クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
最近のマンションってどこも上の住人の足音きこえるんですね・・・。
ちなみにこちらで床スラブってどのくらいでしょうか？
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
某スレで
ルサンカーは、再開発待ちか、クレヴィア文京小石川とかに流れたんじゃないでしょうか。
と書かれてました。ルサンカーの方、おられますか。
アイ アム ルサンカー
4階中古出てますね。
↑これと同じ部屋ですね。値段は違うけれど。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3633.html
http://www.nomu.com/mansion/1580790/
↑同意。駅近でもなく元々人気物件で即完てわけじゃなかったんだしふっかけ過ぎ。まあ様子見なんだろうけど。1億で売れたら御の字かな。
市況落ち着いてきたって何か事例あるんですか？
相変わらず割高な価格の物件で氾濫してる印象ですが。
つい最近完売したパークハウス小日向はここより条件がよかったのに完売までかなり時間がかかりましたよね。
http://mansion-madori.com/blog-entry-4691.html
先日MRに行ったこの物件（この部屋自体は売り切れていた）、立地はもちろんのこと、構造・内装のいずれもすばらしかったです。
昨年は新築の販売を減らして何とか価格が維持されていましたが、今年はより一層落ち着いてくるのではないかと期待しています。
http://www.nomu.com/mansion/1580790/
中古物件が新価格になりましたね。
http://www.nomu.com/mansion/1603776
私ならこちらを買うかな…
もう今この辺りでマンションでても平均坪単価450万もつけられないだろうな再開発タワーは除く
伊藤忠は商売上手
新築時が相場のてっぺんだったから、この値段でも売り抜けは難しそうですね。
どこまで下げるか見もの。
取得費用を考えると、引き合いがある価格帯まで下げるのは難しいでしょうから、賃貸で回収してから売却するというのが現実的なところではないでしょうか。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
|
3890万円～7940万円 |
|
Studio（1DK）・2LDK |
|
30.02平米～52.63平米 |
|
総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
