東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2023-06-05 09:53:24

公式はまだ出来てませんね。駅から遠いですが開放感のある立地、直接基礎3階低層マンションです。
目の前の城山小学校が今年度から建て替え工事入るので、ここが出来るころには小学校も新しくなると思います。
区役所の出張所も目の前なので案外便利です。この物件について情報交換お願いします。

交通:豪徳寺から15分くらい、宮の坂まで10分くらい、世田谷まで10分くらい(私見)
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社鴻池組東京本店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
戸数:63戸
構造:直接基礎3階建て鉄筋コンクリート造
敷地面積:3342.18(m2)
建築面積:2232.89(m2)

地名地番:東京都世田谷区豪徳寺2-1045-1ほか
住居表示:東京都世田谷区豪徳寺2-9

[スレ作成日時]2015-03-28 22:12:48

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パークホームズ世田谷豪徳寺 翠景邸口コミ掲示板・評判

  1. 592 匿名さん 2016/04/26 16:15:17

    乾式もグレードによっては湿式よる防音性は高いですからね。ケースバイケースですね

  2. 593 匿名さん 2016/04/26 16:15:53

    ここ大梁の下に玄関があるでしょ。大梁が損傷するような巨大地震だと、耐震ドア枠でも閉じ込められるリスクがある。

  3. 594 匿名さん 2016/04/26 16:16:57

    >592

    それ設計上なんだよね。乾式の場合施工に依存するってところが大きい。

  4. 595 匿名さん 2016/04/26 16:17:20

    >>590

    詳しく聞くと構造計算とか難しい問題ですぞ、まぁモデルルームで聞けるか知らんけど頑張れ

  5. 596 匿名さん 2016/04/26 16:19:07

    要はきちんと施工されてれば問題ないってことですね。

  6. 597 匿名さん 2016/04/26 16:19:11

    低層で乾式壁を採用する理由は一つ。コストダウン。

  7. 598 匿名さん 2016/04/26 16:20:01

    そう、キチンと施工されていることがポイント。三井はそこがウィークポイント。

  8. 599 匿名さん 2016/04/26 16:23:47

    戸境壁って共用部分なんだけど、乾式壁の部屋って一部だから、地震で壊れたら、他の多数の人たちに押されて自腹で直せってなっちゃうかも。

  9. 600 匿名さん 2016/04/26 16:23:59

    玄関に梁ない物件ってあんのかな?天井までのデカイ扉つけんの?

  10. 601 匿名さん 2016/04/26 16:25:11

    >>598

    大丈夫だろ、三井のアフター満足度は業界トップクラス。

  11. 602 匿名さん 2016/04/26 16:25:45

    >600

    大梁とはずらして玄関を設置するんだよ。配慮のある設計者は。

  12. 603 匿名さん 2016/04/26 16:27:56

    乾式壁って釘打てちゃうんだよね。知らずにそれやったら遮音性能は落ちる。

  13. 604 匿名さん 2016/04/26 16:28:33

    組合が保険入ってるから直せますよ

  14. 605 匿名さん 2016/04/26 16:29:56

    >601

    アフター対応じゃなくて、問題起こさないが重要。

  15. 606 匿名さん 2016/04/26 16:30:11

    >>602

    それどこで確認できるの?

  16. 607 匿名さん 2016/04/26 16:31:26

    >>605

    満足度が高いのなら問題も少ないんだろ。管理会社の評価も高いしな。

  17. 608 匿名さん 2016/04/26 16:31:59

    >607

    管理組合で地震保険に入っていなかったというのが3・11のあとに結構露見している。ここは保険に入るのかモデルルームで確認しないと。

  18. 609 匿名さん 2016/04/26 16:33:00

    >>608

    今はみんな入るだろ。

  19. 610 匿名さん 2016/04/26 16:33:30

    >606

    間取り図見れば一目でわかる。設計図書確認すれば完璧。

  20. 611 匿名さん 2016/04/26 16:34:06

    朝までに1000レス行くかな。

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