東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレヴィア文京小石川ってどうですか?」についてご紹介しています。
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サラリーマンさん [男性 40代] [更新日時] 2019-06-13 19:34:18

クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都文京区小石川3-102-3(地番)
交通:都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口)
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 (A5出口)
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 (8番出口)
間取:2LDK~3LDK
面積:53.98平米~89.40平米
売主:伊藤忠都市開発
販売代理:伊藤忠ハウジング
施工会社:佐藤工業株式会社
管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20

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クレヴィア文京小石川口コミ掲示板・評判

  1. 181 匿名さん

    本郷の戸建はどうでしょう??

  2. 183 [男性]

    あっさり坪400超えてくるレベル?
    向学の意味でも案内会一見の価値があるのかどうか。迷うところだ。

  3. 184 匿名さん

    明日から事前案内会だねードキドキ

  4. 185 匿名さん

    7000〜8000万だったら本郷で戸建買えるんですかね?

  5. 186 匿名さん

    レーモンドデザインに心震えるわ

  6. 187 匿名

    58㎡で7100台~と言われました。
    戸数少ないですし、完売なのでしょうかね。

  7. 188 匿名さん

    安いね。
    倍率付きそうだな。

  8. 189 匿名さん

    億だすんだったら無数に選択肢広がるんでない
    あえてこんなとこに住むことにメリットあるかな

  9. 190 匿名さん

    最近のクレヴィアはデザインとかエントランスとか、いろいろ凝ってる印象だね。
    数年前にクレヴィア買って住んでるけど、駅近ってだけで特に何の特徴もない…

  10. 191 匿名さん

    クレヴィアは8年連続グッドデザイン賞受賞ですよ。
    もともとデザインには定評がありました。
    ここの物件はクレヴィアの暖かみのあるデザインと、レーモンドのモダンなデザインがミックスした唯一無二の価値あるマンションになるでしょうね。

  11. 192 匿名さん

    事前案内会いきました。
    最低で坪単価380万からとのことです。
    間取り、設備はいたって普通で
    あとは立地にどれだけ価値を見いだせるかですね。

  12. 193 匿名さん

    10年前は坪200万前半だったのになこの界隈。その頃にかってよかった。

  13. 194 匿名さん

    プレシスの一建設はそんなに坪単価あげるとこじゃないから駅距離容認できるなら待ちが利口かなぁ。
    ここに8000万以上だすなら去年本郷のディアナコート買った方が良かったな。
    ま、買えないんだけど。

  14. 195 匿名さん

    多路線利用できて、どこも5分程度という距離ですので、そこに魅力を見いだせれば良いという感じかな。
    それにしても随分と坪の平均価格が上がりましたね。
    最低でもその価格とは…。
    急騰しているのだなぁというのがよくわかります。
    ここだけじゃなく、どこもそうですが。

  15. 196 匿名さん

    この立地で仕様も普通なのに坪380からか。ため息出ますね。
    2年前に近くの高台の高層階に買いましたけど1割くらい安かった。ブランドと仕様が同程度ですが立地で勝っている上に高層階なので3割くらい高騰してるなーと思いました。買い時に買えた事を幸運と思います。

  16. 197 匿名さん

    >>196
    幸運ですねー、すごいですねー、先見の明がありますねー

  17. 198 匿名さん

    モデルルームはオプションつけまくりで何がなんだかわからん。
    実際はすごくチープだと思うよ。坪300くらいなら問題ないんだが平均坪400以上の物件としては同レベルの物件と比べても高級感に欠ける。

  18. 199 匿名さん

    資料請求1400件らしい
    即完かもね

  19. 200 匿名さん

    ここが完売するかどうかで小石川のブランド力が測れますね。庶民には買えないので気持ちだけで応援してまふ

  20. 201 匿名さん

    モデルルームを金かけて造ってますねー
    モデルルーム建設費がかなりのってる気がする(笑)

  21. 202 匿名さん

    ルサンク買った人は勝ち組

  22. 203 匿名さん

    ルサンクは修繕積立地獄で***

  23. 204 匿名さん

    ルサンク買える余裕のある人はそもそも勝ち組でしょう

  24. 205 匿名さん

    ここを買える人も勝ち組でしょう。

  25. 206 匿名さん

    ズバリそうでしょう

  26. 207 匿名さん

    勝ち組が買うなら売り切れるね

  27. 208 匿名さん

    モデルルーム洒落てるね。
    その辺のプレハブ造りとは訳が違う。

  28. 209 匿名さん

    昨日も満員御礼だったよ

  29. 210 匿名さん

    モデルルームはどこもがんばっていると思いますよ。
    オプションを多く取り入れて造っているし、それに商談ブースもある程度頑張らないと。
    どこも一緒かと。

    南西向き・低層ということですので、価格面ではやはり強気になっているという事なのかなぁ。
    多路線使えるし、価格が上がるようなポイントはちょいちょいあります。

  30. 211 匿名さん

    このマンションは低層階の日当たりが厳しいな。
    8000万以上はらって日影暮らしはツラいよ。

  31. 212 物件比較中さん

    モデルルーム行きました。
    日に日に価格はあがってくるので適正価と強気でした。
    もう上層階は要望も入っているらしいです。
    5階の内廊下にはエアコンもついているとのこと

  32. 213 匿名さん

    日当たり考えると、多少価格は無理してでも上層階がいいかなぁ〜
    内廊下にエアコンだと、管理費に響きそうだね

  33. 214 匿名さん

    外廊下組も管理費は一緒に負担するのは不公平感あるね

  34. 215 物件比較中さん [男性 30代]

    今日から要望書受付とのことでした。
    私は価格的に断念。
    物は素敵なのに残念です。

  35. 216 匿名さん

    内廊下だと、エアコンの室外機の排出した空気で夏場は暑くなりそうな。
    って、室外機って共用通路側に出すのですよね?
    そうじゃない方法とかもあるんでしょうか?
    ダクトを室内に作ると思い切り目立ってしまいそうに思うけれども…ううむ。

    価格はやはり強気。良い建物であるっていうのはあるけれど、時流的に??

  36. 217 匿名さん

    内廊下に室外機置くわけないでしょう。

  37. 218 周辺住民さん

    室外機置くためにサービスバルコニーがあるし、天井の一部を下げて梁型に見せたりします。
    あと、ダクト使うのはキッチンと浴室系統の換気設備です。エアコンは冷媒配管とドレン管のみだからダクトは要りません(※今時無いけどセントラル方式以外は)。余談ですが、ダイキンが開発した加湿性能付エアコンは別に外部吸気の配管が必要なので、先行配管での設置場所には付けられないから注意した方がいいですよ。

  38. 219 購入検討中さん

    春日周辺にすみたければここ買うしかない

  39. 220 匿名さん

    立地も外観デザインも良いけれどお高い価格設定。
    戸数も少ないので、修繕費も後々上がっていくことを考えると
    今無理するより他の物件を待った方が良いかなと思いました。

  40. 221 匿名さん

    次にでる物件は新・新価格ですよ。
    この価格で買えるのは恐らくこれが最後じゃないですか。
    ル・サンクの販売をみるに買いたい人はいっぱいいます。

  41. 222 匿名さん

    煽りすぎ。もう売れ行き渋りはじめてるからこの辺りがピークだろうね。

  42. 223 匿名さん

    あら、もう売り出してるんですか?

  43. 224 匿名さん

    >>223
    要望書は受け付けているとのことです。
    第一期開始は9月末、抽選は10月上旬とのことでしたよ。
    予定価格より価格が下がる可能性があるとのことでしたが、資料請求数がかなりのものであるため強気ですね。

  44. 225 匿名さん

    間取りも良いのですが
    外観デザインにすごく惹かれます。
    販売開始が楽しみです。絶対に人気の物件となる気がします。

  45. 226 匿名さん

    内廊下の管理費はそのうち多数決で上層階だけ負担することになるんじゃないかな。

  46. 227 匿名さん

    5階はかなり売れそうらしい。
    下層階は条件のわりに割高だから価格下がる可能性あるけど、上層階はそのままっぽいな。
    外観はオシャレだからその手の人にはうけるのかね。

  47. 228 匿名さん

    >>226
    揉めそうだよね。
    5階だけで負担したら結構な月額になるだろうし。

    デベロッパは売りさえすればあとのことは知らん顔だから。

  48. 229 匿名さん

    世の中おかねもちにゆうりになるようにできてるんですよ

  49. 230 匿名さん

    でもこういうの管理会に議題として出す人間がいると匿名投票とかで通っちゃうこととかあるんですよね…。

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