サラリーマンさん [男性 40代]
[更新日時] 2019-06-13 19:34:18
クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都文京区小石川3-102-3(地番)
交通:都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口)
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口)
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
間取:2LDK~3LDK
面積:53.98平米~89.40平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都文京区小石川3-102-3(地番) |
交通 |
都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口) 都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口) 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口) 東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
38戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年09月中旬予定 入居可能時期:2016年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クレヴィア文京小石川口コミ掲示板・評判
-
221
匿名さん
次にでる物件は新・新価格ですよ。
この価格で買えるのは恐らくこれが最後じゃないですか。
ル・サンクの販売をみるに買いたい人はいっぱいいます。
-
222
匿名さん
煽りすぎ。もう売れ行き渋りはじめてるからこの辺りがピークだろうね。
-
223
匿名さん
-
224
匿名さん
>>223
要望書は受け付けているとのことです。
第一期開始は9月末、抽選は10月上旬とのことでしたよ。
予定価格より価格が下がる可能性があるとのことでしたが、資料請求数がかなりのものであるため強気ですね。
-
225
匿名さん
間取りも良いのですが
外観デザインにすごく惹かれます。
販売開始が楽しみです。絶対に人気の物件となる気がします。
-
226
匿名さん
内廊下の管理費はそのうち多数決で上層階だけ負担することになるんじゃないかな。
-
227
匿名さん
5階はかなり売れそうらしい。
下層階は条件のわりに割高だから価格下がる可能性あるけど、上層階はそのままっぽいな。
外観はオシャレだからその手の人にはうけるのかね。
-
228
匿名さん
>>226
揉めそうだよね。
5階だけで負担したら結構な月額になるだろうし。
デベロッパは売りさえすればあとのことは知らん顔だから。
-
229
匿名さん
世の中おかねもちにゆうりになるようにできてるんですよ
-
230
匿名さん
でもこういうの管理会に議題として出す人間がいると匿名投票とかで通っちゃうこととかあるんですよね…。
-
-
231
匿名さん
内廊下もマンション全体の共有部であり、ルーバルなんかと違って専用使用権があるわけじゃないから管理費を別にするというのは現実的には難しいだろう。
-
232
匿名さん
これくらいの価格帯でも良いんだけど、それにしては内装がよくないですね。
この価格帯なら天カセエアコン、食器棚、トイレと洗面所タイル張りくらいは標準でついていて欲しかった。
-
233
匿名さん
>226さん
そのような特例があり得るのでしょうか?
それが通れば1階住人はエレベーターの管理費の支払い義務がないなどと
次々に特例が出てきてしまうように思います。
それにこちらに住む方は、条件を織り込み済みでの契約でしょう。
-
234
匿名さん
春日駅近で物件が暫くでそうもないからこんなに割高?
弓町のマンション群よりお金だしてここかあ
-
235
匿名さん
1F住人がエレベーター支払い義務がないというのは、過去に管理会で多数決で大体否決されてきているんです。
内廊下を使う人の方が相対的に少ない場合には多数決で負けて、上層階のみ平米単価が高めになることも十分あると思います。
まぁ内廊下そこだけなら大した維持費にならないから、上層階を買う人間は月当たり平米当たり+80円の管理費ぐらい負担する感じで大丈夫なんじゃないかな?
もし、単価が同じなら逆にいさかいを生むので最初っから単価差をつけた方がうまくいくと思いますよ。
金持ち有利な世の中ですが、その分貧乏人のひがみも強くなるからなぁ…。
-
236
匿名さん
内廊下洒落てるね。
なんか5階とその他の階で階級が出来そうだね。
-
237
契約済みさん
デベロッパーは強気だけど流石にこの価格はない。
本郷の高台より高額ではね。
-
238
物件比較中さん
残念ながら、我が家では手がでませんでした。
場所は良かったけど、高いなぁ
-
239
匿名さん
>>238
価格決定時に値下げの可能性もあるようです
まだ諦めないで
-
240
匿名さん
-
241
匿名さん
>>240
駅前の再開発を待っていますが
なかなか動き出さないですね。
-
242
匿名さん
ベランダが吹き付けなのはこの価格であってはならないこと
-
243
匿名さん
>>242
そうなんですか~。
外廊下のほうが気になりますが。。。
-
244
匿名さん
>>243
外廊下なのは建物の形状からしょうがないかな
-
245
匿名さん
駅前再開発のマンションは財閥系だし、もっと高くなるでしょうね。
-
-
246
匿名さん
-
247
匿名さん
隣にできる、賃貸も気になる。クレヴィアより高いし、圧迫感でないかな
-
248
匿名さん
>>247
かなり威圧感あるでしょうね。
ただでさえここが低層で重厚感をだしているだけにひょろっとした15階建があったら違和感でるでしょう。
-
249
匿名さん
>>248
そう思いますか。。。
クレヴィアだけを見ていると忘れてしまうんですよね。
冷静に考えると、賃貸ネックですね。
-
250
匿名さん
-
251
匿名さん
場所は大通り沿いじゃないけれど、便利な場所ではあるし、すごくいいなと思います。
だからこそのこの強気の値付けなのかもしれません。
この値付けでも需要はあるのではないかなぁ。
隣の背の高い賃貸の方が全体的には浮くのでは?
ここはそこまでじゃないから大丈夫かと。
-
252
匿名さん
第一期即完狙ってるらしいね。
要望書かなりはいってる様子。
-
253
匿名さん
203
ルサンクの修繕積立金で地獄になるのは、アナタ、の場合ですよね?
-
254
匿名さん
-
255
匿名さん
小石川レジデンスのところにプレシスと、あとプレシスの横の工場をスミフが解体してるからたぶんマンションになるよ。あそこだと春日9分表記だろうけど。
-
-
256
匿名さん
積立金とか将来のことは本当に真剣に考えなければならない部分だと思います。
ここは、なかなか簡単ではないところだからこそ、ちゃんと検討しなければならないところだと感じました。
物件によっても見通しが難しいところなので、私もいつも悩んでしまう部分ではあります。
-
257
匿名さん
-
258
匿名さん
-
259
匿名さん
-
260
匿名さん
このあたりのマンションはもう7000万台では買えないのだろうか
-
261
匿名さん
-
262
匿名さん
-
263
匿名さん
このあたりで7000万円台ってどうなんでしょう。
オリンピックまで地価が上がり続ける可能性があると考えるとここ数年の購入を考えているのならないかもしれないです。
でも正直わからないという部分もアリ。
自分の予算内ならOKじゃないでしょうか。
-
264
匿名さん
納戸が無いけど掃除道具や日用品のストックはどこに置けば…
-
265
物件比較中さん
-
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
264
ちゃんと物入れもあるんだし、自分の荷物くらい自分で考えて工夫してほしい。
-
268
匿名さん
-
269
匿名さん
この価格で売れるのか興味あります。
私は平民なんで見送らざるをえませんでしたが。
-
270
匿名さん
納戸は無いけど、物入があるので、
掃除道具や日用品のストックはそこに入れると良さそうですね。
ただ、間取り図を見る限り、収納が狭い感じがありますね。
モデルルームで広さを確認した方が良いかなと思いました。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件