ってあまりそういうこと期待できないよ。

  10. 460 匿名さん 2016/04/26 13:06:12

    >>456

    手すりより下にしたら風あたらんだろ。だから上にも出るようにどこも設計されてるよ。
    もちろん上に出さないようにも使える、そういうのが配慮ってもんだよ。
    上に出せないものなんて見たことないなぁ。

  11. 461 匿名さん 2016/04/26 13:06:14

    >457

    三井だとね。世の中にはそういうとこまで配慮したマンションもある。

  12. 462 匿名さん 2016/04/26 13:07:02

    だから普通のパークホームズだって…w

  13. 463 匿名さん 2016/04/26 13:08:17

    >>458

    普通でしょ。通路も間取り図から比較するとかなり広いね

  14. 464 匿名さん 2016/04/26 13:08:55

    >>461

    じゃ具体例だしてね。

  15. 465 匿名さん 2016/04/26 13:08:58

    だからパークホームズって中堅デベと団栗の背比べなんだよね。

  16. 466 匿名さん 2016/04/26 13:09:22

    プラウドみたいにトランクルームないし。

  17. 467 匿名さん 2016/04/26 13:10:03

    >>461

    風に当たらなくて洗濯物が乾きにくい配慮なんていらない。それって逆に配慮ができてないってことだよ。

  18. 468 匿名さん 2016/04/26 13:11:54

    >>466

    収納豊富だから問題ないだろう。収納削るデベが多い中でいいと思う。

  19. 469 匿名さん 2016/04/26 13:12:53

    >>459

    三井の管理は評判いいからね、大丈夫でしょう。

  20. 470 匿名さん 2016/04/26 13:13:52

    トランクルームって部屋の中に持ち込みたくないものを入れられる。

  21. 471 匿名さん 2016/04/26 13:13:52

    最近、パークコートだって、バルコニーはタイル張りでなく吹き付け、
    ペラボーがあったり、1階は道路面より低いし。
    ノムラのほうが、追いつけ追い越せで、ヒルズ時代より質良くなってるのに。

  22. 472 匿名さん 2016/04/26 13:16:21

    >469

    パーティルームがマルチ商法に占拠されても無策みたいだけどね。最近話題だよ。

  23. 473 匿名さん 2016/04/26 13:16:43

    三井の管理人、物件によりけりです、ホント。

  24. 474 匿名さん 2016/04/26 13:18:15

    顧客の評価が高いのも三井の特徴ですね。

  25. 475 匿名さん 2016/04/26 13:18:56

    ここは戸数からみて、通勤管理かな。週何日かな。巡回管理はイヤだな。

  26. 476 匿名さん 2016/04/26 13:19:28

    >>472

    そんなのどうせ規約ですぐ禁止になるだろ。

  27. 477 匿名さん 2016/04/26 13:23:05

    部屋内収納が少ないのを外にトランクルーム設置して誤魔化す意図もあるからいいとも悪いとも言えないね。

  28. 478 匿名さん 2016/04/26 13:25:17

    物干し金具ネタはもう終わり?ただの無知でしたってことでおk?

  29. 479 匿名さん 2016/04/26 13:25:27

    >476

    規約を改正するとなると主体は管理組合。管理会社は何もしないってことか。

  30. 480 匿名さん 2016/04/26 13:28:53

    総会に管理会社の人はいつも立ち会うじゃないの、人集めるのも管理会社。
    議事録とって他の人に送るのも管理会社、ちゃんと仕事してくれますよ。

  31. 481 匿名さん 2016/04/26 13:29:29

    モデルルームに行って、バルコニーって結構チェックすることがいっぱいある。見落としがちだけどね。物干し金具の他に、防音チャンバーとか。

  32. 482 匿名さん 2016/04/26 13:30:45

    ここがどうなってるか楽しみだね。物干し。

  33. 483 匿名さん 2016/04/26 13:31:36

    >480

    雑用係ってことか。

  34. 484 匿名さん 2016/04/26 13:32:22

    管理会社自体は権限はない。議決権がないからね、管理会社ができるのは規約に沿った運営だけだ。
    そして規約を変更できるのは住民、そういうこと。

  35. 485 匿名さん 2016/04/26 13:33:13

    パークホームズの標準的な3LDKでは、収納は足りない。
    廊下のエアコン室外機置場に子供自転車。玄関前にベビーカーを出しっぱなし。
    70㎡台、子供2人いて4人家族にはギリギリの広さ。

  36. 486 匿名さん 2016/04/26 13:33:37

    よさそうな物件なのでモデルルームが楽しみですね。

  37. 487 匿名さん 2016/04/26 13:35:00

    >>485

    じゃ広い物件を買えばいい、話は簡単だな。

  38. 488 匿名さん 2016/04/26 13:35:46

    子供用自転車を廊下に置くのって問題になるのにデベって対応しないよね。子供用自転車置き場があるマンションって、ごく稀。

  39. 489 匿名さん 2016/04/26 13:37:58

    あと、来客用駐輪場も。エントランス前に放置されちゃう。アッここは来客用駐車場もないか。

  40. 490 匿名さん 2016/04/26 13:40:14

    >484

    アドバイスすらなしか。大手なのにダメダメ。

  41. 491 匿名さん 2016/04/26 13:41:03

    最近、駐車場に空きが多いマンションが目立ちます。逆に1戸に1台の原則の駐輪場に空きがなく。

    自転車を住戸内に持ち込むため、エレベーターに乗ってくるマナー違反の住人が顰蹙を買うケースも。

  42. 492 匿名さん 2016/04/26 13:41:18

    >>485

    世の中に横行してる70平米狭小3Lはみんなそうだから三井だけの問題じゃないね。
    まぁそれが最近のトレンドだから仕方がないけどね。

  43. 493 匿名さん 2016/04/26 13:43:35

    駐輪場、一家に一台じゃ少ないよ。

  44. 494 匿名さん 2016/04/26 13:44:27

    >>490

    アドバイスレベルのことはしてくれますよ、ただあくまで決めるのは住民です。

  45. 495 匿名さん 2016/04/26 13:45:51

    >494

    関係者って自白しちゃった。

  46. 496 匿名さん 2016/04/26 13:47:00

    駐輪場は最近あまりがちですからね。1戸につき1台の物件増えてますね

  47. 497 匿名さん 2016/04/26 13:49:06

    来客用駐車場こそいらないだろ。大規模物件じゃないんだから。

  48. 498 匿名さん 2016/04/26 13:50:51

    >496

    データ出して。

  49. 499 匿名さん 2016/04/26 13:51:23

    >>495

    意味がよく分かりませんが。私は経験談を書いてるだけですけどね
    なんでそれで自白になるのか..ちょっと頭の発想が特殊過ぎて何言ってるか分かりません。

  50. 500 匿名さん 2016/04/26 13:52:25

    63戸に対し駐輪場63台。足りないな。ここ駅から遠いし。

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