クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
近隣で、販売時期が近い物件が関係ないというのは、
ユニークな意見ですね。
ホームページリニューアルしたね
内廊下が凄いお洒落
内廊下が５階だけなのが、すごく残念。
外廊下はいや〜
内廊下おしゃれかな・・・？内廊下としては平均的かと思います。
このくらいの内廊下なら外廊下でいいんじゃないかと思いました。
なぜ天井とか片側ガラスにしないんでしょう。
なんらかの意図があるのだろう
話聞いてみるとルサンク抽選落ちの人が結構申し込み予定らしい
不便なところを同じ値段で買う、
まさに外れクジですね。
ル・サンクは林田力さんのブログが気になる
完売済み物件が入居中止になったら
伝説ですね
抽選は本当に欲しい物件が当たるまで分からないのが難しいところです。
このあたりは運も大きいので、どうしようもないところがあると感じています。
倍率が高いと、やはり当たらないことを前提で考えていた方がいいのでしょうか。
ここも抽選になるのかな
SUUMOに価格いくつかでてたけどやはり高過ぎる。
私は撤退というか買えない。
あのあたりってそこまで資産価値あるのかなあ。
バカ高いですね。春日駅前再開発で資産価値が上がることを折り込んでるのかな。
それにしても高すぎる。
再開発っていっても何ができるのですか？
日本橋・室町のコレドくらいのものが出来ればいいんですけど。
それほどの再開発でもなさそうですし。
近くのグローリオとの坪単価差が購入意欲を失わさせる
春日の駅前タワーは坪600万オーバーでしょうね。
ザ・タワー小石川超えましたね。
いよいよ坪500オーバーも見えてきました。
平均がルサンクより高いんですか？
バブル価格？
春日周辺はそのレベルに達したということ。
水道ですら70㎡7000万からなんだから
ここが70㎡8000万からなのも自然かと
前回のプチバブル超えましたね。今がピークで来年以降は落ち着くと思いますが、そんなには下がらないんでしょうねえ。
専門誌のデータだと実は現在の都心部6区の平均価格は2007年のミニバブル平均の90パーセント水準で前回程迄、まだ上がって無いらしい。ただ建築費高騰は収まりつつあるが、今度は都心の用地価格が上昇しているので価格高騰の波はまだまだ収まらないな。
最上階89平米が14980万円❗坪553万円❗あの立地で完全にバカげた値段❗誰が買うの？
ここはマジで高い。今までの高いとは違う次元。
お高いけど便利よねここは。春日周辺は将来性も抜群だね
春日に住みたければここを買うしかないよ
18時過ぎてからの怒涛のポジ書き込み(笑)
まあ心配しなくても売れるでしょここは。
やっぱり春日だよね。
ルサンク、未入居で転売する人、
いる？
いるでしょう多分。それより本郷6丁目の三井はいつ売り出すのかな？
春日が坪300未満で買えた時代は終わっちゃったね。
海外からの投資マネーでこれからも高騰は続くらしいです。
春日のアングラ低層マンション
横にはでででーんと賃貸棟
低地、準工業、低層しかし450万で完売。時代ですな〜〜。
都心から近く
グルメシティ、成城石井、クィーンズ伊勢丹、
ドンキホーテ、オリンピックが徒歩圏という、
稀有な土地です。
ガンガン売れるなこのエリアは。
事態がわかっていませんね
こんなのでました。
http://mansion-madori.com/blog-entry-3633.html
http://mansion-madori.com/blog-entry-3634.html
おっしゃる通りでございます。
326
ル・サンク小石川後楽園との比較はできなくなったのに
3LDK1〜2階でも8000台っていうことも、この物件ではありそうですか？
なんだか予想よりも高値で、よく分からなくなってきました。。
賃貸部分がなくて、敷地全部が分譲なら、この値段でも、もう少し前向きになれたのにな
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
