プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

>>845
ありがとうございます。
抽選も出てくるのでしょうかねぇ。ここ最近の掲示板の盛り上がりからしても、注目度は高そうです。

第2期は当初の予定（第2期の最初に配られた価格表）よりも販売予定戸数がけっこ増えているそうです。
第3期はＧＷ明けだったかな？

>>843
富士山が見えますよ！

>>836
武蔵浦和の駅近マンション群の中の一つに賃貸入居しています。
スカイアンドガーデン、当物件、マークス中古を購入候補にしています。

嘘はよくないよ。

>>850
掲示板で聞くよりモデルルームに直接行くことをオススメします。マークスの中古は滅多に出ませんし、販売時よりも高額。スカイ&ガーデンも残り少ないですし、レジデンスももう第2期。買い時を逃しますよ。

買えないけど諦めが付かない人なんじゃないかな？

レジデンスの第2期や、スカイ&ガーデンのA棟販売が迫って盛り上がってきましたね。
スカイA棟のSOHOの間取りは面白いですが、一般の人には複数の玄関は不要かもと考えるとレジデンスとの比較対象にはならなそうですね。

無理なローンは後々、自分達の首を絞めますよ

ここは向き（西）だけが気になってなかなか購入に踏み切れません。
この時期朝起きたときにリビングに日がさしこんでるととっても気持ちいいです。
暖かいし。
働いて日中あまりいない方は気にならないかもしれませんが、、

管理費が安いといいますが、平米あたりいくらになるんでしょうか。
プラウドは他に比べてランニングコストが高いような気がしています。
こちらのは探しましたがどこにも載っていなかったので。

>>853
>>813さんが書かれていますよ。

>>857さんへの返信でした。

>>856
土曜日のヤフーニュースに

「＜超高層マンション＞「南向き信仰崩壊」」

って記事が載ってました。

>>860
その記事わたくしも見ました。
本物件は、永久眺望で富士山も見えるから向きは文句ないけど、、、貨物線の噪音くらいかなぁと思います。

>>856
わかります。私も初めは、西向きに抵抗感がありました。
私の場合、東向きだろうが南向きの部屋だろうが、結局、朝は電気をつけているので気にしないことにしました。あと、東向きも朝の一瞬だけで、結構暗くて自分には向かなかったです。
納得できるといいですね。

日当たりは、朝一さえ気にしなければ充分ですよね。音も、駅直結なんだから聞こえて当たり前ですね。
ここは非常に合理的で、補助金効果もありとてもお買い得だと思いました。

一期はいくつか抽選があったみたいだけど、今回はどうなんだろう。

マンション火災は怖いですね、、、コンシェルジェは要らないけど、24時間常駐警備は欲しい。。。

各階ゴミステーションがあるのがかなり嬉しいです。

>>864
1期はどうしても抽選の部屋が出てしまったけど
2期はうまく調節して抽選なしに出来るんじゃないかな

このマンションはバルコニーがすりガラスとコンクリートのタイプのお部屋がありますが、部屋の明るさってやっぱり違ってくるんでしょうか。
個人的にはすりガラスの方が明るい感じがするし好みですが、お部屋も限られてくるようです。
どっちがいいんですかね。

＞８６５
ここは２４時間常駐警備あるんでしたっけ？

>>868
どっちのタイプにも住んだことがあるのですが、
部屋の明るさにまでは影響しないと思います。

>>868
以前、とあるマンションの建物内モデルルームで両タイプ見学しましたが、
コンクリートの方がやっぱり多少暗い感じありました。
このマンションは階数的に上の方と角部屋がすりガラスですね。

勝手なイメージですけど、コンクリの方が丈夫で安心するような…

>>872
同感です。

>>856
今、西向きのマンションに住んでます。
現在6:45、電気点けなくても化粧が出来る明るさです。
参考になれば。

ちなみに6:00だとまだ暗かったです。

7:00には明るいんですね！参考になります。

感じ方は個人差があるし、窓の大きさにもよるのではないでしょうか。
朝の場合、南向きや東向きのようなお日様の明るさはないと思います。
午後からは日がさして明るいと思いますが、、洗濯は朝一より少し遅めでちょうどいいのかな。

今西向きに住んでるのですが今の季節だと朝7時は既に明るくて、
午後は時々明るすぎて（紫外線対策で）カーテンを少しだけ閉めたりしてます

西向きに住んでいて今10時過ぎなんですが
バルコニーの床はちょうどもう日なたになってます

ちなみにうちは真西というよりは
若干南に向いてる西向き（西南西）だからかもです

西向きで朝明るいというのは反射光じゃないですか？
普通に考えると西向きで午前中にお部屋に日が差し込むということはありえません。
日が差し込む明るさとは違うけど、それで十分という方は問題ないと思います。
朝から夕方まで日照を求める方は南向きがベストだと思います。

>>881
そうなのかもしれません。
自分的には朝の7時の明かりでも明るく感じます。
今13時だと今日はお天気が良すぎてちょっと光が眩しい感じで、
西向き午前中くらいの明るさがリビングにいてちょうど快適に感じます。自分の場合は。
タワーマンションは日が差し込み過ぎるので最近北向きが人気という記事がニュースに載ってました！

超高層の場合ですが…記事見つけたので抜粋しました。
結局は個人のお好みで方位をお選びください！！

＜超高層マンション＞「南向き信仰崩壊」で「北向き」人気

南向き住戸を購入し、住み続けた人が今、どう思っているか。
じつは、「もう南向きはこりごりだ」と話し、「今度は日が差さない住戸を」と南向き以外に殺到しているのである。

南向きが敬遠される理由は、「超高層は目を遮るものがなく、日当たりが良すぎる」ことが原因。
加えて、近年の日本は夏の暑さが激しい。
猛暑日が続き、４０度前後の高温を記録することもある。
そうなると、日当たり良好の南向きは、暑さが半端なく、エアコンが利かない。
エアコンをつけても熱風が出る、というような日もあるという。
そうなると、遮光カーテンを閉じて、日差しを避け、住人は涼しいショッピングセンターなどに避難する、
ということが起きている。

　◇２４時間換気で北向きでもカビは生えない
これに対して、北向きや東向きは、夏の暑さを抑えられる。
一方で、今は２４時間換気装置というシステムが備わっているので、北向きであってもカビの心配はない。
もう、南向きに執着する理由はなくなっているのだ。

北向き住戸でも、反射光で室内は意外に明るく、窓から見える景色は順光でみやすい（南向きだと逆光になる）。
だから、北向き住戸の評価がうなぎ登り。

西向き住戸でも、赤外線を遮断するＬｏｗ-Ｅガラスやエコガラスを使用すれば、夏の西日の暑さが和らぐ。
そして、首都圏の場合、西向きならば富士山が見えるというケースが多くなる。
西向きの場合、夏は多少暑くなるものの、冬は暖かく、「暖房はほとんど使わない」という長所がある。

どうも、超高層マンションでは南向きより、北向き、西向き、そして東向き住戸のほうが旗色がよい。
一度でも超高層マンションの南向き住戸に住んだことがある人ならば、夏の暑さを知っているので、
南向き以外に飛びついてしまうのだ。

　夏の暑さが原因で「南向き以外を希望」の傾向が出ているなら、これもまた、地球温暖化の影響のひとつといえそうだ。

>>881
スレをさかのぼってみたのですが
皆さん日差しの話ではなく明るさの話をされている様でした

夏の西日対策にはガラスフィルム等のオプションが必要なのでしょうか。暑さやフローリングの日焼け対策など。
西向き住戸の方は何か対策されていますか。

賃貸で西向きなので特になにもしていないです。
何もしていないですが特に困ったことはないです。

フローディングは木じゃなくてシートなので日焼け対策は必要ないのかもしれないですね。
ガラスフィルムは暑さ対策には効果あるのかな？どうなんでしょうね？

あと、西向きだと日が沈みかけて太陽の位置が低くなってくると、直射日光がまぶしくてカーテンをしめなくてはいけなかったりするんでしょうか？
その場合ブラインドの方が調整しやすいものなのか？とも思ったり。

>>885
西向きで眺望の良いマンションは、西日がきつくて大変です。
熱線対応のフィルムと、夏場はバルコニーに日除けの幕が必要です。

ペアガラスだと紫外線や太陽熱を防ぐ製品があるようですがここのペアガラスは標準だと紫外線や太陽熱を防ぐような製品なのでしょうか？
もしくはオプションで交換は可能でしょうか？
西向きなので紫外線や夏の暑さは気になるのでカットできるような製品使ってくれているとありがたいです
http://www.ykkap.co.jp/products/window/glass/low-e-thermal/

皆んな西向きとか言ってるけど、問題はそれだけではない！主な問題は、貨物車両の夜の騒音である事を分かってほしい！武蔵野線沿いで本物件より線路に近いマンションはない。

嫌なら買わなければ良いんじゃないですか？

>891
なら、駅から離れたマンションをどうぞ

>>891
他の物件を探しましょう。心がもたないですよ。

ここは駅直結だし電車の音が聞こえるのは承知の上で検討するしかないと思います。でも、線路真横の階は音がだいぶ響くのも事実でしょうね。

駅直結？？と言うけど、駅から見えないよね？