クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
榊淳司のオフィシャルブログにルサンクの顛末が
これは、こちらのマンションに殺到ですかね？
土地が２０坪ちょっとになるんじゃないの？
水害リスクは？
20坪で120平米も作れたっけ・・・？
107戸が、二割り増しの資金で
付近の物件を買いあさるんですね。
なんで、クレヴィア小石川でなく
クレヴィア文京小石川と命名したの
同じく文京区小石川に住む住民としての意見です。
御参考までにどうぞ。
文京エリアは文教地域としても言われているように
住民の自意識が高い街並みです。
（※小石川地区は、特に町会活動も盛んで有名です）
私も都内他区から移り住んだ者ですが
子どもの教育の為に引っ越してきました。
小石川後楽園、小石川植物園、教育の森等と
自然環境も豊かで、非常に資産価値の高いエリアで
きっと高い満足度を得られると思いますよ。
その証拠に、文京小石川エリアから転居する物件は
少なく、皆長くこの地に住んでいるのです。
同じ階で同じ面積の部屋、
南よりの部屋がやや高くなってるのは、
なぜですか？
日当たりなどは同じはずですが。
何でなんでしょうね？
南より、というのが付加価値になっている可能性もありますが、
他にもモデルルームだけではわからない要素があるのかもしれないですね。
景色の問題であったりとか。
率直にMRで聞いてみてもいいのかもしれません。
前建の高さが違うので日照時間が異なります。
安いとこほど日があたらないということです。
結構高額住戸が残りましたね。しかし完成はまだ先の来年9月なので市場の力
でゆっくり売るんでしょね。春日の再開発タワーの計画も来年ぐらいのようですし。
38戸で管理費、修繕積立金が安く感じましたが長く住む事を考えると不安です。資金不足にならないのでしょうか？
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都荒川区西日暮里六丁目 |
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3890万円～7940万円 |
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Studio（1DK）・2LDK |
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30.02平米～52.63平米 |
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総戸数 58戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
