埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス(旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-16 11:58:37

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称:武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数:165戸
竣工:2017年3月


プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地:埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.82平米~86.17平米
売主:野村不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-27 16:25:38

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プラウドタワー武蔵浦和レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 827 匿名さん 2016/02/07 10:44:44

    マークスは、鳩は、来ませんか?
    ラムズを下から見上げたら、鳩かわかりませんが鳥よけのネットをかけていました。
    ベランダをあまり使わないと、鳩の巣になりやすいらしいので、気を付けないといけませんね。
    鳩の糞なんてあったら、布団も干せないし、リセールの時にもマイナスですよね。

  2. 828 マークスの住人 2016/02/07 12:48:50

    >>827
    鳥ふんは、非常にごくまれですが、バルコニーでみます。
    が、鳥はみたことがないですが、きてるのかもしれません。

    階数によるんじゃないかな。我が家は25階なので、気になるほどではありません。

    共有施設がよいレジデンスがよいとはおもいますね。団地じゃあなんかなあ。

  3. 829 匿名さん 2016/02/07 13:04:12

    武蔵野線の貨物車両の噪音が大丈夫かな?

  4. 830 匿名さん 2016/02/07 14:13:29

    >>829
    駅近くに住んでいますが夜になると貨物の音は結構聞こえます。
    今の時期で結構聞こえるので、春や秋といった窓を開ける時期は
    さらによく音は聞こえます。
    個人差ありますが、貨物列車の音は響くと思います。
    窓を締め切って生活する分には問題ないかと。

  5. 831 物件比較中さん 2016/02/07 14:31:37

    仕様は良いに越した事はないのですが、ワタシは住宅ローン呪縛から早く解放されたいので、多少のグレードダウンは仕方ない妥協と考えます。
    身の丈に合った住戸選びをする事が大切だと思うので、10年以内に返済出来ないような住戸はスルーしています。
    その結果、東京から流れて来ましたが、立地の
    妥協はなかなかできませんね。。



  6. 832 匿名さん 2016/02/07 14:42:15

    >>830
    音は慣れるといいます
    しかし、夜寝てる時に貨物の音が気になるということはないですが、テレビの音が聞こえなくなるのは慣れないですね
    言う通り、窓閉めればいいだけだけど

  7. 833 周辺住民さん 2016/02/07 14:45:36

    >>823
    スカイアンドガーデンはHPが更新されていないだけでA以外は残り数戸の状態でした。(二週間前なので今はもっとないかもですが)

    なのでA棟以外を買うのはもう難しいかと思います。レジデンスは外廊下なのが…ですね。この価格帯なら内廊下でホテルライクなものを作って欲しかった。
    また、この価格帯ならコンシェルジュいても個人的には良いのに…と思います。価格が高級である以上、中身も高級であってほしいものです。

  8. 834 匿名さん 2016/02/07 15:52:14

    スカイアンドガーデンと比べれば、、高級ですか。A棟以外でも、まだ数戸ありますよ〜
    レジデンスは免震ですからね、高級な方は浦和のタワーも如何でしょう。

  9. 835 匿名さん 2016/02/07 16:12:05

    浦和は各階ゴミ置き場もないし高級とは言い難いよ。駅直結でもないし。

  10. 836 匿名さん 2016/02/07 16:21:00

    >>833
    SKY&GARDEN購入者さんですか?

  11. 837 匿名さん 2016/02/07 16:29:19

    コンシェルジュサービスってタクシー呼んでもらったりとか、クリーニングの取次をしてもらうとか、だそうで
    マークスは利用率が4%だそうで
    コンシェルジュサービスはなしで管理費が安い方が嬉しいです。
    タワーマンションでこの管理費の安さはタワーではなかなかないそうです(プラウドクオリティセミナー)。

  12. 838 匿名さん 2016/02/07 16:34:29

    スカイ&ガーデンは激安で値段だけは魅力的だったのですが、
    ビバホームの東側に今住んでいて、
    川沿いの白いマンションが黒ずんですごく汚くなってるので
    白いマンションだけは避けようと思ったのと
    外観がどうしても団地っぽいのが嫌でパスしました。

  13. 839 匿名さん 2016/02/07 16:40:30

    駅のホームからライブタワーが見えるのですが
    確かに黒いスジとか入っていて汚れているのが気になります。

  14. 840 匿名さん 2016/02/07 16:47:25

    各階ゴミ置き場はすごく嬉しいです。

  15. 841 匿名さん 2016/02/07 16:49:11

    コンシェルジュが嬉しいのは最初だけですよ〜
    あと、来客のときだけね。毎日なんつってたら挨拶程度で、そのうち人件費の方が気になっちゃいますけどね。
    レジデンスはそれで管理費抑えられてるのがいいですよ。シンプルがいちばん。

  16. 842 匿名さん 2016/02/07 16:52:36

    >>833
    次回の更新を楽しみにしときます!

  17. 843 物件比較中さん 2016/02/07 16:54:58

    タワーマンションって言ってますが、外廊下の上この高さでとてもタワーマンションって思えないのは自分だけでしょうか?

  18. 844 匿名さん 2016/02/07 16:55:37

    ところで、次の販売はいつになるかご存知ですか?

  19. 845 匿名さん 2016/02/07 16:58:03

    >>844
    次の土曜日が事前登録説明会です。

  20. 846 匿名さん 2016/02/07 17:00:36

    第2期って何階以上から床の色とかセレクトできるんでしょうね?

  21. 847 匿名さん 2016/02/07 17:01:23

    >>845
    ありがとうございます。
    抽選も出てくるのでしょうかねぇ。ここ最近の掲示板の盛り上がりからしても、注目度は高そうです。

  22. 848 匿名さん 2016/02/07 17:03:28

    第2期は当初の予定(第2期の最初に配られた価格表)よりも販売予定戸数がけっこ増えているそうです。
    第3期はGW明けだったかな?

  23. 849 匿名さん 2016/02/07 17:15:40

    >>843
    富士山が見えますよ!

  24. 850 833 2016/02/07 21:39:32

    >>836
    武蔵浦和の駅近マンション群の中の一つに賃貸入居しています。
    スカイアンドガーデン、当物件、マークス中古を購入候補にしています。

  25. 851 匿名さん 2016/02/07 22:41:43

    嘘はよくないよ。

  26. 852 匿名さん 2016/02/08 00:03:57

    >>850
    掲示板で聞くよりモデルルームに直接行くことをオススメします。マークスの中古は滅多に出ませんし、販売時よりも高額。スカイ&ガーデンも残り少ないですし、レジデンスももう第2期。買い時を逃しますよ。

  27. 853 匿名さん 2016/02/08 00:21:50

    買えないけど諦めが付かない人なんじゃないかな?

  28. 854 匿名さん 2016/02/08 00:28:57

    レジデンスの第2期や、スカイ&ガーデンのA棟販売が迫って盛り上がってきましたね。
    スカイA棟のSOHOの間取りは面白いですが、一般の人には複数の玄関は不要かもと考えるとレジデンスとの比較対象にはならなそうですね。

  29. 855 匿名さん 2016/02/08 00:42:00

    無理なローンは後々、自分達の首を絞めますよ

  30. 856 匿名さん 2016/02/08 00:45:27

    ここは向き(西)だけが気になってなかなか購入に踏み切れません。
    この時期朝起きたときにリビングに日がさしこんでるととっても気持ちいいです。
    暖かいし。
    働いて日中あまりいない方は気にならないかもしれませんが、、

  31. 857 匿名さん 2016/02/08 00:48:01

    管理費が安いといいますが、平米あたりいくらになるんでしょうか。
    プラウドは他に比べてランニングコストが高いような気がしています。
    こちらのは探しましたがどこにも載っていなかったので。

  32. 858 匿名さん 2016/02/08 07:36:23

    >>853
    >>813さんが書かれていますよ。

  33. 859 858 2016/02/08 07:37:51

    >>857さんへの返信でした。

  34. 860 匿名さん 2016/02/08 10:25:16

    >>856
    土曜日のヤフーニュースに

    「<超高層マンション>「南向き信仰崩壊」」

    って記事が載ってました。

  35. 861 匿名さん 2016/02/08 10:41:13

    >>860
    その記事わたくしも見ました。
    本物件は、永久眺望で富士山も見えるから向きは文句ないけど、、、貨物線の噪音くらいかなぁと思います。

  36. 862 匿名さん 2016/02/08 11:27:22

    >>856
    わかります。私も初めは、西向きに抵抗感がありました。
    私の場合、東向きだろうが南向きの部屋だろうが、結局、朝は電気をつけているので気にしないことにしました。あと、東向きも朝の一瞬だけで、結構暗くて自分には向かなかったです。
    納得できるといいですね。

  37. 863 匿名さん 2016/02/08 14:02:20

    日当たりは、朝一さえ気にしなければ充分ですよね。音も、駅直結なんだから聞こえて当たり前ですね。
    ここは非常に合理的で、補助金効果もありとてもお買い得だと思いました。

  38. 864 匿名さん 2016/02/08 14:11:13

    一期はいくつか抽選があったみたいだけど、今回はどうなんだろう。

  39. 865 購入経験者さん 2016/02/08 15:37:53

    マンション火災は怖いですね、、、コンシェルジェは要らないけど、24時間常駐警備は欲しい。。。

  40. 866 匿名さん 2016/02/08 16:27:14

    各階ゴミステーションがあるのがかなり嬉しいです。

  41. 867 匿名さん 2016/02/08 19:39:24

    >>864
    1期はどうしても抽選の部屋が出てしまったけど
    2期はうまく調節して抽選なしに出来るんじゃないかな

  42. 868 匿名さん 2016/02/09 00:45:28

    このマンションはバルコニーがすりガラスとコンクリートのタイプのお部屋がありますが、部屋の明るさってやっぱり違ってくるんでしょうか。
    個人的にはすりガラスの方が明るい感じがするし好みですが、お部屋も限られてくるようです。
    どっちがいいんですかね。

  43. 869 匿名さん 2016/02/09 00:46:38

    >865
    ここは24時間常駐警備あるんでしたっけ?

  44. 870 匿名さん 2016/02/09 02:05:31

    >>868
    どっちのタイプにも住んだことがあるのですが、
    部屋の明るさにまでは影響しないと思います。

  45. 871 匿名さん 2016/02/09 11:18:57

    >>868
    以前、とあるマンションの建物内モデルルームで両タイプ見学しましたが、
    コンクリートの方がやっぱり多少暗い感じありました。
    このマンションは階数的に上の方と角部屋がすりガラスですね。

  46. 872 匿名さん 2016/02/09 11:32:46

    勝手なイメージですけど、コンクリの方が丈夫で安心するような…

  47. 873 匿名さん 2016/02/09 13:19:15

    >>872
    同感です。

  48. 874 匿名さん 2016/02/09 21:49:37

    >>856
    今、西向きのマンションに住んでます。
    現在6:45、電気点けなくても化粧が出来る明るさです。
    参考になれば。

  49. 875 匿名さん 2016/02/09 21:50:21

    ちなみに6:00だとまだ暗かったです。

  50. 876 匿名さん 2016/02/09 23:33:43

    7:00には明るいんですね!参考になります。

  51. by 管理担当

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