公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎３階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。
交通：豪徳寺から１５分くらい、宮の坂まで１０分くらい、世田谷まで１０分くらい（私見）
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社鴻池組東京本店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
戸数：63戸
構造：直接基礎３階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積：3342.18(m2)
建築面積：2232.89(m2)
地名地番：東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示：東京都世田谷区豪徳寺2-9
[スレ作成日時]2015-03-28 22:12:48
姉歯事件を教訓に瑕疵担保責任履行法ができてるよ。
167の事例はどう解釈すべきか。
ニュースにでもならないと、すっとぼけるのか。
やっぱり+アルファの保障を求めるなら大手だよね。
補償してもらっても建て替えになるような事例には遭遇したくないよね。
新築想定価格で引き取ってくれるなんて大手だからでしょうからね。そういう意味で安心感はあるね
選ぶなら財閥系かつトラブル事例の少ないところかな。
横浜の新築想定価格がどう適用されるかも注目ポイント。買い替えできないと意味ないもの。
横浜の三井は慰謝料300万＋諸費用＋買い戻しだし
三菱は手付金の3倍返しだし、結局そういう部分の補償の手厚さなんだろうなぁ
新築想定価格だと、購入価格との差額は課税されるから、持ち出ししないと買い替えはできない。
三菱の三倍返しの後、三井は新川崎で倍返しだけ。手厚くないんだよな。
三菱の南青山も、三井の新川崎も、再契約する場合、引き渡しが遅れる間の家賃の補償はなし。
それじゃ大手じゃなかったらもっと悲惨だね
横浜の対応は三井でも異例。注目は次の時にどういう対応をするか。
というか契約の時に施工ミスが発生したときの補償内容を盛り込んでおいたほうがいいかも。損害賠償規定があるから、引き渡しが遅れた分の家賃補償があるのかと思ったら、三菱は家賃補償はしませんといっていた。
財閥系が売れるのは結局高くても価値があるからだしな。
249のリンク先を読んで納得した。高くても大手はやっぱりそれなりの保障をしてくれる。
大手だから安心というには横浜の建て替え時の対応まで見ないとね。鴨居周辺って物件少ないから、あの規模で住み替えって大変なことになるはず。お金出出したからいいでしょなんて対応されたら悲惨。
というか、すでに管理組合に丸投げって話も漏れてきている。
高いお金出しても売れるのには理由があるんだね。安心料だね
新川崎の再販売はどうやら不調みたい。再販売を開始しようとしたときに杭問題が発覚だからね。
ピックル君、ネタ切れみたい。同じ内容の書き込みをループ。
長期休暇中はしっかり休む三井が、GW中に販売だもの。当初予定は３月だったし。
>>273
何のことか意味不明ですが、個人攻撃に走るあたりそちらもネタ切れですか？
まぁいいですよ、今日は徹底的にやりましょう。０時くらいまでは付き合いますよ。
あと７時間議論しましょう。
晴海でも問題抱えてるみたいだし。まだ、出てくるでしょ。
http://www.sankei.com/economy/news/160310/prl1603100021-n1.html
もう一度貼っときますね。三井が売れるのは満足度が高いからですね。
2015年の調査で満足度1位さすがですね。ネガさんには残念な結果だね。
というか、でもとは同じデータ。
ここはあなた達の日記帳じゃないんですよ。
やるなら他でやって下さいな。
削除依頼は出しときます。
そうね、ここだと邪魔になるから他でやりましょうよアンチさん
雑談スレにでも立てて夜までやりましょ。どうですか？
すまいサーフィンって、一時期はやってたけど、事件があってユーザーにそっぽ向かれちゃったところ。なのでサンプル数も集まらない。
ほらほらここでやると迷惑だから他に移りましょうよ、駄々こねないでさ。
サンプル数少ないから、さくらでデータ操作できちゃう。
旧財閥系に対する賛否の書き込みが急増しているけど、N不動産の話題はさっぱり出てこないですね。
杭の問題が発覚したあと、某大手週刊誌が実施した緊急アンケート調査に、N不動産の正式回答がなかったのが気になりました。
大手は安心という声は、N不動産にも当てはまるのでしょうか？
プラウドの販売担当と、三井とでは、接客対応の違いを感じますが。
野村って大手財閥系には含まないのが一般的。
↑何、いまさら、この注釈？
野村もいいんじゃないですかね、売れてますし、大手ってのはブランド大事にしますからね。
供給ラッシュで、「完売のノムラ」でないケースも目立つ昨今。
「製・販・管一体」が売りのようですが、製と管は安心していいのでしょうか？
補償考えたら大手以外ないな。
問題が起きる前提で補償を考える前に、問題起こすリスクの低いデベを選択するってのが正しいと思う。
日建ハウジングシステムが監修しているから、ハイグレードの「パークホームズ」って、こと？
現地を見た限り、エントランスホールも他のパークホームズと変わらないレベル。廊下も狭い。
機械式駐車場も、美観的にイマイチ。でも、高いんだろうなあ。
それもあるけど見抜くのが難しいから大手を買うんだよ。
三井はグレードでブランド分けてるから、パークホームズでハイグレードはないでしょ。
今時都内で駐車場の平置き物件探す方が難しいよ。
パークホームズもピンキリってことだね。ここはその中でハイグレード
パークコートになれるかどうかは立地次第だね。
でも、公式サイトに物件概要に、「ハイグレード」と明記してありますよ。
パークホームズでも格付けがあるのをご存知ではない？
平置きより、断然地下駐車場だよ。雨に濡れずに済むパークホームズはマレだけど。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都府中市白糸台3丁目 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.16平米～71.19平米 |
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総戸数 68戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
