新潟のハウスメーカー

直接聞いた方が早いと思うけど。

施主支給について。

施主支給をすると管理料と称して、
別料金を取るHMがあるようです。

HMの選定条件として
「施主支給しても変なお金取らない？」を
文書でもらう必要がありそう。

バンバビルドは以前にここで話題になってましたが、
他社が提案したプランをそのままパクって建てたそうです。

その会社が真似たのか、施主が真似してほしいと頼んだのかはわかりませんが。。。。

そうですか、パクったんですね。

バンバビルドって財務状態が、、、。

そーなの？確かに地べたやってないでアレだけだと厳しいかもしんない。

asshに「全建」と「ナレジライフ」大々的に出てましたね～。
ちなみに「全建」の物件、実物見たんですよ～。
あれはカッコよかったですね。
ただ紹介されてるほど「自然素材」って雰囲気ではなく
モダンナチュラルって感じでした。
意外と面白い業者かも知れませんね。

全建さんは女性設計士に外注(？)するようになってから
評判いいですね。
反面、知らない人に見せたくないっていう女性目線なのか内覧会が減りましたね。
それこそ今の「モダンナチュラル」なんかはカッコいいので内覧会頻繁にやれば
大人気だと思うんですけどね。

福田ハウジングってどうでしょう。

どうって…オススメです。

どうしてオススメなの？

ばくぜんとした質問だったので、あえて適当に答えてみました。

ピュアが新発田にも展示場出すんですね！

ピュアは魅力的だけど新発田にはあまり魅力を感じないなあ（笑）

ナレッジライフは前社長の時から県北進出に力を入れてたからね。
いよいよ新発田に展示場かー。

福田より藤田のほうがお勧めですよ。

なんで？

フィーリング。

福田より本間(マジレス)

いえぞうってどうですか？

家造ですか、
詳細は話せませんがお勧めできません。

はい、終了（笑）

家作りではなく商売が上手い会社。
詳細は話せませんが(笑)

家造HPのモデルプラン見ると結構いい値段しますね。
自然素材だと他社もあのくらいするんでしょうか？

ちょっと前のハウジングこまちに乗っていた家もかっこいいですね。

大体あの位、ってかあれ以上だと思うよ。「何とかなるかな」って数字を出して
その後ジリジリって感じで、、、。でしょ、>>348(笑)
あと自然素材が好きで予算も十分、って人でもチルチン仕様、
という名のチルチン縛りで納得できるかどうか、、、。

そっかチルチン仕様に縛られるもんね

チルチンまでは特殊な事情(宗教的、思想的、身体的)でもなけりゃ必要ないでしょ。

好き好きだよ。こだわるならとことんって人もいるからね。

ちょっと前に中央区の完成見学会のチラシが入ってきたけど
２階リビングにするような狭小地で薪ストーブつけてたよ。
施主の希望だろうけど、止めてやれよと思ったわ。
近隣からの苦情で使いもんにならんだろう。

上読んで>>346の意味が判った。

推奨プランが「～を考えました」となんとかの一つ覚えな会社は避けましょう。
あと支店長がいきなり「消える」会社も避けましょう。

上棟時の祝儀について、某ハーバースレでは、普通10万くらい包むらしいとの話ですが、他の所はどんなでしょうか？

相場を教えて下さい。

営業さんから聞いたほうがいいよ。
各社マチマチだしね。
あと差し入れも営業さんにどんなもんか聞くのがベスト。

>358さん

ありがとうございます。
そうすることにします。

ローコスト住宅の大工さんは１棟当たり１００万円以下の収入でしょう。
一人で入れば１００万円もらえるけど２～３人で入れば３０万円づつの収入。
１棟で２カ月近くかかると月収１５万円になってしまう計算。
だから、ローコストでは作業人数を少なくしながら工期を早める必要があるんです。

ご祝儀１０万円に値する大工さんはローコストにはいないと思います！！

うちは地元ハウスメーカーですが、上棟式はしなくても祝儀は50000ほど包むよう言われていたので、棟梁にまとめて渡しました。

＞360
ローコストの企画住宅は、標準工程で基礎と仕上げまで入れて60日～75日。
木工事は30日程度ですね。　

ローコストの大工さんは加速装置でも付いてるんでしょうか。

いい加減に施工してることの証明ですよ。

そうとは限らない。
仕事ができる人は、仕事が早いものだよ。

仕事ができる人は、ローじゃない所で活躍しているはずだよ。
いい加減に施工してるって、あながち間違いではないはず。

なるほど納得。

「５本打つ釘を３本で済ませれば早い」
「早く済ませば次の仕事がもらえる」
ローコストの大工から聞いた実話です。
手抜きに慣れた大工が、裁判に慣れた会社で仕事してますよ。

なるほど～
ローコストで利益もださなきゃいけない、となったら
やっぱり見えないトコでやってますか。

必死だな(笑)

ちなみにHMから支給された資材を「余らせて」もって帰る大工も実在するよ。
HMも施主も大工もそんなんで「ハッピーライフ、ハッピーホーム」にはならんと思うのだが、、、。

【余らせて】ってとこが怖いね！

ローコストって、どこでもそんな感じなんですかね？
施主にやさしいのは金額だけ？
金額ローで、中身もローじゃねぇ・・・。

家を建てるとなると、色々と妥協しないとイケない部分もあるからね。

余裕がある人は大手で建てればいいさな(^^)/

これだけローコストHM叩きが激しいということは…
それだけ影響があって脅威だってことなんでしょうね。
ローコストHM頑張れ！
企業努力の出来ない他HMなんか淘汰してしまえ！

脅威？？それは多分、違うと思います。
増税影響で、駆込み需要が多いのはローコスト住宅ですよね。
要は、資金がなく、まだまだ新築なんて検討する余裕のなかった人たちが増税の影響で
慌てて家を建てることになりました。
余裕のなかった人たちなので、当然ローコスト住宅でしか建てることができません。
ローコスト住宅は、自転車操業と言われるHMもかなり多く、漕ぎ続けていないと会社の
資金繰りがうまくいかなくなり、倒産になりかねません。
家を建てる人が減ってしまうと、あっという間に資金繰りに困るのが、ローコスト住宅
の方なのです。
今後、淘汰されるのはローコスト住宅ということになると思います。

ローコストは今まで以上に頑張らないとですね♪

頑張ってください。果たして10年後にどれだけ生き残っているでしょうか。

ローじゃなくても１０年後なくなってるとこあるでしょ。
お金がなきゃローしか選択肢がないけど
中途半端なとこは正直今でもたいへんでしょ。

でもローはなくなってるでしょ。

民間は大変だね。

>>380
そうでもないでしょ。ただ大手HMとローの二極化は今以上に進んでるとは思いますけど。

いや、ローは消えますよ。

タマもイシカワもローコストだと思うけど10年で消えるの？

努力が足りないトコは消えてしまえ。

タマもイシカワもローコストだと思うけど１０年で消えるの？

なぜか答えがない～(笑)

所詮は嘘つき、知ったかなんだよ。
まあネットのカキコなんかそんなもんだろうけど。

タマは知らんけどイシカワは苦戦してんじゃん。
てか宣伝費かけすぎじゃないの？

イＳカワはアレだから

一時期トラブルが減ったみたいだったけど
またあっちこっちでトラブッてるね。
ネットで出てるのは氷山の一角だから
この何十倍もトラブッてるんだろうね。
素人目にも「荒っぽい」ってわかる
施工はやっぱりダメだよ。

あの会社は専スレあるからもういいよ

新潟でもクレバリーホームに大分食われてるし

あと対抗馬のアイフルもかなり数字上げてる。
イSカワは地元じゃ総スカンだし。

納入業者ですらXXXXって言ってましたから（笑）

イシカワに問題多いのはわかった。
ローでお勧めはどこ？

ローなんて消えていくからお勧めなんてありませんよ(笑)

お勧め？
じゃハーバーハウス。

>>396
タマもイシカワもローですが消えるんですか？

吉川ホーム、イワコンハウス、アサヒアレックスで悩んでいます。もし情報ありましたらよろしくお願いします。

その中だったらイワコンで間違いないでしょう。

>>400
ありがとうございます。最近エコキュートについて「夜間電力の料金体系がなくなるかも（昼と同じになるかも）」という話を聞きました。他二者は依然としてオール電化でエコキュートのパターンを勧めてくるのですが。ハウスメーカーそのものの良し悪しに無関係かもしれませんがほかのハウスメーカーさんはどのようなお考えなのでしょうね？

自社の都合しか考えてませんね。
「いまさらオール電化ダメなんて言えねー」とかね(笑)

田舎者なんですかね。もともとオール電化に元から抵抗があった上にここ三年の流れもありますからね。オール電化は考えていません。でもどうしてそんなに勧めてくるのかよくわかんないです。高気密高断熱で暖かいから夜間電力割引なくてもそんなに電気代食わない考えなのかな。

話が少し逸れるけど原発立地とその周辺の工務店がオール電化住宅を建てると電力会社から
バックがある、って噂があった。
電力会社の莫大な資金や「周辺住民の理解を得る」ためにやってきた行動、
売っているのが電力だけではないって事実。
単なる都市伝説、謀略論か、それとも、、、。

404 原発周辺という地域性だろ

おそらく電気料金は上がる一方でしょうね。
オール電化住宅を増やすことで
原発批判の声を押え、再稼動や
将来的には増設まで考えた作戦でしょう。

これまでの流れでオール電化はナシでしょ。

オール電化にしちゃったよ！
ヤバい

ヤバくはないよ。
オール電化でも原発を批判する資格はあるよ。
あたかも批判できないみたいな論調は無視しなよ。

Dハウスでモーレツにオール電化を勧められたけど
経Ｏ連の絡みがあるわけね。
ビックリ。

積水とかもそうでしょ。
全国展開してる大手はどこでも、、、。
ですよ。

イワコンハウスが有料老人ホームとか建てまくってて事業所と様々トラぶってという噂を聞いたんですけど、名の知れたところはいろいろありますかねえ。

根も葉もない噂ですよ。最近イワコンが好調なんでやっかむ
人がいるんでしょ。

イワコンが無添加やってるからどっかの
自然素材が悪い噂流してるんでしょ。

自然素材を上手く使ってるＲＣならイワコンもアリでしょうね。

個人的にはパルコンより仕上げはいいと思ってる。

そうですね。パルコンは箱物主体で一般住宅は片手間でやってるのでしょうし。

出来高払いの営業って住宅業界でも
いるのですね
ある営業さんに「ウチは給料じゃないから」
って話されて？だったのですが
別の業者さんから実情を聞いてビックリです

その手の業者は売りっぱなしで営業マンは渡りってパターン。
避けること。

光英です。

タマで建てた人見てます？
実際のところどうなんでしょう。

アウト。

タマは新潟で続けるかどうかすらあやしい。