クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
ルサンク契約者です。
駐車場は7台で足りるの？争奪戦になりそうだね。
修繕積立金は心配だね。7台しかとめられないけど機械式駐車場もあるし、大規模修繕も積立金内でおさまるといいけど、積立金計画もあてにならないと日経に書いてあったような。しかし笑っちゃうくらい高いね。
４５９さん
最初は修繕費は安くなっているようですよ。
だんだん段階的に上がるようです。
10年目の大規模修繕と20年目の大規模修繕、価格額が違ってきますよね。
古くなったほうがよりかかりますから。
それに対応するためにだんだん上がっていくそうです、一般的には。
ここはまだ販売しているようですね。小石川翠景が瞬間蒸発だったのと比べると、状況が随分と違うように思います。コストパフォーマンスの問題なのでしょうか。
二期で完売するでしょうか
します。理由は・・。
>>463さん
修繕積立金の費用が値上がりしていくとの事ですが、その費用を設定するのは
管理会社なのですか？
今後どのように値上げされるか計画表のようなものがあれば、今の検討段階で
見せていただくこともできるのでしょうか。
二期が最終期になってるけど、
先着順の状態は？
SUUMO から、先着順が消えてるで
販売のほうが転けちゃってるみたいですね…
上層プレミアムが残ってるケド、何を意味してるのでしょうか？
転けたの？
今日最終期抽選？
全部売れたの？
完売ですか？
入居せず転売する人、
いる？
さすがにそれをする人のいる可能性は限りなく低いと思います。
値上がりするとは思えないですし…。
人気はある物件だとは思いますけれど、新築で出した時よりも高くないと
転売するメリットって住まない場合は特にないんじゃないかと思いますよ。
それともそういう話が出ているということは
上がりそうな可能性があるということなのでしょうか。
小石川で駅近物件は、
再開発タワーまでなさそうですか？
先着順1戸のみになってますね。
先着順1戸のみになってますね。
残り一戸ですか？
ルサンクの契約者がおおいの？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
