王子飛鳥山ザ・ファースト タワー＆レジデンス　Part3

王子駅南口にエスカレーター設置の計画がありそうです。駅前に区役所の移転もありそうで、都内ねらい目

計画はスペースの関係上エレベーターかも？

>>264
分譲で人気だったら賃貸でも人気があると思うのは当然でしょうよ
もう負けを認めたら(笑)

京浜東北線が混む…

＞266
本当なら喜ばしいですが、ソースは何ですか？初耳です

北区役所は建て替えは近いうちはあるでしょう。
時間の問題。
あとはどこになるかだねー。
印刷局が濃厚でしょ。
サンスクエアも10年以内には建て替えでしょう。
再開発はいずれあるよ。
確かに今買うのは狙い目かもねー。

>271
北区長が国立印刷局の場所に区役所を建てたいという要望書を提出したしね。
国立印刷局側が建て替え時に検討するとか。

第1期組みの勝利
素直に認めます。
また55A買った方は1番先見の眼がありました。
値上がりの事実。
否定出来なかった。
おめでとうございます。

Ｄの間取りどうですか？
間取り的には気に入っているのですが、あまり話題にあがりませんよね。
参考までにみなさんの意見お聞かせください。

間取りは人それぞれの好みもありますよね。
一概には言えないような気がします。

私はCの間取り情報が欲しいです！

>>274
わらた。

55A買って嬉しくて、自作自演して自爆しちゃったんでしょうね。

頭の悪い人が同じマンションてのはしんどい。

>>278
ほんとにそんな間抜けな人がいるんでしょうかね？？
逆にわざとらしすぎて別の意図があると思っちゃいましたよ。

もうほぼ売り切れた物件にケチつけても。

本当に人気のある物件は高値で強気にいっても一期即完売でしょ。途中で値上げなんて間抜け過ぎる。

値上がりした物件は2Lだから価格安くて購入出来る人多く売りやすかった。だから売れ残りの3Lに値引き額振って、その分値上げしたってだけでしょ。上層階の2Lが普通。低層は損。2Lのリセール条件良いわけではないね。

ここの魅力は上層階の飛鳥山眺望に尽きる。

円安資材人件費高騰、増税。マンションを投資で買う時代ではないよ。賃貸リセール目的じゃなくて本当にここ住みたい人が買うべきだね。

タワー買いました。
未入居で売る予定です。
仲介業者に査定してもらったところ、500万円アップの査定額でした。

>>284
事実でしたら凄いですね。
500万円‼︎

タワーを購入しました。
バルコニーの隣との仕切り版がスケスケです。
上側が開いているのです。覗こうと思えばﾘﾋﾞﾝｸﾞまで
覗けます。
タワーのバルコニーはこういう仕様でなければ認可されないのでしょうか。
それともケチ工のなせる業だからでしょうか。

>>287
長谷工タワーの仕様。
安かろう悪かろうです

>>287
タワー高層階購入者です。
お隣に覗こうなんて思わない方がお住まいになって欲しいですね。

民度低いとか言われる原因を作らなくても・・・

そういえば、リーブルテック跡地どうなりました？

商業施設が出来るんでしょ。

バルコニーの隣との仕切り板について
民度は低いとか、性善説に基づいたご意見など見られましたが
これらの意見は入居者のものではないと思われます。
軽くすることと、光を多く取り入れるためとのご意見もありましたが
仕切り板が眺望を阻害することはあり得ないし重さは微々たるものです。
ほとんどが売約済みになった現在、話題は入居後に移るべきででしょう。
入居者がこの問題について真剣に考えなければいけないと考えます。
今住んでいるマンションと比べて想像してみてください。
かなりの違和感、不安感を感じると思います。

>>295
290です。
タワーはまだどなたも入居していないから、
入居後、考えなさいということですか？
建設中だから長谷工に仕様の変更を申し入れるべき？
(オプションは、高層階はこれから相談会なので)
個人的には戸建てにしか住んだことがないので、
今住んでるところと比べてと言われてもピンと
こないのです。

どういう状態かわかりません。
購入したときに覗かれる可能性を営業に聞いたら
大丈夫ですよ。とか言われたのでどういう仕切りか
わかりません。

21階契約者です。
このマンション、何階から高層階って言っていいんですか？

22階からだよ

to 296,297
手っ取り早いのはモデルルームに行ってバルコニーに出て見てください。
今すんでいるマンションの隣との仕切り板は床から天井までふさがっています。
このマンションは仕切り板が低く背の高い人なら頭が見えてしまいます。
実際に住んでみるとわかると思いますが、プライバシーの観点からいやなものです。
全面ふさぐように要求しましたがコストアップ（たいした額ではないと思いますが）を
いやがっているようです。
私は自己負担で全面仕切り板にすることも厭いません。
入居者の皆さん、よろしくお願いします。

CGで見ると確かに空いている。
首から上で「こんにちは」できる。
ありえない。全然気づけなかった。

で、まずはどうすれば良いと思いますか？
とりあえず個人で苦情を伝えるだけでしょうか？

仕切り板
レジデンス棟でも低かった。
先日撮った写真に写っていました。
こんな低い仕切り板はみたことない。
部屋番号が特定されないようトリミングしてあります。

とりあえず現状で何ｍあるのか調べてみます。

>>300さん
296です。
色々御指南下さりありがとうございます。
セレクトプラス相談会がこれからなので、
MRに行って、確認します。
>>298さん
「高層階(29〜25階)は設計変更できますよ」と営業担当者が言っいたので、そのまま言葉を使ってました。

こりゃひどいね。こんなマンションあるんだ。
バルコニーの仕切り板って専有部の仕様とはちょっと違うから、個別に変更は不可では？

バルコニーは共用部分ですから、居住者が勝手に手をつける事は出来ません。

何だか面白い議論ですね。
契約者の方は契約者のスレでお願いします

高さ180センチくらいありそうだから、こんにちはにはならないのではないでしょうか？

何を言ってるんですか。
ここではみんな住民は2mはすくなくともある人が住むことを前提に喧々諤々議論をしているんですよ。
こういう掲示板はそんなもんです。

よくわからない
ところで標準は何センチなの？
基準が無いと比較出来ないよ。

長谷工はマンションのことなら分かってるからね。
どこでどう手を抜いて、費用を安く済ませることができて、且つ、買う前に気づかれにくいか、そういうことは本当によくわかってる。

まぁ、買う人は住んでからだいたい気付くんだけど。

他のマンションと変わらないよ
いろいろ見たが

それだけでそんなにコスト削減出来るの？

世の中色んな考えの人がいますね。
参考になります。