埼玉の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー武蔵浦和レジデンス(旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-16 11:58:37

武蔵浦和駅再開発8棟目のタワーマンションです。駅からデッキで徒歩2分、別所アドレスなので人気がでそうです。
32階建の武蔵浦和スカイガーデンとも比較検討ができそうですね。


計画名称:武蔵浦和駅第1街区第一種市街地再開発事業 B3-1棟
戸数:165戸
竣工:2017年3月


プラウドタワー武蔵浦和レジデンス
所在地:埼玉県さいたま市南区別所七丁目239番(地番)
交通:埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
武蔵野線 「武蔵浦和」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.82平米~86.17平米
売主:野村不動産
施工会社:鴻池組
管理会社:野村リビングサポート株式会社
【物件情報を追加、修正しました 2015.6.18 管理担当】



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2015-03-27 16:25:38

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  1. 601 匿名さん 2015/12/01 12:17:54

    あれ?入庫の時は前から入れて、出庫の時はバックで出して、
    出庫したところがターンテーブルになっていて、そのターンテーブルで車の向きを変えるんじゃないの?
    それとも最新の機械式駐車場は、中で車の向きが変えられるのですか?

  2. 602 匿名さん 2015/12/01 14:04:46

    賃貸マンションで立体駐車場使ってたことがありますが、
    その時は前向きに入れて普通に前向きで出庫できましたよ。

  3. 603 匿名さん 2015/12/01 14:09:33

    賃貸マンションでタワー式の立体駐車場使ってたことがありますが、
    その時は前向きに入れて普通に前向きで出庫できましたよ。

  4. 604 匿名さん 2015/12/02 11:15:58

    よくよく冷静に考えた結果、やっぱりコストパフォーマンスが良くないので検討から外しました。
    免震ってところはいいんですけどね。
    他にこの近辺でマンションの計画ないんですかね。

  5. 605 匿名さん 2015/12/02 11:32:24

    >>604
    SKY&GARDENがすごく安いですよ
    ぜひ買ってあげて下さい

  6. 606 匿名さん 2015/12/02 11:37:32

    皆さん、オーダーチョイスはどうしますか?どれもなかなかのお値段でうちは厳しそうです。。(引き戸やトイレの自動開閉に少し興味ありですが…

  7. 607 匿名さん 2015/12/02 13:36:22

    2LDKノのお部屋がありますが、どういう家族構成の方が買われてるんですかね。
    夫婦+子供1人だときつきつかな。
    夫婦2人だとなんとか暮らせそうですが。

  8. 608 匿名さん 2015/12/02 15:46:59

    都心だと60平米の2LKDで夫婦+子供1人ってパターンは普通ですね。

  9. 609 匿名さん 2015/12/02 23:32:23

    >>606
    オーダーチョイス迷いますよね。。
    トイレのグレードアップもIHもいいなぁと思いましたが、
    しない方向でいくと思います。
    そして、家具のパンフとか見てると夢が広がりますよね。

  10. 610 匿名さん 2015/12/02 23:52:27

    インテリアセレクション会が楽しみです。

  11. 611 匿名さん 2015/12/03 00:07:01

    >>606
    トイレグレードアップとか照明とか、ドアカメラとか付けますよ。
    なんだかんだで半分ぐらい付ける予定です。
    その分インテリアは戸棚程度だけ取り付けてもらって、あとはDIYで節約するつもりです。

  12. 612 匿名さん 2015/12/03 03:09:51

    オーダーチョイス会が終わったら1年くらいモデルルーム?に行くこともなくなり寂しくなりますね…

  13. 613 匿名さん 2015/12/03 10:02:43

    このマンション、地域の相場に合っていないのでは?
    新築はいいけど、中古になったときどのくらい値下がりするのか...

  14. 614 匿名さん 2015/12/03 10:08:19

    >>613
    地域の相場ってどこの物件と比較していますか?

  15. 615 匿名さん 2015/12/03 10:55:13

    現在、過去を含め武蔵浦和の一般的な相場です。
    中古に出たときは、いろんな年代に建てられた物件が同じ土俵に並びますから。

  16. 616 匿名さん 2015/12/03 10:55:13

    現在、過去を含め武蔵浦和の一般的な相場です。
    中古に出たときは、いろんな年代に建てられた物件が同じ土俵に並びますから。

  17. 617 匿名さん 2015/12/03 11:58:31

    >>616
    じゃあスカイアンドガーデンを買ってあげて下さい
    すごい安いですよ〜

  18. 618 匿名さん 2015/12/03 12:11:38

    スカイ&ガーデンはもうお部屋を選べないので、都内などエリアを広げます。

  19. 620 匿名さん 2015/12/03 12:23:24

    オーダーチョイス、付けたいオプションがたくさんあります。

  20. 621 匿名さん 2015/12/03 23:40:42

    >617
    同感です。
    そりゃ周りと比べて高いのは皆さんわかっていて、それでもこの物件の希少性や武蔵浦和や周辺の外部環境を理解された方が、契約しているのでしょう。

  21. 622 匿名さん 2015/12/04 00:38:23

    オーダーチョイス色々気になりますが予算に余裕が…
    ダウンライトを希望しているのですが、その場合リビングと隣接の部屋両方に配置するのでしょうか。
    広さに適切な個数もわからず悩みます。

  22. 623 匿名さん 2015/12/04 03:25:38

    >>622
    ダウンライトってどうしても暗いので、個数は多いほうがいいです。
    目一杯取り付けてもらっても、普通に比べて暗いので、間接照明も検討されたほうがいいですね。

  23. 624 匿名さん 2015/12/04 07:23:18

    622です。アドバイスありがとうございます。
    ダウンライトだけでなく、間接照明やシーリングなども組み合わせることにします。

  24. 625 匿名さん 2015/12/06 11:17:21

    このマンションはエレベーター何機あるんでしょうかね。20階建て165世帯だとさすがに1機ってことはないと思いますが。。

  25. 626 匿名さん 2015/12/06 14:47:49

    はいご安心下さい
    1機だけではないです

  26. 627 匿名さん 2015/12/07 03:37:21

    >>625
    2機です。

  27. 628 匿名さん 2015/12/09 12:46:00

    オーダーチョイスはできる部屋とできない部屋があると聞いたのですが、詳しく知ってる方いますか?

  28. 629 匿名さん 2015/12/09 13:44:28

    第1期の時点では、オーダーチョイスは9階以上、無償セレクトは7階以上
    他にはオーダーメイド対応住戸や、ワンポイントオーダーメイド対応住戸があって、価格表を見れば全部わかります。

    第2期だと、無償セレクトやオーダーチョイス等、工期的にもっと上階の住戸でないと無理かもしれないですね
    申し込み期限があるとどこかに書いてた気が
    MRで確認してみて下さい

  29. 630 匿名さん 2015/12/11 04:35:31

    無償セレクトやオーダーチョイスは階数が決まっているとは残念です
    低層階だと着工が終わってしまっているので無理なんでしょうね
    購入するなら早めに検討して、無償セレクトを選べるといいですね

  30. 631 匿名さん 2015/12/11 07:28:14

    やっぱ、プラウド人気はすごいですね、すぐ完売にこぎつけますね。

  31. 632 匿名さん [男性 30代] 2015/12/11 14:39:17

    修繕積立金はいくらかわかりますか?
    できれば何年ごとに何円上がって、最終的に何円で止まるかなど詳細知っていたら教えて下さい。
    一時金の支払いもあるのでしょうかね?

  32. 633 匿名さん 2015/12/11 18:05:32

    >>632
    部屋の広さによって違いますので詳細はモデルルームで確認してくださいね
    ちなみに一次徴収金はありません

  33. 634 匿名さん 2015/12/11 18:06:18

    間違えました
    一時徴収金はずっとありません

  34. 635 匿名さん 2015/12/14 13:50:00

    全戸一括で売っても即日完売できてましたね。

  35. 636 匿名さん 2015/12/15 14:30:50

    165戸中100戸売り出して、81戸売れたのが一期販売。(19戸売れ残り)
    全戸一括でも即日完売ってどういう意味?

  36. 637 匿名さん 2015/12/15 17:55:29

    抽選会では100戸中91戸に申し込みがあったって言ってました。

  37. 638 匿名さん 2015/12/16 06:11:24

    売れ残ったら、価格が下がったりしますかね!?

  38. 639 匿名さん 2015/12/16 08:05:56

    まず値下げは無いでしょうね。

  39. 640 匿名さん 2015/12/16 09:08:44

    値下げはしないでしょう。
    9戸は人気が無かったのではなく、先行要望に対し、ローン審査が通らなかった等の要件で空いただけですから。
    そもそも、約180?中の100戸が第1期販売ですからね。

  40. 641 匿名さん 2015/12/16 09:14:32

    165戸です。上記でもうでてますが、売れ残りではなく、審査がダメで空いた部屋になります。二期でのチャンスが広がってよかったと思うべきですが、値下げに関してはは期待しても無駄なんですよね。

  41. 642 匿名さん 2015/12/16 09:18:34

    駅前物件でしかも浦和なら値下げ期待は難しい!所得に見合う浦和美園か川口見た方が賢明かも?

  42. 643 匿名さん 2015/12/16 14:18:46

    >>641
    マンションギャラリーの営業さんは、下層の多くは申込が無かったと言ってました。正直で、とても誠実だと思いたます。あなたは何の情報で書き込みしてます?

  43. 644 匿名さん 2015/12/16 15:38:10

    >>643
    100戸中91戸に申し込みがありました。
    要望書の提出があった部屋を第1期で販売しております。

  44. 645 匿名さん 2015/12/16 16:12:46

    スタートダッシュとしてはよかったんじゃないの
    細々売っていくでしょ

  45. 646 匿名さん 2015/12/16 22:42:47

    >>643
    あなたの情報は正しいです。
    が、>>644の言う通り、要望と申し込み、2つの言葉の意味がまるで違います。要望は誰でもできて、申し込みはローン含む条件を満たした人しかできません。
    要望が100超(抽選があった為)、申し込みが91という結果です。
    営業さんは、質問には誠実に答えてくれますが、逆にきちんと聞かないと説明してくれないですよ。

  46. 647 匿名さん 2015/12/16 22:47:32

    646です。
    誤解を招かぬよう補足しますが、こちらの営業さんがどうだと言っているのではなく、一般論を言っています。
    できるだけ自分が話す量は少なく、お客さんに気持ち良く買っていただくのが営業の基本ですから。

  47. 648 匿名さん 2015/12/17 23:16:59

    武蔵浦和も物件が増えたように思います。
    随分と駅前も開発が進んで選択肢も増えたのではないでしょうか。
    埼玉では浦和近郊の物件が多く、景気が上向いているからなのでしょうか。

  48. 649 契約済みさん 2015/12/18 00:02:29

    確かに1期の販売は上層階ばかりでしたね。
    タワーマンションは上層と下層に希望集中すると思っていたので意外でした。
    入居まで楽しみで待ちきれません。

  49. 650 匿名さん 2015/12/19 01:08:27

    1期は上の階だと無償セレクトがあったから上の階選ぶ人が多かった気がします

  50. by 管理担当

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