物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2022-11-02 18:45:26
バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取:3LDK・4LDK
面積:74.20平米~108.84平米
売主・事業主:矢作地所
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:矢作葵ビル株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/
[スレ作成日時]2015-03-20 21:52:53
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階 地下2階建・塔屋1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]矢作地所株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バンベール星ヶ丘ヒルズ口コミ掲示板・評判
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151
匿名さん
こういう発言が反発を招くわな。
素人はプロの餌食になるしかないね。
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152
匿名さん
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153
匿名さん
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154
匿名さん
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155
匿名さん
>>145
元々の住民が既得権益にしがみついてるのは否定せんのかい(笑)
それでいて「先人に敬意を」とか、ギャグにしか聞こえない。
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156
匿名さん
既得権益って悪いものなの?
ギャグには聞えないけどなぁ
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157
匿名さん
地域住民はなんで坂の途中のリコーの跡地に建つ老人ホームには反対運動しないの??
こっちの方がよっぽど眺望も日照も遮るだろうに。
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158
匿名さん
星ヶ丘セレブに憧れる輩が買うマンションですから、先人の方々も今後の対応や良いお付き合いなんて期待しては駄目ですよ。
280馬力の車で坂道を暴走したり、朝夕に大渋滞したり、揉め事は増えそうですね。
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159
匿名さん
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160
匿名さん
マンション住民と一軒家の近隣住民の付き合いなんてあるわけないから、お互い気にすることもないと思うけど。
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161
匿名さん
160。自治会、町内会、運動会(地域のもの)、分団登校、子供の近所の友達。DINKSでない限り、いろいろご近所さんを意識する事は多いと思いますよ。
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162
匿名さん
>>160
たしかに、マンション100軒に対して近隣5軒。気にする必要はないですね。
登校はマンションだけでやっているようですし、町内会も自治会もマンションは別。
>>161
いまどき地域の運動会なんてやってるとこないでしょ。
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163
匿名さん
マンションの住民同士トラブルの無いように頑張って下さい。
町内会も別なんて羨しいです。
嫌なのに無理やり入れてくれというマンションがあって閉口しています。ここは自立してますね。
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164
匿名さん
>>159
ここで肯定的な書き込みをしてるのは入居者達です。
民度が高くないのはお分かりだと思いますので、あまり関わり合わない方が良いと思いますよ。
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165
購入検討中さん [女性 40代]
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166
匿名さん
>>162
反対旗を立てていた家は数十軒あったような。ストリートビューで数えてみよう。
星ヶ丘学区の運動会あるよ。地区対抗だから、慣例だと、バンベールと黄色い旗は同じ地区ゼッケンつけることになるのでは?お互い気不味いよね。
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167
匿名
どうせ反対したって出来てしまうマンションよりも
「近隣だからあなたも反対でしょ。私達同士だよね、団結しましょ」て事でグイグイこられる方が迷惑。
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168
匿名さん
167は、ここの矢作への反対運動のケースのことですか?あなたが思う一般論ですか?
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169
匿名さん
朝、車出すときには、気を付けないといけませんね。
小学生の子供やサラリーマンも細い坂道をくだっていますから。
部屋からの景色は、一階でもタワーマンションクラスの景色のような気がしていますが。
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170
匿名さん
そうですね。
近隣住民にのクルマに気を付けないと…
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171
匿名さん
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172
匿名さん
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173
匿名さん
現地モデルルームのスタッフがこれまでの経緯のロクな説明をしないとか、ゴタゴタには矢作の都合のいい説明しかしないとかしたら。買い手にとって悲劇です。
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174
匿名さん
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175
匿名さん
販売の時に、マイナスになる話をしなければならないのか?
そんなこと、誰もしないだろう。
売れなくなる。
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176
匿名さん
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177
契約済みさん
反対運動の件は、当然営業さんは自分からは言いません。見た目には収まってますからね。
でも聞けば過去の経緯を丁寧に説明してくれますよ。
柵の件も取り組み中で、現在の進捗状況も教えてもらえます。
内容はここでは書けませんが、安心して契約できました。
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178
匿名さん
そうですか。
見た目は収まってますからね、ということですか。
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179
匿名さん
何でおかしな近隣住民のために、周りの多くの人が気を使わないかんのやろな?
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180
匿名さん
なぜ近隣住民がおかしいときめつけるのかな。
だって法律上矢作は間違ったやり方してないもーんというとこですか。
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181
匿名さん
矢作も営業も売りたいのだから、デメリットは知らんぷり。客が聞かなければ反対運動の説明はなし。というスタンスですか。
柵があって質問しない客もいないだろけど、そんな質問は想定QAの範囲内。矢作のあの説明は、楽観過ぎるか、売り手に都合良過ぎる印象。
内容はここには書けませんので、矢作の営業にご確認ください。それで安心できるかは、個人の主観です。
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182
匿名さん
聞けば答えてくれるというのは、全く誠意を感じません。
聞かれなければ、説明せず、内緒のままですよね。
それが現実だろうが。
善意のお客さんは、何も知らないで購入することになる。
無知は自己責任とのことでした。
高い買い物なので、納得して、事実を理解して、それでもと思い、理解した上で購入したい。
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183
匿名さん
反対運動はどこでも大なり小なり起きているものだと思います。
矢作のマンションでもこちらだけで無く、あちらこちらで旗が立っていましたね。
そこでも元からの住民さんが無知だとか怠慢だとか金目当てだとか罵られていたのでしょうか。
売る人は不都合なことは言わずにともかく売る。買う人も無知だと言われないように先の方がおっしゃるように調べましょう。
本当に高い買い物ですもの。
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184
匿名さん
バンベール星ヶ丘とのゴタゴタは、他のマンションの比ではない、程度が悪過ぎる。売れ残っている悪因の一つと思われたし。
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185
匿名さん
>>177
聞けば教える。聞かねばスルー。ひどいねえ。
見た目は収束って、水面下では揉め続けているってコト。
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186
契約済みさん
現地を何度も訪れ、事実を理解し、坂を上り下りし、そのうえで買う価値があると判断しました。
凡百のマンションとは一線を画す魅力がありますよ。
行けばわかります。
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187
匿名さん
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188
匿名さん
>>186
すべてを受け入れてのご契約おめでとうございます。
しかし、凡百のマンションとは一線を画す魅力とは凄いです。そこまで気に入っているなら周辺の反対運動など屁でもないでしょうね。
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189
匿名さん
購入した人は、反対運動を引き継がないといけないの?
そんなの関係ない
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190
匿名さん
反対運動を引き継ぐ?
なぜ購入者が反対運動するの?
意味の取り違いですね。
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191
物件比較中さん
結局いくらもらったんでしょうね?
1,000万円くらいでしょうか?
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192
匿名さん
反対運動をしていた人、ひとりひとりにですか?などという事はないよね?
その分は価格に上乗せされてると考えられますよね。
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193
匿名さん
結局、反対運動の人と、マンション住民は仲良くしているの?
マンションは半分は売れてるの?
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194
匿名さん
1,000万円もらえたのか。いいですね。
粘り勝ちですね。
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195
匿名さん
粘れば一千万ですか。
凄いですね、本当ならみんな頑張るでしょうがどうだかね。
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196
不動産業者さん
反対運動への対応はディベロッパーによって様々だが、金銭を渡してそれを販売価格に上乗せすることはない。
もしそんなことをしたら売り出し後に価格を上げることになり、顧客からの信用を失う。
価格はマーケティング部門により精査されて決められる。
それを簡単に変えることはしない。
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197
匿名さん
その通りかもしれないけど、原資を失ったことも事実なので、売れ残っちゃった部屋の値下げは 出来なくなるよね。とすれば、結局は買い手が損をするのだろうな、と考えています。
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198
匿名
>>197
大きな括りでいえばそういう発想も出来る。
どっかでマイナスを被れば他でカバーする必要がある、という点ではね。
じゃ現実はどうか、と言えばもっと複雑な事が多く
本部がOK出せば値引き可能、
上司がOK出せば値引き可能
担当者の一存で値引き可能
こういう要素に加え、社内での立場、その時の予算達成具合、成績、締め月等
組織、個人あらゆるものが影響するので傍から見てても分からんわね
そもそも見舞金が発生してるか分からんし
その金も本部持ちなのか支店持ちなのか、その分成績から引かれるのか
飲み代が減るだけで成績には影響ないのか千差万別だもんね。
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199
匿名さん
実際はどうなんでしょう?矢作の社員のかた教えてください。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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匿名さん
198の会社が意思決定するプロセスは、その通りと思う、組織だからね。この掲示板でボロボロに書かれちゃっているように(ひょっとすれば事実でないかもしれないけど)、このマンションや矢作さんには不信感を抱かせる内容ばかりだし、営業も諂い笑いな印象を受けるし、他にも不動産買うなら選択肢はたくさんあるし。矢作サイドはイライラしている様子ですが、個人的にはこの掲示板の古今東西の意見は興味深いところです。
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