クレヴィア文京小石川ってどうですか？

ここも距離の割に高すぎる

駅、そんなに遠いと思わないけれど…5分以内はどこの駅も難しいかもしれませんが、
実質5分ちょいで着くことができるのであれば遠くはないのではないでしょうか。
利用できる路線も多いですし。

それにしてもなかなか完売までいきつけませんね。
でもさすがにこれで最後かな？

駅、スーパー、ディスカウントショップ
生活全般の距離を考えると
むしろ絶好の位置。

スーモのアプリで賃貸とか中古とかで春日駅徒歩5分で検索してみればわかりますよ。3分ならまだしも、5分だと結構出てきますよ。
ちなみに駅徒歩5分でも駅によって希少性はまちまち。
広さの割に駅数が少ない世田谷区とかは駅徒歩5分はかなり希少。
逆に中央区の駅とかは駅徒歩5分だと大量に出てくる。
春日駅はそれよりましだけど、それなりに競合が出てきますからね。

徒歩5分と表記できることが販売時もリセールでもまず重要。
ホームまでの距離や途中の信号などにもよりますが、
本当に余裕を持って歩きたいのであれば駅歩5分表示なら
10〜15分前以上に出ることが必要ですよね。

あ、本当だ。1月12日にキャンセル住戸が出てその部屋が1邸残っているのみ、のようで…
と思ったら、不動産のサイトに2戸出てますね。
3LDK+WICのAタイプ（1億380万円）が追加されてます？
こちらもキャンセルなのでしょうか…

相場の潮目が変わりましたからね。
今この価格で買ったら損するだけです。

ここは天井価格の最たる例でしたね。

31日にルサンクが、(最悪の形で)一段落しそうだから
こちらにも、動きがでてくるか。

キャンセルが出ているようですが、資金繰りの関係かローン審査落ちなのか、それともまた別な理由なのかが気になります。

ところでこちらの地域・地区は準工業地域に指定され、内訳が準防火地域・特別工業地区となっているようですが特別工業地区というものはどのような特徴があるのでしょう？

今週が勝負やで

勝負なんやで。

勝負？ウソやで。

ルサンクから、こないの？

> 特別工業地区というものはどのような特徴があるのでしょう？

都市計画図（用途地域図）は行政情報センター（文京シビックセンター2階）で販売しています。
買いに行って聞いてはいかがでしょう。

ルサンクのスーパーお得感から見ると、この物件はかなり高く見えるからなー。
お得感には理由があったということだけどね。

販売当時はほかのマンションより割高感がありましたよ。

> お得感には理由があったということだけどね。

ル・サンク小石川後楽園
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593929/1
２２メートルの絶対高さ制限を守らない既存不適格マンションを建設するという計画に無理があったのでしょう。
Nippoと三菱地所が竣工後に販売していれば購入者が巻き込まれることにはなりませんでした。

狭すぎるから家族では住めないね。

Aタイプの間取りなら家族で余裕に暮らせるのではないでしょうか。
３LDK７７平米。収納面もかなり考えられている。

Kタイプも２LDKにしてはかなり専有面積がある方だと思います。
各々の部屋の面積が確保されているうえでの収納の設定になっています。

ただやはり高いと言うのはあるのかな…。
他の間取りは売れているのにどうしてなんでしょう。