王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part3

完全に竣工前に完売になる感じですね。

今、売りに出ているタワーマンションの中では、私の評価は、ここの物件がNo.1ですね。
ちょっとスーパーが貧弱なのが気になりますが、湾岸や新宿、池袋あたりのタワーマンションに比べて、「使用価値」みたいなものがとても高いように思います。

住んで良かったマンションランキング上位という感じでしょうか。

親族が勝どきのタワマン買っちゃったんです。ここにすれば良かったのに、って話しを身内でしています。勝どきのマンション最上階の３億円のプレミアム住戸は、中国人が買ったそうです。すぐに、荒れそうですよ、そういうマンション。

その点ここは、地に足がついている感が見ていても気持ちよいですね。（特にボイドスラブを使っていないところなんて、普通タワマンでありますかね？びっくりです。）

あっという間に完売でしょう。

私は最近こちらに注目しました。
公式ホームページで、東京カンテイの方のコーナーがあり特集されてます。
数値で根拠を出しているところが良いと思いました。
6日が楽しみです。

>>652
根拠なく湾岸、新宿、池袋と比較すると荒れますよw
こういうネタ好きな人多いですからね

生活スタイルみんな違いますから使用価値も人それぞれ。
王子に住みたい人が契約すればいいんです。
状況、情報からしてアピールしなくても良物件なのは確かそうですし。

6日で終了だから、検討スレはいらなくなりますね。

今日も混んでます。

契約者のポジしかもう出てこないから
このスレいらないでしょ。

レジデンス棟の人は契約者スレにも全く書き込みしないしね

急にポジ投稿ばかりになりましたね。
残りを売り切るために必死なんですね。

>>658
特にネガすることが出尽くしたどけじゃない？

今出てる投稿はポジにも見えるけど、ただの事実

入居まで11ケ月を残しての完売ですか。
１期で買った方は待ち遠しいでしょうね。

かなりの倍率を覚悟しないといけないみたい。

10倍以上のところもある

契約者さんお疲れさまです！

マンションレポートに川がやたら臭いって書いてありましたよ

買えなかった人お疲れさまです！

どうせなら臭いとかない方がいいので、早く改善してもらいたいっす
区の取組み参考までに載せておきます
http://www.city.kita.tokyo.jp/toshikeikaku/jutaku/kankyo/shukitaisaku....

５５Aは、今、何倍ですか？
やっぱり、もう23区内のJR沿いでこの立地は二度無いでしょうし、仕様も良いですね。

城北エリアではここが一番仕様が良いですね。

70Cと70Dbの倍率も高いでしょうか？

採光良い窓があるので、抽選当たりたいです。

みなさんここ外れたら次はどうされるんですか？

まだ、東十条の三菱が残っている。

うちは田端のパークハウスかなー

それか北区、荒川区の中古物件

赤羽の三井を検討します。

JRの主要駅での徒歩1分マンションは買えないね。

立地の希少価値は高い。かえすがえすも皆さんご指摘の建物が残念。しかし、周りの仕様が落ちてきて目立たなくなってきた。これはツキがある。個々人の価値観でしょうね。

住環境からいえば東十条、生活利便はこちら。

>>674
東十条の物件、現地行かれました？
併設されてる施設が私には受け入れられませんでした。
あと、駅前の坂…

おいらは十条西口のタワーマンション待ちます

同じ意見だったので見学記参考になりました。
私もパスかな。

結構な倍率となってます。
もう当たらなかったら仕方ない。

次を考えます。

徒歩20秒はもう絶対に出ない。

北赤羽、島忠とokもできるし生活しやすそう。北赤羽のザパークハウスもありかなーと。

>>677
ですよね。

私も購入しなかった人間ですが、人の意見みると改めて納得します。

1人暮らしには良いんですが、大事な家族を住ませるには微妙です。

ここは皆賃貸に出すのでは？

管理組合大変そうですが。

楽々売り切った印象
駅前物件は東京23区はどこも強い
特にJRはね。
データ通り。
リセール期待ありマンションだね。

駅5分ならたくさんあるけど、駅1分（ここは駅20秒）の物件は数えるほどしかないでしょうね？
資産価値が維持できるでしょうし人気があって当然です。

本当に、買えなくて悔しい
第1期に外れました
縁が無かったのでしょう。
第1期の時は営業さんが、要望書で調整をやってくれて買いやすかったです。
私は外れましたが。
まぁこんな駅近マンションは簡単には出ません。
今更言っても仕方ないが悔しい。
もしリセールで値上がりしたら尚更。
もう低層階だから申込みません。

売り出し当時、北区にしては高い印象を持ったから手が出ませんでした。
まさか抽選になるほどとは。
買い時って難しいですね。

東京カンテイは凄いと思いました。
プロは違います。
まさか12倍に最後なるとはね。

教訓としてよいマンションは第1期狙わないとダメだね。
売れないマンションで第1期買ったら最悪だよ。
値引きの嵐か、スミフ状態。
どちらも悲惨。

12倍ですか⁇
当たる気がしませんね。
物件はある意味巡り合わせ。
今は当たる事考えます。

私は２月に冷やかし半分でMRに見に行って売れ残りを聞いたら全くなかったケドもしかしたらキャンセルが出るかもと言われてキャンセルを待ったらキャンセルが出てそのままめでたく購入となりました。抽選の倍率が高くて外れてもキャンセルが出る可能性も高いから販売員にキャンセル待ちする旨を言っておくのも手だと思います

ここの契約者は、住宅ローン以外にも借金かなんか抱えてるのか？

馬鹿でもわかる自演だな。

文体みたらわかるけど少数の契約者が必死にポジを何個も書いて、物件の価値を上げようとしてて引くわ。
こんなやつと同じマンション住むなんて罰ゲームだね。

前からこのマンションの自演は気になってたけど申し込み辞めて良かったわ。民度とか偉そうなことは言えた義理じゃ無いが、もう少し知性のあるご近所さんがほしい。。

ここのマンションスレはマンションルームで見た正しい契約残数を書いた書き込みが削除されて以来、全く信用してない。
契約数が実情より多めに書いてある書き込みなぜかは残ってたし。

ほかのマンションスレッドも見てるけど、バレバレな嘘を書いたり、事実に対する削除依頼まで出すよな良識にかける契約者がいるのはここだけです。

一緒のマンションに住む人の品位は大事ですね

今日、５５A登録して来ます。
自分の引きの強さにかけます。

私は南東の部屋を登録しました

当たりましたら、みなさま宜しくお願いします

明日がドキドキですね。

まぁ契約者のポジよりもネガの方が参考になることもあるけどね。
まぁ今更役立つ情報なんて出無いけどね。

682、684とか同一の契約者にみえるし、690、691も同じ人かな。
ここのスレの契約者の書き込み目立つけど、あんまり自演が多い掲示板もひかれますよ。

明日で終わりだから。
もう検討する必要も無し。
入居まで1年弱もあるのに早々と完売。
好調に売れたと思います。
改めて駅前物件は強いと感じました。

>>695
私は明日、５５A登録に行きます。
抽選も参加します。
速報、レスします。
ライバルですが、お互い、頑張りましょう。

55A凄い人気だなあ

698をスルーするあたり、みんな分かってきてますねw

いつまでこの人居座るのかな？？？

ここは大丈夫ですかね

http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65823976.html

タワーマンションは売り逃げする前提で購入でしょ

今日も混んでたね

55Aは何倍になりそうですか？
今日行かれた方情報下さい。

55A以外も情報あれば教えて欲しいです。

明日抽選行きますが、気が気でないです。

55A、私が申し込みした時は１６倍でした。

>>711
ありがとうございます
めまいがする倍率ですね。

私が聞いた時は5倍未満でしたけどね。

高倍率を偽って、ほかに申し込みさせようとしてるんですかね

真面目に検討してる人なら倍率くらい知ってるだろうし
どうでもいいか。

明日に決着しますよ。
55Aは値上がりもあり注目されました。
倍率聞いても驚かないよ。
5階の値段と22階が同じ
今回の2階は安いから人気殺到だよ。
18倍以上みたい

上の書き込みみてると、嘘を嘘と見抜けない人がインターネットを使うのは難しいって言葉思い出します

明日には20倍になってるね

運命の日です。

今日で完売ですね。
やはり建設が始まり建物が出来上がるに連れて問い合わせが増えたと言ってました。
駅から20秒というのは、普通に考えても中々無いよ。
空家率が高まっても、駅前は間違いなく需要がある。

今日、混んでますよ。

最終申込受付日で15時半抽選、ある意味当たるかはずれるかで人生変わりますね。当事者にとっては本当に運命の日ですね。

５５A、今、１７倍でした。

55A、今、20倍を突破しましたwwwww

んなこたー無いwww.

ここは木密エリアで、火災旋風が起きて危険と書かれています
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553171/
＞総合危険度　４　東京都で112位の超危険地域のようですね。

55A買いたかった。
人気ありました

>>727
結局、何倍だったのですか？

55Aを買えた方はラッキーですね。
第1期で買えれば上層階も買えたかと思うと残念です。
今日で完売。

55Aだけ急激な値上がりは
何だった？

>>730
間取りも良かったし
最初の価格設定が安かったな。
駅から20秒は魅力でしたよ。

55Aは人気がありました。
最後の18倍の倍率には驚きました。
買えた方はおめでとうございます。

レジデンスも含めて
楽々売り切った。
もっと時間掛けて高く売れば良かったのに。
近鉄は関東は下手だね。
北戸田のタワーも安く売出し、現在は高値。
マンションマニアのブログでもありました。
リセール期待出来ると思います。
私は客観的に見てます

匿名へ
一生客観的に見てろ。

客観的な意見は参考なると思いました。

客観的な書き込みが出来てないくせに、私は客観的にみてるとか、それを参考になるとか、馬鹿の集いですか。。。

まぁ、でも、賃貸に出しやすい狭い高層階は比較的良いんじゃないですかね。60以上は間取りもクソだし、高層階は子供にもお年寄りにも良くないから残念。


まぁ、今からサラリーマン大家さんやるなんて無理でしょうが。

しかし、これだけ人気殺到と煽っておいて、もしもこのマンションがこれで完売してなかったらビックリですね。

立地が人気って書いてあるんで、ほかの間取りはその立地すら歯が立たないぐらいヤバい何かがあるってことだし。

煽った方々、無事に完売してるとよいですね。
次の公式更新は来週月曜みたいです。

さすがに今回は、かなり長い期間引っ張っておいて、10戸ちょっとの販売だから普通に完売するかな？

ここの駅近以外のメリットがあれば教えてくださいい。
川は夏に向けてめっちゃ臭いから焼け石に水の水質改善中。
1.5億あるから、メリットがあれば3戸買います。
メリットがないなら、目黒を2戸買おうかな。

長谷工がコスト削減しながらがんばって作ったタワーマンションですよ。

北区はマニアの宣伝が頻繁に入るな。

GWにモデルルーム行ってきましたが、全部はまだ売り出してないようでしたよ。
次期販売予定で5戸ぐらい残してました。
これで最後のようです。既に予約とか入ってるのか分かりませんが…　ボードを見た情報ですが、違ってたらすみません。

え？全戸出して、余裕で売り切ったんじゃないんすか？ほえ〜。なんでだろ。最後の最後までチャンスがあれば値上げして売りたいのかなあ、、、。
でも、間取りも良くないし、随所に長谷工ならではのコストダウンをはかってるから、利益はたっぷり出てるはずですけどねえ。

>>742
私は見送ったのですが、未だに電話毎週かかってくるので、残ってるのは間違いないですね。

売りたかったけど応募がなかった部屋があるってことでしょ。
6月でモデルルーム閉めるらしいからまた登録日には
必死こいたポジがわいてきますよ

>>743
私もMR行きましたが、その後、一度も営業電話は無いですよ。
因みに資金的にも大丈夫でしたけど。

いずれにしてもここは投資目的で買う人が多いのか業者が出入りしているのか、無理ポジ多いですよね。

今時買った値段より高騰するなんて余程立地と価格のバランスが良くないと無理だけど、ここの立地評価って駅近だけでしょ。飛鳥山の眺望はここじゃなくても得られるし。駅近だけで高騰するならみんな苦労しないよね。

>>74
間取りや希望度合いの問題では？
私にもかかってきますが出てません

いずれにせよ、もーすぐ完売するのですから何を言っても意味がないですよ。

気長に待ちましょう。