クレヴィア文京小石川ってどうですか？

再開発タワーは文京区最後のタワマンかもしれないから凄いことになるだろう。

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ザ・タワー小石川超えましたね。
いよいよ坪500オーバーも見えてきました。

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平均がルサンクより高いんですか？
バブル価格？

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春日周辺はそのレベルに達したということ。
水道ですら70㎡7000万からなんだから
ここが70㎡8000万からなのも自然かと

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前回のプチバブル超えましたね。今がピークで来年以降は落ち着くと思いますが、そんなには下がらないんでしょうねえ。

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専門誌のデータだと実は現在の都心部6区の平均価格は2007年のミニバブル平均の90パーセント水準で前回程迄、まだ上がって無いらしい。ただ建築費高騰は収まりつつあるが、今度は都心の用地価格が上昇しているので価格高騰の波はまだまだ収まらないな。

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文京区の路地裏７０平米がオクション、
ｍｊｓｋ？

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最上階89平米が14980万円❗坪553万円❗あの立地で完全にバカげた値段❗誰が買うの？

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ここはマジで高い。今までの高いとは違う次元。

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>>308
それはね…

貴女です‼

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お高いけど便利よねここは。春日周辺は将来性も抜群だね

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文京区は駅近で70平米以上のまともな3LDKがある物件は売れるよね。千石のコンパクト物件はどうかね？

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春日に住みたければここを買うしかないよ

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18時過ぎてからの怒涛のポジ書き込み(笑)
まあ心配しなくても売れるでしょここは。

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やっぱり春日だよね。

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ルサンク、未入居で転売する人、
いる？

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いるでしょう多分。それより本郷6丁目の三井はいつ売り出すのかな？

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>>315
この辺りなんもないし、低地だよ。

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春日が坪300未満で買えた時代は終わっちゃったね。
海外からの投資マネーでこれからも高騰は続くらしいです。

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春日のアングラ低層マンション
横にはでででーんと賃貸棟

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低地、準工業、低層しかし450万で完売。時代ですな〜〜。

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都心から近く
グルメシティ、成城石井、クィーンズ伊勢丹、
ドンキホーテ、オリンピックが徒歩圏という、
稀有な土地です。

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>>316
ルサンク
何があったの

堀坂の工事予定の掲示が真っ白になっていたけど．．．

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ガンガン売れるなこのエリアは。

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事態がわかっていませんね

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こんなのでました。

http://mansion-madori.com/blog-entry-3633.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-3634.html

　おっしゃる通りでございます。

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326
ル・サンク小石川後楽園との比較はできなくなったのに

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3LDK1〜2階でも8000台っていうことも、この物件ではありそうですか？
なんだか予想よりも高値で、よく分からなくなってきました。。

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賃貸部分がなくて、敷地全部が分譲なら、この値段でも、もう少し前向きになれたのにな

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>>329
賃貸もあるんですか。そりゃ何だかまた考えるところですね。

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春日再開発の着工って、
いつになったの？

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26年10月着工、30年7月予定だが、1年たった現在でも未着工なので余裕で2年ぐらい完成が遅れるでしょう。権利関係や工事費アップで取り纏めに苦戦してるらしいからね。オリンピック年竣工バブルタワーは間違いないでしょう。

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http://m-fujiwara.net/category/01news/page/1/
去年着工予定だったようだが

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>>332
竣工が遅れれば遅れるほど売主も儲かる。購入者も特をする。まさにwin-winですな。

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ここは世相を鑑みればお買い得物件だと思うよ

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>>326のモモレジさんブログでは駅近でないことを指摘されていますが、本物件は低地ながら静かですし、なにより界隈で最も活気があるグルメシティや柳町商店街に近いので（これらが賑わっているかどうかは別問題）、利便性とのバランスはかなり高いと思いますよ。

理想を言えば、千川通りの西側に南北線の出口があれば信号待ちなしで駅まで行けたのに。。

ただし坪450万円払うだけの価値があるかは非常に微妙。先行指標と言われている東証REIT指数は1月以降ボロボロに下がっているんですよね。この値段で買ったらほぼ100％高値掴みかになりそうな予感がします。

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駅近でもル・サンクは東京都建築審査会が工事を停める判断をしてしまったし、ここは次に駅近なのでいいのではないかな。
賃貸棟のことは気になりましたが。

南北線の出口は東横インが場所を提供していたらよかった話です。

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お買い得？そうでしょうか。東京オリンピック前に地価は下がるでしょう。数日前、財閥系のデペも「バブルですね」って言ってました。それでも気に入れば買えばいい。リセールには向かない物件だと思いますが。

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>>334
近隣の小銭狙いの反対住民のネガレスなどどうでも良くて、買える能力がある人が喜んで買う物件と言う評価ですね。

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>>339
最近はオリンピック後も都心物件は、値段が下がらないとの報道もあるしね。単なる妬みでしょ。

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後楽園の再開発の着工は9月末の予定でしたが、また延期になったようですね。いつになることやら。

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バブル価格といわれたルサンクより、
さらに一割以上高いってことですか？

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ルサンクがいくらだったか知りませんが、71平米で8600くらいだったと記憶してます。

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ルサンクの入居はいつのことになるのでしょうね

ここのほうが先になったりして

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ルサンクは、平均坪単価 397万、
73平米で、7280～ですね。

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あんな急坂物件よりクレヴィアのほうがフラットで外観にも気品がある

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入居予定者への説明もされてないらしい

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一年で、付近の坪単価が、
400 → 450、ってこと？

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