バンベール星ヶ丘ヒルズ　その２

15の書き込みしたけど、営業じゃねーし。
真面目に議論したいから正確な情報を書き込んでるのに、矢作批判したいだけの連中は邪魔すんな。

22さん、怒らないで下さい。
矢作より正確な情報を出していただけるのは大変ありがたいです。

新聞にウソの数字書くなんてせこいですね。

実際に住んでいる部屋よりもたくさん売れてるって事は、
やっぱりまだ引越しされてない人が多いって事なんでしょうかね？
ＧＷは引っ越す人が多い気はしたのですが。
それでもまだまだ空きはあるようですので、はやく完売になると良いですね。

前のスレッドの８６０番に載っている価格表（消費税５％時）以外に他の部屋の価格をご存じの方がいましたら、お願いします。

まだ、購入できる部屋はいくつありますか？

見た目はとても素敵に見えます。
坂道とはいえ、駅から１０分。

この物件の問題点は結局なんなのか、簡潔に事実だけまとめてくださる方がいましたら、お願いします。

>>26
登山

>>26 さん

ゴールデンウィークが終わって、残り戸数も３３件から減ったそうです。
現地販売センターに問い合わせれば、教えてもらえると思いますよ。
また、内覧に行けば価格表ももらえますし、実際に部屋を見て価格や間取りを確かめながら検討できるので、ＷＥＢサイトとはまた違った印象になると思います。
また一度行って歩いて駅まで往復してみれば、この程度の坂が登山かどうかわかると思いますよ。

何件減ったんですか？

＞＞28
営業さんみたいな語り口調ですが、確かに自分で矢作に聞いてみるのが一番ですね。
購入検討者に嘘の数字は言わないと思いたいけれど甘いですか？
自分にはあの坂は厳しいと思いました。

車で登ればそれほどでもないです。
中腹にロータリーがあるので、すれ違いも余裕です。

ちなみに物件概要の「販売戸数９戸」っていうのが何か確認したら、あくまで第一期の販売戸数がずっと継続して掲載されているだけであって、残り戸数とはまったく別の数字ですって言ってましたよ。
これは業界の慣例で、矢作以外のどのディベロッパーでも第１期の戸数、または「未定」で掲載誌続けるそうです。
現在は第○期とかではなく、「先着順販売」だそうです。

折り込みチラシももらいましたが、「数ヶ月間もあと残り９室とあおっておきながら」というのはまったく事実と違いますね。

>>31
車で登るの大変な坂だったら終わってるだろ(笑)

私も車で登ってみましたが、坂の途中でギアチェンジが起こりびっくりしました。

>>34 さん

まずはオートマ車に乗り慣れてくださいね。笑

>>35
ここの契約者は意地悪なコメントを返しますね。
坂が急でギアを落とすって話でしょ。

>>32
>> 矢作以外のどのディベロッパーでも第１期の戸数、または「未定」で掲載誌続けるそうです。

マストスクエアと三菱地所しか見てませんが、完成後にそんなことは無かったです。

うちの車は250馬力なので、3速で余裕で登れましたよ

>>38
要なのは馬力じゃなくてトルク値だよ。

今どき馬力自慢って時代遅れだな。
バカンスとか言ってるバブルババアみたい。

車の出入り口は、話題の坂道のみですか？
ここは、全室からの景色がすごく良くないですか？
最上階等はまだ、空いているのですか？

子供が三輪車でも上がれるような坂で、車の性能なんて関係ない。笑

あれ三輪車で上がるって、どんな子供だ？

まさか三輪車に250馬力のエンジンを乗せたのか？(笑)

重要なのはトルク値です。
うちの三輪車は700Nmですが、余裕で登ります。

売れたのは、何部屋中何部屋？

売れるまでの修繕積み立ては、矢作が払ってくれるの？

今日現地視察に行ってきましたが、坂の途中で道の真ん中にアルミ柵があって危ないですね
何でしょう、あれは！？
ブレーキが効かなくなったときに突っ込む所でしょうか？
それならもっと強そうな柵にしないといけないと思いますが…

本当にひどい坂道なら、名古屋市の防災マップに指定されているはず。

>馬力じゃなくてトルク値だよ。 今どき馬力自慢って時代遅れだな。

さすがナウなヤングはいう事がオシャレだな
トルクと言われても分からんわ

坂の途中のロータリーの柵は、マンション建設反対運動の熱をこじらせてしまったお宅による、抵抗の象徴です。

あんな道の真ん中に私物を置くなんてどうかしてますね
近隣住民の質が不安です

警察に言って撤去してもらえば？

マンションのお陰で近隣の資産価値は上がったのに。
対応が悪かったのか？

資産価値が上がったって本当？
このマンション自体売れ残ってるのに？

朝テレビでゴミ屋敷の特集してましたが、道にはみ出してきても、自治体が勝手に撤去することは難しいそうです
何回か当事者の所に通ってまず説得が必要です

土砂崩れ防止の擁壁が作られ、坂道がきれいに整備され、街灯が立てられ、平和公園に入れる小道が作られた。
これだけやってもらえば近隣の資産価値は上がるでしょうね。

名古屋の小学校は分団登校（集団登校）ですが、
バンベール星ヶ丘ヒルズは近隣住民との折り合いが悪いならば、
分団登校はどのようになっているのでしょうか。

学校の授業なんてそのうち在宅でネット授業になるから集団登校とかどうでもいい

いつのことやら

>>57
本気で言ってるの？

近隣住民と言っても坂の途中にあるのは4.5軒、そのうち折り合い悪いのは柵の家1軒だけ。
105戸あるバンベールの集団登校への影響は、ないも同然でしょう。

今年度からバンベールだけの分団が新たにできて、10人前後で学校に通っていますよ。

子どもの情報、ありがとうございます。言いにくいのですが、ストリートビュー見ると、「矢作反対」の黄色い旗の家が沢山あり、折り合いが悪いのは柵の一軒のみでないと分ります。バンベールだけの分団が黄色い旗の地区を抜けていくのは、いささかの不安を感じます。大きいマンションなのに分団の小学生が１０人ほどとは、親が個別に学校に見送っている家庭もあるのでしょうか。

マンション建ってこどもが学校へ通っているのに黄色い旗で今更何を要求しているんでしょうか？マンションを潰せる訳ないんですからズバリ金よこせですよね。

分譲後、入居が始まっても旗が下がらないなんて、矢作は近隣対策に失敗した訳ですね。

建設反対の黄色い旗はとっくの昔になくなっているよ。
和解したのかな？

もうどこにも旗なんて立ってないですよ。
昨年末で反対運動は終わったそうです。

旗は年末か年明けくらいに撤去されていましたよ。
分団登校なのに親が個別で送り迎えするというのは聞いた事がないですね。

旗が立っていた時期は、何とも言えない気持ちでしたが、現在は穏やかに快適に生活できていますよ。

まだほとんど売れてないから１０人なんです。
これから徐々に売れていけばおのずと子供も増えるでしょう。
安心して購入してください。

毎日この坂で鍛え上げればオリンピック選手も目指せますか？

子供の体力はできるだけつけたいものです。
健康にもなれます。

小学生は10人くらいでも、幼稚園以下の子供がいる世帯がけっこう多いみたいですね。

空き家は何軒？