プラウドタワー武蔵浦和レジデンス（旧・プラウドタワー武蔵浦和20階建計画）

マンションマニアさんのブログの
2015年09月27日の記事が参考になりました。

>>701
買う人がいるからです。
第1期で全体の半分が売れたし、適正価格だと思っています。

野村側は売れれば適正と思うでしょうよ。
金利も下がってるし、販売は追い風になるでしょうね。

どうゆう職業の方が購入されてるのでしょうか？

普通のサラリーマンでしょう。

デベロッパーにとっては売れれば適正価格ですよね。1期は人気だったし、恐らく2期もほぼ完売するでしょうから高いと言ってもこれが適正価格なんですよ。

野村不動産は値付けがすごくうまいと聞いたことがあります。
竣工までにはちょうど売り切れる価格設定をするそう。
住友不動産は常に高値挑戦する会社なんだそうです。

野村不動産は値付けがすごくうまいと聞いたことがあります。
竣工までにはちょうど売り切れる価格設定をするそう。
住友不動産は常に高値挑戦する会社なんだそうです。

リーマンには上場企業でもややきついですぜ。

年収500万なら無理だなぁ。

プラウドのCMを続けている事は良いような良くないような･･･。
イメージアップになりますが、コストアップに繋がる。
節約思考の人には向かないという事
か････。

驚いたのですが、集合ポストが一階なんですね。
駅から帰ってきたら3階から入るのに、毎日1階までおりなければならないというのは、、あり得ない、、

マークス見てきたんだけど、ちゃんと3階に集合ポストありますね。こんなところにも違いがあるな。

ですよね。どんなに嘆いてもマークスには劣る点が多すぎるのが残念です。
先日マークスの中古の部屋内覧しましたが吹き抜けのエントランス、ビューラウンジ、キッズルーム、ラウンジ、ゲストルーム、高級感のある内廊下、EV5基、ワイドスパンのプラン等どれをとってもレジデンスよりいいなと思いました。レジデンス買うか悩み中ですが、中古になった時、資産価値はマークスに劣るのは明らかなので非常に悩みどころです！

思いきって浦和のプラウドにいくしか…金がないよ

715さん
失礼ですけど、あなたはバカですか？
マーカスは、どれをとっても良いのに何を迷うの？
自分で結論を出してるのに、中古を買えば良いのに？

少し立ち上がってきましたが逆梁じゃないんで、お隣さんと比べるとややチープな感じがしますね。ただ完成すればかっこいいはず。引渡しが楽しみです。

レジデンスは免震、長期優良マンションというメリットがあるので中古で売却するときにマークスに比べて資産価値が劣るということはないのでは？
マークスのなかは見てないのでわかりませんが営業曰く室内の梁はレジデンスは少ないとのことですし。
マークスと違ってレジデンスは100万円オーバーの修繕積立て金の一時金はありませんし。

>>719
いやいや、どう考えてもマークスよりも資産価値は劣ると思います。

西向き、タワマン(マークス)の裏で西向きにせざるを得ない仕様、外廊下、マークスより駅遠。

どちらが欲しいか？と聞かれたら一目瞭然です。スカイアンドガーデンぐらい坪単価が低ければ…ですが、割高な坪単価ですし。

ケーズデンキのところにタワマンがもし建てば
マークスの南向きは眺望なくなってしまいますし
わからないですね

レジデンスはマークスなどの周囲のタワマンより高さが１０階ほど低いので、外観インパクトはかなり劣りそうな気がします。
野村もこれを分かっているため、周辺環境を含めた完成予想イメージ図をHP等に載せていないのでしょうか。