クレヴィア文京小石川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都文京区小石川3-102-3（地番）
交通：都営三田線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩5分 （A5出口）
東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩6分 （8番出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：53.98平米～89.40平米
売主：伊藤忠都市開発
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：佐藤工業株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件のURLを追加しました 2015.5.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-22 21:04:20
外国人なんだけどね。
ソースは?
場所が悪くても上物が良ければ売れる時代だよ
伊藤忠は在庫物件がない会社です。
この物件もそうそうに完売するでしょう。
半バルコニー仕様はけっこう好きです。
レーモンドってそんな売りになるところ？
売りかどうかはわかりませんが
設計を依頼するのにかなりお金はかかるでしょうね。
お金かけて造ってますアピールにはなるんじゃないでしょうか。
おしゃれな感じはしてくると思うし、実際にすると思いますし。
デザイン重視という人向けにはいいのではないのかなと思います。
でもマンションを買うにあたっては、基本的には立地や環境、価格広さの方が先に来るのかなぁという感じか。
プラスワンという意味合いではいいのかも。
プロジェクト発表会で話がありましたか外壁タイルが凄いらしいです
この環境でお洒落な建物造っても滑稽でしょ。現地行って隣近所みてごらんよ。
一階で8000万からだからねぇ…
そういう高所得者がこんな低地にすむかねぇ
確かにそうですね。
ストビュで確認したけど目の前が‥
しかも、バルコニーの向こう善光寺が高台なんですね‥
ルサンクは駅に近い通りから一本入っている住宅街。
ここは駅から微妙に離れた千川通り沿いの工場街。しかも谷底。
>>136
プロジェクト発表会の資料には載ってないので曖昧なのですがスミマセン。
珍しい色味で一つ一つ職人さんが割ってつくるので１つとして同じ形のものはないそうです。
レーモンド設計事務所で旧帝ホテルで使った色味と一緒とかいってた気がします。
ルサンクとは比較にならん。
なのに価格は同じくらいとか。
ブランド力で売れるんじゃない？
クレヴィアだし。
正式価格の時に値下げするかな？
>>71
69です。
言った通りになったでしょ。
もう崩れ落ちること確定ですね、不動産価格。
ちゃんと世の中の流れを先読みしなくちゃダメですよ。一次情報だけ真に受けてるとバブルで大損しますから。まぁ、マジョリティがそう判断しちゃうからバブルは起こるんですけどね。
ギリシャ不安や中国の不動産バブル崩壊の動きは今年頭から匂わせてたんですから、もっと新聞やニュースを深読みしましょう。
まぁ言いたいことはわかるけど日本の市況は難しいよ。
再来年には増税もあるし、オリンピック後は落ちるとわかってても、５年後だしね。
いまバブルだとしてもここの予定価格は高過ぎだけどね。
来週末事前案内会だから、状況変わっているといいけど。
営業も予定価格下がっても１階が6の数字にはならないと言ってたからあんまり期待できないけどね。
後楽にパークハウスの予定地があるみたいだし、どうしても春日周辺に住みたい人はもう少し待つのもいいかも。
ここは間取りも立地も今一だし、ある程度の手頃さを売りにすると思ったんだけどね。
春日駅の再開発待ちもありですね。
坪４００弱なら区内高台の築浅探してみても良いのでは。
グローリオと比べてどうなんでしょう。
145
なに語っちゃってカッコつけてんのこいつ。
ひとりで深読みしてろ。馬と鹿め。
要はデカい買い物にビビってるわけよ。
欲しけりゃ情勢がどうあれポンと買うよ。何戸でもね。
ただのサラリーマンでしょ。
いやいや、偉大なる予言者に感謝したいので、ぜひ名乗り出てほしい。
お願いします。
で、どうのこうの言って一生買えなくなるパターンね。
気が付いたら歳だけ取って能書きばっかで、現金でしか買えないみたいな。つまり一生賃貸暮らし。
死ぬことを想定してなくて、自分だけは死なないと思ってるのでしょう。人には寿命というのが有ります。
ギリシャとか中国とか、後付けもいいとこ。
ようはここの物件は買いってことでいいんですか？
それは別問題です。
伊藤忠からは買いません。
詳細お願いします。
詳細は来週末モデルルーム事前案内会だからそれまで待ってくれ
プレシスも小石川三丁目に建設し、同時期入居になりそうですね。
駅から遠くなるので、ここより安くなるでしょう。
ご近所の傾斜地に建つマンションは、駅に近いけどエントランス脇の雰囲気がちょっと…
156さんは財閥以外からは買わないというコトですか？
伊藤忠も安田財閥だよ。
不動産じゃなくて商社だけどね。
間違えました失礼。
安田じゃなくて伊藤忠財閥でしたね。
たまにいますよね…三菱、三井以外からは買わないという人。
そういう認識でよろしいですか？
プレシスとは一建設？
そこからも買いません。絶対に。
営業はここに書き込まずにちゃんと仕事しろ。
164
たまに？どこに？いるの？
プレシスは表記としては駅徒歩9分くらいでしょうか。
ここも今のままではしばらくは残ってそうだし、もうちょっと物件が出揃うのを待ってもいいかもしれませんね。
ここの間取りは8000万以上だす価値はあるんでしょうか。
ホームページ上のは今一高級感はないのですが。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
