バンベール星ヶ丘ヒルズについての情報を希望しています。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市千種区桜が丘119番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.20平米～108.84平米
売主・事業主：矢作地所
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作葵ビル株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336450/
[スレ作成日時]2015-03-20 21:52:53
こんな猛暑日が続いて暑いのに、エアコンいらないとのことですが、どれだけの気温差があるのですか？
エアコンいらないって、、、高原並みに標高がたかいのですか？
名古屋大好きさんへ
率直な意見ありがとうございます。
何かの本で売主と施工会社は利益相反関係だから
別の会社がいいとありましたので。
でもよくよく考えてみると、
①建築時
②販売時
③管理費として（毎月）
④大規模修繕時（およそ１０年間隔）
常に収益が確保できる素晴らしいシステムですよね。
住民の皆さんが矢作の従業員家族まで養っているみたいで勉強になりました。
366さん
ご質問の内容の売主とは仲介でなく
デベロッパーという事ですね。
であれば、別会社の方がチェック機能は
働くと思いますが余り考えた事はありませんでした。
但し、
施工会社が企画したマンションと
デベロッパーが企画したマンションでは
毛色は違っていますね。
デベロッパーは大規模が得意で
施工会社はバンベール東山のような
小さめが得意ですね。
道路の件、ついでに確認してきました。
どなたかが書いていましたが、やはり、矢作所有の私道でした。
私道であるからには、市は修繕等は行わないとのことでした。
入居契約書には市道とでも書いてあるのでしょうか？
定義のあいまいな「私道」か「市道」かは問題ではなく、誰に管理責任があるかというのがポイント。
ここは公共の道路として市が管理することになってます。
それくらい買う前にみんな確認するよ。
デベの言うこと信用し過ぎると痛い目に合うよ。
基本、デベは売っちゃえば終わりだから。
http://www.chunichi.co.jp/s/article/2015071590204651.html
>>369
大手のデベには建築士が居て、品質チェックしてくれますからね。
大手ゼネコンのエース級の所長が施工担当して、そこそこの設計事務所が監理するのが理想的だと思います。
各社でチェック機能が働いて、間違い無さそう。
色々考えさせられますね。
やはり矢作、バンベルは遠慮しといたほうがいいですね。
>>373
大手の方がヒドいよ。
チェックアイズとか謳いながら全く機能してないし。
この掲示板の方が役立ってるくらい。。
http://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html
誰がどのように言ったのかを正確に書いて下さい。余計な感想要りません。
三菱地所は引き渡しの中止にあたり、1月25日、26日に説明会を開催。お詫びして、欠陥が見つかった経緯などを説明した。手付金の返金などについても、「こちらから契約解除をいうような状況ではなく、手付金をお戻ししたうえで迷惑料として手付金の2倍をお支払する条件で、合意解約をお願いしました」（三菱地所）と話す。
「億ション」だけに、手付金は1000万円を超える。これに迷惑料と実損分（仮住まいの家賃など）の一部が加算されるので、契約者には3000万円を下らない金額が支払われる。
こんなこと矢作には無理でしょ？
それとも３７２に書かれている地主に賠償金や迷惑料でも支払ったの？
そう考えるとやっぱ大手にすべきですね。
これは明らかに仲介業者が一番悪いですね。
そんな業者を使った矢作も甘いけど。
>>377
論点ずれてる。
>各社でチェック機能が働いて
問題は、パークハウス南青山の件で、チェックアイズがザルってことが証明されたことでしょ。
この掲示板で内部情報リークした人がいたから分かっただけだし。
大手だからって入居して数年後に判明しても、手厚い補償があるとでも思ってるのかな。
所詮人間がすることだからミスはあるわな
要は財閥の億ションだから話題になったわけ
こんな施工ミス発覚しても取り上げられないか、
又は気付いてないだけで
グランの一件は氷山の一角なんだよ
だからこそミスが発覚した時の対応が大事なんだよ
どこぞの耐震偽装じゃないがデベが潰れたらどうしようもない
そこで矢作は大丈夫なのかってこと
割高でも安心料と思って大手デベの方がいいって人は、どうぞご自由に。
中小デベは、欠陥マンションなんか作って多額の賠償金でも支払わされたら一発で潰れちゃうから、きちんと管理してるよ。
チェックアイズとかカッコいいネーミング付けることに力注いでる大手デベよりｗ
そもそも無理な工期とデザインのマンション作らない。
それはどうだかね。
開発-施工-管理がグループ会社で馴れ合いもありえる。
最近の矢作は大型物件を含めて建設ラッシュで質が心配です。
しっかりした建物を作ってくださいよ。
バンベル星が丘ヒルズの立地、資産価値などについてどうお考えですか？
また、矢作グループについてどうお考えですか？
名古屋大好きさんお願いします。
淀屋橋大好きさんに聞いて下さい。（笑)
愛知県名古屋市名東区社口２-103番1ほか |
|
3980万円～5080万円（うちモデルルーム価格3980万円） |
|
3LDK |
|
69.43m2～73.56m2 |
|
総戸数 25戸 |
愛知県名古屋市名東区丁田町39番 |
|
4,988万円～9,498万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
70.01m²～107.26m² |
|
総戸数 38戸 |
愛知県名古屋市千種区四谷通３丁目 |
|
6232万100円・9101万900円（オプション費用等101万900円・142万100円含む） |
|
2LDK・3LDK |
|
64.68m2・83.75m2 |
|
総戸数 24戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
|
1億1,300万円～1億6,800万円 |
|
2LDK、3LDK |
|
81.17m²～105.18m² |
|
総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
|
3800万円台～6300万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
67.34m2～86.83m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
|
4800万円～6770万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
66.8m2～87.85m2 |
|
総戸数 112戸 |
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
|
2,980万円～5,900万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
40.82m²～73.66m² |
|
総戸数 42戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
|
3260万円～5240万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
64.71m2～82.02m2 |
|
総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
|
3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
|
3LDK |
|
73.39m²～95.03m² |
|
総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
|
2348万円～7248万円 |
|
1K～3LDK |
|
28.79m2～71.58m2 |
|
総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
|
5100万円台～1億1700万円台（予定） |
|
1LDK・3LDK |
|
50.98m2・75.23m2 |
|
総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
|
2900万円台～7900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
35.19m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
|
5598万円～2億7888万円 |
|
2LDK～3LDK |
|
60.08m2～135.45m2 |
|
総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
|
4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
|
2LDK |
|
59.45m2～71.48m2 |
|
総戸数 90戸 |
