パークハウス清澄白河タワー《契約者版》

とりあえず新モデルルームをみがてら、各自で値下げの有無を確認してみたほうがいいんですかね。。。

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値下げ。。。我が家も何度も気になるところです。決して安いと思って決めたのではないので
もし、この時期から値下げだと聞いたら、ちょっと信じられませんねえ｡｡｡亀●ジみたいに、契約者も
一律値引きならいいですけど。。
　

49です。
皆さん同じ気持ちで少し安心しました。。。何ですかねぇこの売り方は。。
もし事実で売主から契約者に何の説明もないのであれば、私はこういうパークハウスは二度と買いません。

先方から何の説明もないなら、しかるべき手段を取るべきですね。
法的には厳しいでしょうが、説明もないのに大幅な値下げはあまりにも不誠実ですね。

我が家の担当だった営業は　既に何処かの販売へ行ってしまいました。
もともと、そのあたりの引継ぎがないままで、不信感を持っていたところに
この噂。辛いですね。あれだけ、営業（いなくなった）に値下げはないか？と
確認したのに。
何度も、竣工までは絶対しない。と言っていたはずなのに。本当なのでしょうか？


　

やはり値下げはあるようですね。
我が家も値下げのこと何度もききましたが、竣工まではないと言われ、契約いたしました。
あの話はなんだったのか…。

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うちも、自ら値下げして価値を下げることはしません、と言われました。。。
とりあえず、これから検討する人には騙されてこのような嫌な思いをしないでほしいですね。
全く自分の得にはなりませんが。。

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私たち騙されたのでしょうか？

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いやー言いたくないけど、結果的には騙されましたね。
掴まされました。

掲示板の情報もどこまで真実かわからないですし、
推測のお話しで、（ご自身で確認された方もいらっしゃるのかもしれませんが・・）
後ろ向きにならないようにしたいです！
我が家は、希望の間取りを購入できたので、2期で契約したことには、後悔はありません。

善意に解釈すると、全く完璧に売れない四隅の角部屋や著しく間取りの悪い部屋について、一部を値下げしたのであって、全面的な値下げではないと思いたいが・・・
まだ１／２も売れていないだけに、大規模な値下げであるとすると、ちょっと問題になると思います。
２次募集の開始の時も部屋によっては、値下げしていましたね。その程度の微修正ならば許されますが・・・

例えば値下げするから不人気の間取りの悪い部屋に移ってくれと言われて喜んで移るか？
と言う問題だと思います。自分で納得して購入したんだから後は無事完売するのを待つしかないでしょう。ジショマンですし値下げと言っても著しく下げることはないでしょうから。

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契約書に判子を押したと言う事は　納得の上の決断だったのですが、色々と情報を聞いてしまうと
嬉しい気持ちが半減しますね。
好きな間取りを買えたわけだし、メニューも選べたのだからいいと言い聞かせるしかないのでしょうか。
　とても会社に不信感を抱きます。
でも、私も後ろ向きにはなりたくありません。後悔もしたくないですし。。　

大量に売れ残るよりは多少値引きしても完売してもらいたい。クリアランス物件に成り下がるの方が勘弁。

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＞６４さん

確かにクリアランス物件は嫌ですね。

明日、モデルルームに数ヶ月ぶりに行ってみます。
雰囲気がどうか見てきますね。
前向きに

始めまして。
いい間取りが欲しくて売り出し直後購入しまた。
隣の掲示板の値下げ有無は相当気になっていますが、
知り合いのデベの方にきくと、値下げについては、
契約者がまとまって動くと、対応に相当効果があり、
その後の値下げや諸費用負担など対応することも
あるようです。

その方のデベはこちのように大手ではないので、
そのまま受け止めてはいませんが、皆さんの
想いが一緒になれば、そんな動きもしてみることも。
一生に一度か二度の我が家購入ですから。

まずは久しぶりにMRを尋ね、自分の耳で
情報収集をしてみたいと思います。

情報お待ちしております。

新しいモデルルーム行った方、どうでしたでしょうか？

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普通に考えて個別に値下げの打診を受けたことが考えられませんか？
第一期で絶対に値下げしないと営業が言ってそれを重要な要素として契約した場合、契約は無効になります。
但し書面で残っていないことなので立証は困難になるケースもあります。
そうした場合、複数の証言を集めることで信憑性を高めることになります。
だから団体交渉になる前に個別値引きを行うことが考えらるのです

第一期を契約した方で納得できない人は自分で行動を起こすことをお勧めします

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住宅情報誌を見たら、やはり値下げしていました。１期の予定価格より、２００万程度。

今年は初詣に、入居以降の予行演習で深川七福神にいきました。なかなかよかったです。人気あるみたいですね。
引っ越したら家から歩いて回れる！とおもうとちょっとテンション上がりました（笑）

値下げは気になりますが、入居は待ち遠しいですね。

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深川七福神いいですね。
ホンと待ち遠しいのですが、モヤモヤが消えず残念です。

新しいモデルルームに行ってきました。
従来のは作り過ぎ感があり、新しいのはかなりシンプルに。
でもイメージがつき易いです。
入居が楽しみです。

1期、2期とも先行からは200万円程度下がっているようですが、
間取りを選べた分、やむなしと。
その後の引き下げはないみたいです。

セオリーという雑誌（ムック）でも地名のランキングでここが触れられてますね。
白河四丁目は豊洲二丁目に次いで、江東区で2位になってます。清澄白河は穴場的良さが評価されているようです。

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セオリー見ました！
白河4丁目は、昨年の6位から2位にランクアップしてますね。
1位の豊洲は、街全体の開発で勢いがありますが、
清澄白河は、落ち着いた雰囲気が良いですよね。
入居まで後1年、本当に楽しみです。

第3期ってあまり売れなかったみたいですね
クリアランス物件になっちゃいそうで不安・・・

第2期は、第1期後から、申込みまでに、3ヶ月近くあったと思いますが、
第3期は第2期の終わりから1ヶ月しかなかったですし、そんなものではないかなと思ってます。
順調に売れてくれる事を期待します！！

セオリーという雑誌にのっているんですか？
ぜひみてみます。

オプション申し込みの後、しばらく何もないのでちょっとテンション下がり気味でしたが、
ちょっと上がってきました（笑）
　
モデルルームも見に行こうかな～

それにしても順調に売れてくれるといいですね。
ガラガラだと寂しいですしね（泣）

セオリーなんて雑誌真に受けてもしょうがないし、
そんな事よりあれだけ敷地あるのにタワーが細すぎませんか？
ダイワさんの細さもあり得ないと思っていたのに
木場公園側から見ると同じくらい細い、しかも周りに配慮した結果
一番悪い配置になったと思う。
騒音はすごい事になると思っています。

検討板にずいぶん隣のプラザ元加賀のことが、いろいろ悪く書いてありましたが、
知り合いが住んでいるので話を聞いたのですが、プラザ住人で作る新聞には
「これから隣に入居される方々とは、よき隣人として仲良くすごしましょう」と
書いてそうで、マンションの外観や敷地の落ち着きからも想像できるように、
住まれている方たちは、ハイソで理知的な方が多いようですね。

ノボリで少しビビッてましたが、安心しました。

プラザ元加賀さんがそういってくれると嬉しいですね。

ぜひとも良い関係を築きたいものです。

我が家のベランダからこの物件が見えます。
２つあった大型のクレーンは撤去され、少し小さいクレーン２基に変わりました。
最上階まで主要な建材は組上がったということなんでしょう。
壁面の工事用エレベータも最上階まで届いています。

同時に見えるスカイツリーは、大型クレーン３基がまだまだ元気に動いています。

提携ローンの案内がきました。
フラット35に興味があるのですが、同時に一部変動で借りられたら良いかなと思っています。
民間の金融機関で併用することはできるのか、ご存じの方いればおしえてもらえませんか？
可能なら提携先の住友信託が一番優遇が大きいので、住友信託＋フラット35が理想なんですが。。。

みなさんはいかがでしょうか？？

＞85
抵当権設定登記をするときに、異なる二つの金融機関が第一順位（同順位）を設定することになりますので、現実的に難しいのではないでしょうか？なお、我が家は低金利メリットを受けて変動でしばらく走ります。

会社分割の件、皆さんはどう思われますか？住宅分譲事業が藤和不動産に継承されるって・・・。

>87さん

会社分割の件って、初めて聞いたんですけど、どのようなことなのでしょうか？
久々にこの板を見て、びっくりしているんですけど…

その件は検討板や専門スレもあるのでそっちを参照されてはどうでしょう。

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久々にモデルルームに行って来ました。
ついでに販売状況を確認させて貰いましたけど、契約率は7割を超え、低層階のワンルームを除けば、ほぼまんべんなく売れてる感じでビックリしました。
(うちが買った時は選択余地がたっぷりあったのですが)
第５期販売でまた一気に販売が進捗してくれるといいですね。

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会社分割不安ですね。
契約解除したら、手付金戻ってこないし、不安だな～

オプションのカタログが届いたのですが、三井住友建設さん乗っけすぎです。ミストサウナ定価で61950円なのに181,125円ってどういうこと？食洗機は定価が208,950円だから工事費入れても25万じゃないでしょうか？
ささっとキレイ排水口は定価4830円が26250円っておかしくない？提案されたうちのエアコンなんて3台で78万円でしたが、ネットや電気屋で同じものを揃えると
32万円でした。そんなこんなでうちはオプションは辞めにしました。

確かにオプション高すぎですよね。。。
うちもIHと食洗機は別途発注でつけようと思ってます。

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確かにオプション高すぎですよね。。。
うちもIHと食洗機は別途発注でつけようと思ってます。

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>92さん
ささっとキレイ排水口って市販されているのですか！？

＞９５さん　
されていますよ。
http://blog.goo.ne.jp/sakai-kenchiku/e/fc953115e13d3f6a5bc38688141577e...

＞９５さん
このサイトだと通販で購入できますよ。
http://www.sumu2.com/shop/parts/index.jsp?c=next

>97さん
本当ですね！
ありがとうございます！
もう買っちゃおうかな。

ささっとキレイ排水口オプションで頼んじゃいました～！！
高いなあと思いつつ…やっぱり、ちゃんと調べなきゃだめですね。

インテリアオプションはちょっとあまりにも高すぎで、うちはやめました。
入居してから、ゆっくり選びます。

やはりオプションは高いんですね。照明も市販されているものの方が割引率大きいような…。

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