バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.20平米～108.84平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/
[スレ作成日時]2015-03-20 21:52:53
よい人もいるのですが。
柵がまだあるのは、所有者が認めないで妨害しているから？
そもそも、この道路は、市道？
私有地のようですが、舗装は誰の金でしたのかは気になります。
矢作さんのマンションの私有地になるのですね。
公道に面する部分が、他人の私有地と重なっているんですね。
うまく解決するといいのですが。
柵の目の前の住人のかたの私有地なんですか？
矢作マンションの私有地と隣宅の私有地が、重なってるのではなく、隣り合っているということですか？ となると、矢作マンションの道路への間口が狭い、との解釈でよろしいですか？
矢作の私有地内なのに税金でですか。
不届き者ですね。
私有地の道路だから、こんな急なんですね。
この坂道の維持費も、マンションの管理費に含まれているのですか？
開発道路はその工事完了後に市町村へ移管されて公道になるのが一般的
この道は、どこに移管されたんですか？
移管されたのであれば、急な坂道で凍結時、事故が起きても訴えることができますね。
事故ったら市や県から慰謝料ふんだくろうってか？
どこまで悪どいんだ？
ちゃんと安全や道を作りなさいよ。
公道だとすると、道の真ん中に私物の柵を放置して、堂々と路駐しているあの家は、それで訴えられて係争中だったんだと納得です。
訴えたんじゃなくて、訴えられたんですか？
逆だと思ってましたよ。
>私有地の道路だから、こんな急なんですね。
なんでやねん
このスレを見る限りでは、星ヶ丘に特別な憧れでも無ければ買うべき物件ではないですね。
急な坂と近隣住民とのトラブル等、マイナス面が目につく。
敢えてここを選ぶ必要も無いかな。
いつまでも叩かれる物件には気分良く住めないし、他をあたります。
星が丘は皆の憧れの場所です。
星ヶ丘に憧れは特にないけど、自然環境、教育環境、利便性が高次元でまとまった新築物件はここしかない。
坂を登るデメリットより、眺望、採光、通風というメリットのほうが大きい。
ここしか無いのに売れ残ってるってどうなのよ？
そう思ってない人が多いのではないでしょうか。
デメリットの方が大きいから売れ残ってるんでしょ。
星ヶ丘に競合相手と言えそうな物件が無いのにもかかわらず…。
メリットもわかるし、デメリットもわかる。
売れ残ってるのは、万人受けするマンションではないからでしょ。
ここが好きな人は坂があっても買ってるわけだし。
それに星ヶ丘徒歩１０分って、十分利便性高いと思うけど。
名古屋インターも近いし。
インターが近いってそんなに良い事？
駅まで１０分では近いとは言えないよね。
よく言われてるけど坂の上り下りがメリットになる人達はいそう。
人口減少が影響しているのでは？
。。。
本当は完売していたりするかもしれませんよ？
残り一件とか？
駅まで10分でも15分でも近いです。
世の中の他の世帯のことをことを考えたら。
心配するな。急な坂のある物件が売れ残るのは当たり前。
パークハウス八事八幡山も価格が安いのに完売までに時間が掛かった。
大手でも苦戦するんだから仕方ない。
上階の8000万円台とかの部屋が売れ残ってるのかな。
名古屋ＩＣから１５分で豊田ＩＣに着くよ。
電車だと本山、八事と乗り換えて１時間。しかも名鉄豊田線は１５分に１本。
名二環の上社ＩＣもすぐだし、車を通勤で使う人にはめちゃめちゃ便利なとこだよ。
駅徒歩１０分は（実際は１１～１２分だとしても）、検索に引っかかるから売りやすい貸しやすい。
つまり資産性が高いよ。
車で通勤ですか、豊田方面へ通勤する人も多いのですかね。
地下鉄で市内へ通勤の人が多いのかと思ってました。
すみません。
町名変更でかつては大字がついていたような所もしゃれた地名になったものです。
まあ、見栄えや聞こえが良いのも資産価値を上げる要素ですか。
名古屋ICから豊田IC方面て毎朝渋滞だから15分で豊田IC着くとあるけど実際は…。小牧IC方面は春日井出口が混んでる時もあるけど一宮、岐阜方面行くには名古屋IC近いのは便利です。
高額な部屋しか残ってない？
言うほどインター近くない。
玄関出て、エレベーターで地下駐車場まで下りて、徐行しながら駐車場出て、徐行しながら細い道下りて、交通量の激しい交差点で合流するまでに結構掛かる。
あと、毎日高速使うような人は、このマンション買わない。
駐車場２台分確保できる郊外の戸建て買うでしょ。
んなこたあない
いろいろ
インターが近いから便利だと思って毎日高速使う人が買ったら後悔するんだろうな。
インター近いよ。
実際、玄関出てからＩＣ入り口まで１０分かからない。
これで後悔なんてする人はよほどのせっかち。
朝の７時から８時の出勤時間帯は、坂道の状況はどうですか？
柵はなくなった？
インターや地名をネタにしてるから、柵も反対運動も片付いたと勘違いした。
いつになったら、解決しますか？
このマンションに肯定的な書き込みが矢作の営業ならば、内容が陳腐で雑。苛々する。完売させる気あるのか。
いつになったら、解決しますか？
屋上のスカイテラスが開放的ですね、高い位置で朝日を浴びていい空気が吸えそう。夕陽を眺めて心を鎮めるにもいいのでは。平和公園で軽くジョギングしたり、ウォーキングしたり、ジムに通うよりずっと自然にふれることでリフレッシュできそう。
肯定的な書き込みを全部「矢作の営業扱い」してる人は、他社の営業か、モリノコトリ。笑
坂道はこの時期からはきついですがモデルルームからもエントランスからでも眺望は絶景でした！
モリノコトリっていったい何のことかわかりません。。
愛知県名古屋市名東区にじが丘三丁目 |
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5590万円～1億3990万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.31㎡～114.44㎡ |
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総戸数 29戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～3億5,000万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17平米～140.69平米 |
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総戸数 64戸 |
愛知県名古屋市昭和区南山町６番３１(地番) 愛知県名古屋市昭和区南山町６番地の３１（住居表示未実施） |
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1億3,000万円予定～3億500万円予定 |
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2LDK～3LDK |
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105.70m2～160.59m2 |
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総戸数 35戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15番地の5 |
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5680万円～7700万円（うちモデルルーム価格7700万円） |
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3LDK・4LDK |
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88.51平米～100.03平米 |
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総戸数 19戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手2番11、2番127、2番131、2番1404、2番1405、2番1407、2番1616、2番1617、2番1618、2番1619、2番2390、赤池二丁目 |
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4700万円～6770万円 |
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2LDK、3LDK、4LDK |
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66.80平米～87.85平米 |
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総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1、49街区2-2（仮換地） |
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2860万円～5360万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82平米～73.66平米 |
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総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町四丁目 |
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3260万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61平米～90.28平米 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2 |
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3848万円～4708万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.65平米～83.26平米 |
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総戸数 351戸 |
愛知県名古屋市熱田区新尾頭２-212-1、212-2、212-3 |
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2688万円・3398万円 |
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1LDK・2LDK |
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35.31m2・42.81m2 |
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総戸数 84戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
