| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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752
匿名さん
まだまだこれから条件の良くない部屋を割り当てなければいけませんね。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
住まいサーフィンだと評価低いですね。
王子だからかな？
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755
匿名さん
すまいサーフィンは素人のようなものですからね。
住んだこともないのに居住性の評価している素人がいますし。
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758
匿名さん
買えなかった人が妬んでるだけでしょ
それにしても有用な情報が最近ないね
Part1ではいい情報結構あったのに
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759
匿名さん
住まいサーフィンの沖式の儲かる確率が低いですね
ほかの駅近マンションは高いのになんだだろ？
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760
購入検討中さん
>>759
あくまで、参考ですね。
立地と人気がリセールのバロメーターです。
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761
匿名さん
>>759
人気なのは物件じゃなくてデベロッパーの方ね
近鉄と長谷工が人気ないだけだと思うよ
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762
購入検討中さん
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763
匿名
>>762
まだじゃないですか。ネットに次期予告概要がありますし。
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764
購入検討中さん
かなりネガレスもあったけど、結果的に人気物件でしたね。
やはり、マンションは立地でしたね。
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766
匿名さん
もう4期に入っていたんですか、、、
なんだかいつの間にやらっていう感じですよね。
まだ最終期の文字が見えてきませんけれども、今のところは全体の何割くらい販売は終了したんでしょうか。
さすがにそろそろかしら？なんて思っておりますけれど。
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767
匿名さん
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768
匿名さん
いよいよ最終期ですか。
あれよあれよという間に完売しそうですね。
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769
匿名さん
結局抽選までの煽りはなんだったんでしょうね。単なる客寄せでしたね。
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771
購入検討中さん
あと、５戸だって！
１Lがほとんどみたい。
やっぱり、単価高いし場所も悪いし売りずらいよね。
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772
購入検討中さん [男性 20代]
やっぱり売れ残るのは低層階の1Lでしたか。駅近1分なのでリセールできるような気もしますが、どうなんでしょーね。。。
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773
物件比較中さん
>>772
通勤時間だけ考えれば良いですが、環境面で耐えられるかじゃないでしょうか。
日中、電車の音に耐えられる人がどれだけいるかですね。
あと王子で坪300近い物件にリセール期待するのもどうかと。周辺相場を良く調べた方が良いと思いますよ。
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774
匿名さん
公式ＨＰで見られるのは４戸だったので、あと残り１ＬＤＫ２戸と２ＬＤＫ、３ＬＤＫ各１戸って事じゃないでしょうか？
リセールが難しくても、駅近物件なら賃貸にだしてしまっても良いのではないでしょうか？
ずっと住み続けるとなると、音とかマイナス面がどうしても気になってしまいますが、賃貸なら仕方がないって思えると思うのですが。
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775
匿名さん
まぁ、ここはリセールは弱いけど賃貸にはつよいと思いますよ。
１ヶ月なら住んでみたいけど、一生住みたいとは思えない。
サラリーマン大家さんって簡単なんですかね？
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777
匿名さん
人気がなくて完売してないんじゃなくて、スケジュールに沿って販売してるだけみたいよ。
最後に残ってる部屋もまだ申し込みすらさせてもらえない。
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778
購入検討中さん
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779
ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性]
マンション販売では普通にあることですが、ここのところの微妙な流れに乗って高めの値付けに切り替える様子見に入っているのでしょうね。
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780
匿名さん
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782
匿名さん
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783
匿名さん
持家なら待ってられるんだろうけど、5年待つと家賃20万として1200万円
更新料も取られるし、どっちがいいんだろ？
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784
匿名
オリンピック終わるまでは、資材や人件費も高いと思うが。
今がギリギリ買えるラインでは。
板橋や十条が出来る頃は高いと思います。
買うタイミングは人それぞれ。
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785
匿名さん
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786
匿名
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787
匿名さん
ここのエントランスの位置おかしくない？ 何で駅から近い所じゃなくて、わざわざ遠いところにしたの？それで、敷地から20メートルって客を騙してるよね。大手の会社なのに、それはダメでしょ。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
サウスエントランスじゃなくてステーションエントランスのことを仰られているのでしょう。
便利でいいと思います。
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790
匿名さん
あと何部屋残ってますか？
今月でMRなくなりますよね
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791
匿名さん
今月でなくなるんですか。
もう最終期販売になっているので当然と言えば当然？
販売戸数が未定となっていて、表には出ていませんから、
どの程度の戸数が実際に残っているのかはこちらからはうかがい知れません。
まだ竣工まではありますから、
MRが締まった後はどうなってくのでしょう？
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792
匿名さん
最終期で3部屋アップされました。
モデルルームは今月末に終了。
2階のみです。
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793
購入検討中さん
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794
匿名さん
プラン４つ載ってるけど、売り出しは3戸なんですね。
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795
匿名さん
オプションのピクチャーレールいくらですか？
安ければ付けたいです。
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796
購入検討中さん
>>795
オプション会では、4mまでは32,400円でした。高いのかリホーム業者に頼み方が安いのかどうでしょ？
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797
匿名さん
インターネットで調べてみましたところ、取り付け工事が15000円前後、ピクチャーレールそのものが4000～5000円といった感じでした。
業者によっては各種割引もあるので複数箇所とりつけるなら外部の工務店にオーダーした方がいいかもしれません。
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798
匿名さん
>796, 797
値段で言ったら、マンション業者のオプションが高いのは、当たり前ですよ。
そうじゃなくて、オプションを頼むメリットは、引き渡しから入居までの、早い人なら数日の間で引っ越して来るまでの間に、たいてい仕上げてくれること。
他の業者を使う場合は、引き渡しを受けてから、業者と一緒に部屋に入って、採寸して、見積もりしてもらって、契約して、それから施行だから、たいてい引っ越し後に作業になる。（あるいは、引っ越しがだいぶ先になる。）
つまり、時間を買うんですよ。ピクチャーレールに何ぶら下げるのかが決まっていて、引っ越しもすぐするつもりなら、オプションで頼むし、新築マンションを手に入れたのでこれからゆっくり飾る絵でも探すというなら、街の工務店に頼む。
そういうことです。
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799
匿名さん
オプションじゃなくて自分で外部に頼んでも採寸は内覧会の時にしてもらえるので、そこまで時間のロスにはならないのでは？
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800
匿名さん
HP情報だと、今日は最終抽選でしたね。
抽選どうだったのでしょうか？
完売したんですかね？
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