王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part3

パークハウス東十条は完成してるでしょ。
竣工時期が違うから意味無いよ。

パークハウス東十条はもう入居始まってるし、安いこともあって比較できないかなー

まぁ、思ったより時間かかったのは否定できませんね

まぁ掲示板でいくら煽っても結局すぐに完売になるかどうかで人気はわかりますからね。

とりあえず引き渡し前に完売してよかったですね。

ん？
HPの物件概要アップデートされとるぞ

ほんとだ。
まだまだ発売中ですね。

キャンセル物件とも出てないし、何をもって完売って言い出したんだろ。

確かにまだ販売中ですね。
竣工が来年一月頭で、あと4ヶ月しかないから、そろそろ値下げするかもですね。
既に裏では値下げしてる可能性も高いけど。

もう一部屋だけだし、焦って値下げすることはないと思いますが
実物を見学できるようにしてからの方が共有部も見れて、更に桜の時期になるということで今のHPだけの宣伝よりは売りやすい気がしますけどねー

竣工前に完売しないってリセールには響きますけど、仕方ないですね。
そもそもモデルルーム畳む前に売り切る予定だったんだし。

ついに、完売したそうです！

公式サイトは完売になってないけど、関係者の書き込み？
それとも毎日営業に完売した聞いてる？

必死ですね。

完売御礼のハガキがきました。

完売は間違いみたいですね、残念。

確かに、今見たら公式サイトでは発売中のようですね。
完売してたらお陰様で完売しましたって普通のマンションは出すし。

まぁ今にして思うと、川の近くってのは厳しいかな。

HP無くなり、完売したそうです。
本当です。契約された方、竣工前の完売おめでとうございます。

まだ完売してなかったんですね。
都内のタワーマンションって相続税対策でどこも大人気かと思ってました。

北区王子だし、騒音あるのに高層階はなぜか途中から二重サッシじゃなくなるからねぇ。
住む人よりもコスト重視の代表的長谷工マンション。

まぁ音は慣れるからリセール考えなければ大丈夫かな。

モデルルームがないから、完成したものを見せてから契約にするみたい。だから今は購入希望者がいても売らないって言われました。
希望者は何人かいるので抽選になるようです。

>>854
それなら全員辞退するかもしれないのに、公式サイトをクローズする意味がわかりませんね。

まぁ、デベの言うことは嘘があるのかもしれませんね。

それって先着順じゃないじゃん。

確かに先着順じゃないし、デベのメリットも全くない。

騙されてんじゃないの。

いよいよ完成間近ですね。
駅からよく見えますね。

マンションマニアさんのブログにも掲載ありましたが、キャンセル住戸でましたね！
どこのお部屋か知っている方いませんか？

もう完売ですよね。

先着順であと3戸。
ということですので、完売まであと本当に1歩という所まで来ていると思います。
キャンセルが2戸でたのかな？
それと元々の1戸？
状況はよくわかりませんが、キャンセルって意外と出るものなんだな…なんて感じました。

もう少し上の階がキャンセル出ないでしょうか？

ノムコムに２件出てますね
２１階６２㎡と６階６９㎡

あら、そうなんですね。

SUUMOで見る限りでは、ですが
いま出ているのは1LDK・3LDKの２戸。
１LDKの方は値段次第では投資用にと思う人がいそうなのだけれど意外と動かないものなんですね。
SUUMOだと価格も出ていました。

中古の売値は上がっているようですね。

2017年11月よりタワー棟およびレジデンス棟共、生協やネットスーパー等の宅配にて玄関前に置いてもらうことが禁止になりました(生協利用者が過半だったようですが)。
共働き世帯、子持ちの方で(生協やネットスーパーに依存している方で)、購入しようとしている方はご注意ください。

え、そんなマンション聞いたことないです。よほど廊下が狭いのか、あるいは管理組合が気まぐれにやりたい放題なのでしょうか？検討していたので情報ありますか。

アンケートの結果を受けたものです。アンケートの結果(良いの方が倍以上多かった)と結論の間の経緯は非開示でよく分かりませんが、決定は決定ですので、今後入居される方も不在時に置いてもらうタイプの生協やネットスーパーは利用できません。
子育て世帯、共働き世帯には生活への影響が大きいので、ご注意いただければ幸いです。

逆に、内廊下に物品放置が可のマンションが他にあったら教えてほしい。しかもここは内廊下。明確に消防法違反。
宅配物が可なら自転車おいてもいいだろ？荷物もいいだろ？ということになって収拾つかなくなる。あっという間に中国団地の出来上がり。

ここはタワー棟は内廊下、レジデンス棟は外廊下です。
さすがに、不在宅前の生協・ネットスーパーの購買品を「避難上支障となる物品が放置」と見なして議論するような人はいないと思いますよ?

自転車は隅にしっかり寄せて避難の支障にならないようにしてるから大丈夫だろ、とか
うちのベビーカーは不燃性が高いしすぐ移動できる、とか
子どもの三輪車くらい小さな物ならいいだろ、などの屁理屈まがいの物品放置とは違って
食配放置は別次元の崇高なるものですからね　笑

一度、ネットスーパーだけは特別だと管理会社なり組合なりにチャレンジしてみたら良いかも、結果フィードバックもお願いします。

困る方は既に行動済かと思います。
ここは販売時、購入時にネットスーパー・生協はOK、というか新規加入の勧誘もしていたマンションでしたので。

ネットスーパー可というのはネットスーパー不在時は玄関前放置可という意味ではないと思いますよ。

今考えるとここは安かったよなぁ。

さっき見たら中古価格あまり上がってないな。
駅前再開発始まったらさらに上がりそうだけど。

こちらの中古物件4階を検討しています。
駅近なのは良いのですが、騒音は、どうなんでしょうか？
特に都電の踏切音が気になっています。
窓を開けていたら気になりますか？眠れないくらい…
教えてください。

居住者です。
南東向きじゃなければ、音はほぼしませんから大丈夫だと思います。

>>877 匿名さん

ご返答、ありがとうございました。

>>876 マンション検討中さん

北西中層階です。窓開けてても、音はほとんどしません。セキュリティも高く、管理人もいい人ばかりです。何と言っても駅１分は最高です。

>>879 マンション検討中さん

今、売りに出ているのは北西なので大丈夫そうですね！
ご返答ありがとうございます。

分譲時に検討してたのですが、線路脇かなぁと思って見送って他の物件買ってしまいました。
今では、ホント後悔してます。23区内のJR線、徒歩１分の物件なんか、もう、出ないですよね。

私も後悔中です。
区役所隣接になるなんて。
周辺の開発も進むでしょうね。
北向きでも低層階でも買っておけばよかった。。。

お買い得物件見つけた。
https://www.nomu.com/mansion/id/ED9U2001/

>>881 マンション検討中さん
池袋と中野は徒歩1分(というか駅直結)タワマンの計画がありますよ。この辺りとは価格帯が大分違うかもしれませんが。。

池袋、中野では坪500万は硬いでしょ。
王子で300万以下で買えるなら、お買い得かもですね。