プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

閉店して長いですよね。個人的には無印ユニクロあたりが入って欲しいです。

ショッピングモール、出来たら良いですね〜。
普通のスーパーができてしまうよりは、自分としてはタワマンが建ってくれた方が、武蔵浦和の価値というか、地価が上がるのでまだマシかな。

まだ悩み中ですが、どうしてもマークスが気になって決断に踏み切れない。。

レジデンスの方が優れているところを見つけるのは簡単だけど、
本能的にはマークスが武蔵浦和のフラッグシップ物件であることと
レジデンスはマークスの裏なのに高かったという評価に縛られることは
分かってしまうわけで。

中古市場に出た時に、マークスなら飛びつくけどレジデンスだと「マークス出るの待つか。。」
となるのも、事実としてはみんな分かっていますよね。

とはいえマークスが売りに出た4年？前はまだ武蔵浦和を検討していなかったのでしょうがないし。
いっそ違う場所で検討し直そうかな。

この辺をどう割りきったたか、購入者のひと教えてください。
レジデンスの方がいい、という意見は聞きたくありません。それは自己欺瞞です。

>>978
ヤオコーとかTSUTAYAを誘致してほしいですね。

ヤオコーが土地持ってるんでしたっけ？

価格は、マークスの三割増。5年後売却時は、マークス並みもしくはマークス以下と想定されるため、資産価値の観点ではイマイチと言わざるを得ないかと。

個人的は、かつてまでの武蔵浦和タワマンの中で最も価格面では高値掴みになると予想します。

ただ大震災が起これば、このマンションのみ免震という点で一歩秀でるかと思います。実際に起こらなければ、購入時の必須要件にする人も少ないでしょうから人気に跳ねないかと思いますし。。

>>986
同じく野村不動産のフアーストタワーも免震みたいですよ。

>>983
マークスの中古、もしくは、いっそ違う場所でフラッグシップ物件を手に入れちゃってください〜☆

10年、20年、30年経つにつれて
中古で売る時には長期優良マンションっていうのが効いてくると思いますよ。

>>988
同感。

>>983
確かにそれはありますよね。
実際、マークス（南向き）とレジデンスが中古に出ていたら、住みごこち（向きや電車の音）の面からもマークスを選ぶな。
新築だとお部屋を選べるし、仲介手数料がかからないのがいいですが。

マークスは外観がちょっと。。。
好みではない。

マークスの南向きも、将来的にはケーズ電気跡地に高い建物が出来る可能性を孕んでる。

>>992
ここがいい感じの外観で出来るといいですね。まだ全体が建ってないのでなんともいえないですが、、

今武蔵浦和にマンションが欲しいかどうかじゃないですかね。
正直当時の価格で今マークスが出てきたら飛びついてしまいますが、実際ないわけで。
今に拘らなければオリンピック後に価格は落ちるでしょうし、武蔵浦和に拘らなければ川口でも浦和でもフラッグシップになれそうなマンションがある。その世帯のタイミングや価値観ではないでしょうか。

マークスでも分譲時に買ったなら絶対お得だったんだろうけど、
今の高騰している価格に合わせて、分譲時より高い価格で中古で出してきたらちょっと考えてしまうかも。。
だったら新築で探した方がいいかなって。なんか損してるみたいで。

それはありますね。充分な価値はあるでしょうが、もう新築ではないのに当時の価格より上で購入するのは腑に落ちないような。悔しいような。
ローン控除にも差が出ますしね。

ここ、お隣さんが同じプラウドのタワーなので常に比べられるっていうか意識せざるを得ない感じで、住んでからも何か複雑ですね。

年数が経ってから値が上がってしまうが、新築では値が安いとはまた変なもので、
それなら新築の方が良いけど、古い方が条件が良かったらまた悩みますね。
でも新しい方が気分も良いんだけどね。
こういうのは悩むよね～。

私は全く気になりません。