| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区堀船1丁目1番3（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩1分 （南口より敷地入口まで）
東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩3分 （敷地入口）
山手線 「池袋」駅 バス18分 「王子駅前」バス停から 徒歩4分 （タワー棟入口まで・レジデンス棟入口は徒歩6分
王40系統
草64系統）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
285戸（55戸（レジデンス棟）、230戸（タワー棟）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建（レジデンス棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年10月竣工済み
入居可能時期：2015年03月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社長谷工コーポレーション
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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638
匿名さん
いやいや
間取り上層階にもある部屋は10万/階のダウン率なので安い訳ではなさそうです
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639
匿名さん
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640
匿名さん
日経にタワーマンションの記事出てましたね。
長谷工タワーのここは大丈夫かな。。。
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641
匿名さん
第1期で見送りましたが、他も色々検討した結果また戻ってきました。
夫を説得するのは時間かかりました
やはりこの立地はオンリーワンでした。
わたしも抽選です。6日ドキドキします。
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642
購入検討中さん
５５A登録しました。
１０倍は覚悟して下さいと言われました。
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643
匿名さん
今回は相当各部屋の倍率は高い
55Aは今回目玉だよ。
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644
匿名さん
他の間取り契約しましたが、改めて見ると55Aの間取りいいです。
柱の影響少ないし、収納も十分
2LDK探してた方は買いですね
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645
匿名さん
第1期の55Aタイプでの契約した方は
1番良かったのでは。
部屋もいっぱい出ていたし。
値上がりもその後あったし。
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646
購入検討中さん
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647
匿名さん
今回出てる55Aのお部屋は4098万円
値上がりといっても55Aの中では1番安いです。
２階といえど、徒歩1分のタワマンで坪単価249万は買いですね。
線路から遠いのもGOOD
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648
匿名さん
まぁそういう事もあるよね。
6日の抽選はどうなるかな。
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649
購入検討中さん
ネガレスもたくさんあったけど、やっぱり買いマンションだったね。
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650
匿名さん
レジデンス棟の入居者に感想聞きたいですね。長谷工の騒音対策が十分かどうか？住み心地がどうか？
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651
匿名さん
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652
匿名さん
今、売りに出ているタワーマンションの中では、私の評価は、ここの物件がNo.1ですね。
ちょっとスーパーが貧弱なのが気になりますが、湾岸や新宿、池袋あたりのタワーマンションに比べて、「使用価値」みたいなものがとても高いように思います。
住んで良かったマンションランキング上位という感じでしょうか。
親族が勝どきのタワマン買っちゃったんです。ここにすれば良かったのに、って話しを身内でしています。勝どきのマンション最上階の３億円のプレミアム住戸は、中国人が買ったそうです。すぐに、荒れそうですよ、そういうマンション。
その点ここは、地に足がついている感が見ていても気持ちよいですね。（特にボイドスラブを使っていないところなんて、普通タワマンでありますかね？びっくりです。）
あっという間に完売でしょう。
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653
匿名さん
私は最近こちらに注目しました。
公式ホームページで、東京カンテイの方のコーナーがあり特集されてます。
数値で根拠を出しているところが良いと思いました。
6日が楽しみです。
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654
匿名さん
>>652
根拠なく湾岸、新宿、池袋と比較すると荒れますよw
こういうネタ好きな人多いですからね
生活スタイルみんな違いますから使用価値も人それぞれ。
王子に住みたい人が契約すればいいんです。
状況、情報からしてアピールしなくても良物件なのは確かそうですし。
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655
匿名さん
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656
購入検討中さん
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657
匿名さん
契約者のポジしかもう出てこないから
このスレいらないでしょ。
レジデンス棟の人は契約者スレにも全く書き込みしないしね
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658
匿名さん
急にポジ投稿ばかりになりましたね。
残りを売り切るために必死なんですね。
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659
匿名さん
>>658
特にネガすることが出尽くしたどけじゃない？
今出てる投稿はポジにも見えるけど、ただの事実
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660
匿名さん
入居まで11ケ月を残しての完売ですか。
１期で買った方は待ち遠しいでしょうね。
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661
匿名さん
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662
匿名さん
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663
匿名さん
契約者さんお疲れさまです！
マンションレポートに川がやたら臭いって書いてありましたよ
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664
匿名さん
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665
購入検討中さん
５５Aは、今、何倍ですか？
やっぱり、もう23区内のJR沿いでこの立地は二度無いでしょうし、仕様も良いですね。
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666
匿名さん
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667
匿名さん
70Cと70Dbの倍率も高いでしょうか？
採光良い窓があるので、抽選当たりたいです。
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668
匿名さん
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669
購入検討中さん
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670
匿名さん
うちは田端のパークハウスかなー
それか北区、荒川区の中古物件
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671
匿名さん
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672
匿名さん
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673
匿名さん
立地の希少価値は高い。かえすがえすも皆さんご指摘の建物が残念。しかし、周りの仕様が落ちてきて目立たなくなってきた。これはツキがある。個々人の価値観でしょうね。
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674
匿名さん
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675
匿名さん
>>674
東十条の物件、現地行かれました？
併設されてる施設が私には受け入れられませんでした。
あと、駅前の坂…
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676
匿名さん
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677
匿名さん
同じ意見だったので見学記参考になりました。
私もパスかな。
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678
匿名さん
結構な倍率となってます。
もう当たらなかったら仕方ない。
次を考えます。
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679
匿名さん
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680
匿名さん
北赤羽、島忠とokもできるし生活しやすそう。北赤羽のザパークハウスもありかなーと。
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681
匿名さん
>>677
ですよね。
私も購入しなかった人間ですが、人の意見みると改めて納得します。
1人暮らしには良いんですが、大事な家族を住ませるには微妙です。
ここは皆賃貸に出すのでは？
管理組合大変そうですが。
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682
匿名さん
楽々売り切った印象
駅前物件は東京23区はどこも強い
特にJRはね。
データ通り。
リセール期待ありマンションだね。
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683
匿名さん
駅5分ならたくさんあるけど、駅1分（ここは駅20秒）の物件は数えるほどしかないでしょうね？
資産価値が維持できるでしょうし人気があって当然です。
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684
匿名
本当に、買えなくて悔しい
第1期に外れました
縁が無かったのでしょう。
第1期の時は営業さんが、要望書で調整をやってくれて買いやすかったです。
私は外れましたが。
まぁこんな駅近マンションは簡単には出ません。
今更言っても仕方ないが悔しい。
もしリセールで値上がりしたら尚更。
もう低層階だから申込みません。
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685
匿名さん
売り出し当時、北区にしては高い印象を持ったから手が出ませんでした。
まさか抽選になるほどとは。
買い時って難しいですね。
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686
匿名
東京カンテイは凄いと思いました。
プロは違います。
まさか12倍に最後なるとはね。
教訓としてよいマンションは第1期狙わないとダメだね。
売れないマンションで第1期買ったら最悪だよ。
値引きの嵐か、スミフ状態。
どちらも悲惨。
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687
匿名
12倍ですか⁇
当たる気がしませんね。
物件はある意味巡り合わせ。
今は当たる事考えます。
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