サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-06-13 19:34:18
クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区小石川3-102-3(地番)
交通:都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口)
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口)
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
間取:2LDK~3LDK
面積:53.98平米~89.40平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
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物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川3-102-3(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口) 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口) 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口) 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月中旬予定 入居可能時期:2016年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア文京小石川口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
後楽園の再開発の着工は9月末の予定でしたが、また延期になったようですね。いつになることやら。
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342
物件比較中さん
バブル価格といわれたルサンクより、
さらに一割以上高いってことですか?
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343
匿名さん
ルサンクがいくらだったか知りませんが、71平米で8600くらいだったと記憶してます。
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344
匿名さん
ルサンクの入居はいつのことになるのでしょうね
ここのほうが先になったりして
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345
物件比較中さん
ルサンクは、平均坪単価 397万、
73平米で、7280~ですね。
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346
匿名さん
あんな急坂物件よりクレヴィアのほうがフラットで外観にも気品がある
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347
匿名さん
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348
物件比較中さん
一年で、付近の坪単価が、
400 → 450、ってこと?
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352
文京区のあんちゃん
ここ買えない方は、プレシス小石川3丁目があるよ。
ちょっと、遠くなるけどね。
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353
物件比較中さん
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354
匿名さん
この価格は正しかったのか
文京区も新時代だな
70㎡6000万円台で買えてたのもいまは昔
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355
匿名さん
ここは角部屋と最上階プランは素敵ですね!
中部屋はなんだかなあという印象です。
どっちも手が出ないけど。。
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356
物件比較中さん
高いですねぇー
今の不動産がバブルだという認識はどこでも概ね共通してるようですが、
ではいつ下がるのかと言えばそれは誰にも分からず、
また経済というのは色んな人間の思惑も反映されますから、一度上がった価格は
そのまま(あるいは僅かな低下に留まる)という意見もあります。
住宅を完全に投資として見れる人でない限りはいつまでも待つというわけには
いきませんから、必要となったタイミングで欲しいと思った物件を
予算が許す人が買うわけですが、1期完売ということはこの価格でも
需要があったということで、その意味では正しい価格ではあったんでしょうね。
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357
匿名さん
都心物件は価格変動が激しいので、これは間違いなく高値掴み。購入される方は覚悟の上ですね。
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358
匿名さん
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359
匿名さん
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360
匿名さん
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361
匿名さん
区分的には都心になるのでは。
都心の低地路地裏マンション
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362
匿名さん
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363
買いたいけど買えない人
都心の中なら低地ではないでしょ。
埋立地でもないんだし。
文京区の中でなら低地ですが。。。
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364
匿名さん
なんだかんだで春日は便利だよ。
8000万以上の価値があるかはしらんが。
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365
匿名さん
春日駅周辺で大金払う価値があるのは、本郷アドレスか西片アドレスだな。
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366
匿名さん
>>365
いまそこら辺で新築がでたらいくらになるんだろか
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367
匿名さん
>>363
そんなマクロの話を持ち出されても。
地域の中で高低差があるから、大雨で浸水被害が出たりする恐れがあるんでしょ。
ここは誰が見ても明らかな低地です。
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368
匿名さん
>>366
坪450スタートかな。
本郷三丁目、もしくは春日の駅徒歩5分で。
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370
匿名さん
この金額なら、本来であれば本郷アドレス買えるレベルだよなー
ほんとバブル
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371
匿名さん
8000万以上だせる人がこういうところに住む時代です。
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372
匿名さん
うちは、支払いの目処がたったけど、踏ん切りがつかなくてやめました。未だに気になって、掲示板みてしまいます(苦笑)
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373
匿名さん
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374
匿名さん
>>371
1億出せる人が本郷や西片か。。。
大変な時代だ。
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375
匿名さん
マンコミは買えなくて嘆く人の**だな。
価格が過去すぎる。
過去振り返らず今を見ようぜ!
文句言っても売れてなくなるんだし。
過去にすがると買えなくなるぜ!
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376
匿名さん
今後の販売はプレミアム住戸が出てくるとのこと。
ルーバルがついているプランがそれにあたるのかな?
広さもきちんとあるし、各居室に窓がついているし、条件としてはとてもいいですよねぇ。
ただそれなりにお値段がしてしまうのは、まあ仕方がないかと。
納得できる人が買うのでしょう。
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377
匿名さん
ディアナコート小石川も高単価でも瞬殺だったみたいだし
文京区も凄いことになってきた
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378
物件比較中さん
ルサンクの契約が白紙になると、
一気にこちらに来るのでしょうか。
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379
匿名さん
>>378
その判決がでる頃には再開発タワーも売り出しているだろうからそっちにいくのでは。
ここはいまの勢いだと売り切っていると思います
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380
匿名さん
ルサンク小石川
引渡し不能で
11月1日に契約者を集めて説明会
避難経路の問題があるのに販売してよかったのか
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381
匿名さん
ルサンク小石川で避難経路に問題が見つかったんですか?
引き渡しは延期となるのでしょうが、短期間で修繕可能なレベルなのでしょうか?
あるいは契約白紙となり販売も仕切り直す事になるのか?
補償は?色々気になります。
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382
周辺住民さん
この価格で第一期で過半数売れたのは凄いね。
竣工まであと一年近くあるしあとはじっくり売っていけばいい
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383
匿名さん
>>381
クレヴィア文京小石川のすぐそば
六角坂の入口にあった
(仮称)小石川二丁目マンション新築工事の車両が逆走して来ますの看板が
撤去されていました。
すぐ修繕できるようなものでないのでしょう。
絶対高さ制限を超えている問題もあります。
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384
匿名さん
ルサンクの一件は小石川住民の陰湿さと執念深さにゲンナリさせられる。
高台の弓町ではそんなことなかったし、やっぱり低地の小石川は民度が知れますね。
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385
周辺住民さん
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386
周辺住民さん
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387
匿名さん
>>381
大型車通行禁止の標識と
文京区が設置した黄色い大型車通行禁止の看板はあります。
小石川は狭い道路が多いので真っ当な状況に戻っただけです。
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388
物件比較中さん
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389
匿名さん
小石川ってあまり良くないところなの?
ここのことは、よく分かりませんが、この町には風土というものが他とは違うのでしょうか。
ただ道が狭いだけなのかなぁ?
何か他に良いところって無いのかな。
場所的には交通の便等、申し分無さそうですが。
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390
匿名さん
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