一戸建て何でも質問掲示板「こんな家は幾らで建つ?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 一戸建て何でも質問掲示板
  3. こんな家は幾らで建つ?
  • 掲示板
いつか買いたいさん [男性 20代] [更新日時] 2015-03-23 10:27:32

タイトルの通りですが、画像のような大きさ、
間取りの家を作るには幾ら位必要になってくると思いますか?
(細かい想定は下に記載)

神奈川県内で、土地はあります。普通の住宅街の平地です。

個人的に借金して家を作りたくはないのですが、そう安くはならないとも理解しています。
とはいえ現在500万位しか貯蓄はなく、年収も200万程度なので、安くなるなら安く仕上げたい!
(でも実際は既にある古い家を取り壊して整地してからなので、今のところ夢と言えば夢の話…)

というわけで、コレくらいの家だと幾らくらい覚悟するべきかという意見を頂きたいです。

また、全くの素人が、ちょっとネットで調べた知識だけで書いているので、
色々思い違いや無茶を言っている部分もあるかと思いますが、
これから実際に建築を計画するために色々と知識も蓄えていきたいので、
注意点や取り入れるべきアイデアなど、そちらも教えて頂けると大変助かります。
よろしくお願いします。


~建物の想定について~

画像上が北側。大きさは平屋で壁含め15坪位を想定。(画像では900x540)
用途としてはセカンドハウスか、1~2人の少人数での生活を想定。
 
扉が茶色、オレンジが人が出入り可能な窓。黄色は小さい窓か換気口。
(リビング側の扉は無くてもいいかも。キッチンには追加で換気扇必要ですね)

あと棟上げとかプレカットとかはやってもらって、出来る所は自分で作成したい。
(ハーフビルドは安くするというより、やってみたいの方が強いので、
 あんまり安くならないとしてもやりたい…)

【部屋の説明】(こんな用途、という設定なので費用には含まないでOKです)
 左   :LDK。北にキッチン。中央テーブル。南にストーブ(可能なら薪置きたい)。
 中央左 :浴室的な部屋。マルに小さいシャワーユニット。扉正面洗濯機。左洗面台。
 中央右 :トイレ。
 右   :寝室。黒枠の辺りにベッド1~2台。
 
屋根はスレート(3寸勾配)の片流れで北側に落とすのが安くできるのかなぁ、と想像。
ただ構造上寝室、リビング共に北側が狭いので、逆に天井を高くして圧迫感を無くしたい。
このことからトイレや浴室前の壁を中心に、左右非対称の切妻の方が良いか、とも…。

耐震性はちゃんと欲しい。でも平屋だし、斜めの壁でそこそこ丈夫かな、と勝手に予想。
風に対しては平屋だから大丈夫だよね、と勝手に予想。
断熱は…外断熱じゃなくて普通の方がいいですよね。

家自体は狭すぎな感じですが、土地はかなり余るので、
バーゴラ屋根のウッドデッキやら、家庭菜園やらで生活空間自体は拡張する予定です。

収納はタンス付きベッドとか、頭の上に取り付けるとか、庭にコンテナ置いて何とか…。

[スレ作成日時]2015-03-20 20:14:03

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな家は幾らで建つ?

  1. 1 匿名さん

    土地あり、住宅街
    500万円の貯蓄
    年収200万円
    建坪15坪
    プレカットでできる所は自分で
    先ず今の生活の収入に対して支出はどの位か?
    平屋は割高ですよ。

    それらを考えてから、計画を立てては?
    現実は甘くはありません。
    とはいえ、実現させるたい夢を持つことはいいと思います。

    悪質業者に合わないように気を付けて下さい。
    そういう業者はあの手この手で貴方の歓心をくすぐってきますよ。

  2. 2 匿名さん

    ネットで見積はさすが、厳しいでしょう。

  3. 3 入居済み住民さん

    正直色んな業者がありすぎて希望の家がいくらで建つかは分かりませんが、安ければ安いなりになるし、
    高ければそれなりの家が出来上がると思います。

    何年で貯めたか知りませんが、年収200万で貯蓄500万は関心します、
    わたしなら絶対にその状態で家を持つことはしないですが

    自分は貯蓄1000万、年収約600万で、3000万(土地、家)を購入したけど支払いに無理も無く
    ストレス無く、普通に生活できるレベルです。

    ただ大きな補修や維持費に関するものが、いつかは掛かるので少しは余裕を残しておかなくては
    いけないと思います。


  4. 4 匿名さん

    解体費100~150万、地盤改良費用は表層、鋼管杭打ちとかで差あり。本体建築費以外に配管とかの付帯工事でも数百万掛かるよ。
    また年収から借入額は1千万以下。

  5. 5 匿名さん

    土地の坪単価はいくらなんでしょう・・・
    市街地で高ければいっそのこと
    その土地売ってド田舎に転居

    って出来るのかな?

  6. 6 匿名さん

    >主
    >あと棟上げとかプレカットとかはやってもらって、出来る所は自分で作成したい。

    ログハウスHM等ではセルフビルド用キットとして木材をカットして販売し、
    内装だけは施主、基礎や構造、水道電気はHMにという選択が可能というのもあるよ。
    まずはHMに聞いてみるべし。

  7. 7 匿名さん

    >6

    確認申請やかし保険はどうなるの?>セルフビルド

  8. 8 匿名さん

    予算と自由度では、圧倒的に地場工務店
    貴方の求める条件では、それ以外の建築依頼先は無いと言っていい。

    HM相手にハーフビルドなど、まず有り得ない。

    次に、建築中に手伝うのは業者の考え方次第ですが
    作業工程と品質の明確でない素人は、明らかに現場で邪魔です。
    自分でやるのは、強度や製品精度に影響のない
    瑕疵に関係しない部分だけを請負ましょう。
    後々、誰のせいで歪んだとか雨漏りとか、トラブルは避けるべき。

    具体的には断熱材、床・壁・天井、全部自分できっちり入れる
    材料を自分で買って施工するのもいい。
    後は内装壁紙など、最後に自分でやる位に。

    キッチンバス洗面の水回り設備、電気配線等は
    資格や経験があっても、全部自分で請負う以外
    半端に手を出さない方がいい。

    斜めの壁は全く勧められない。
    まず基礎から柱壁、斜めは通常の施工ではないので
    非常に高額になることが予想される。
    斜めの壁は耐力壁に算入できない上に、鋭角側の角は
    無駄な空間になる。

    どうしてもやりたいなら、まず最大空間で家を建てて貰い
    後から自分で間仕切りとして壁を作ればいいでしょう。

    ツーバイ様の壁組を室内に建てれば、リフォームは斜めでも簡単ですが
    軸組み様に柱を建てるの至難です。

  9. 9 同じ夢を持った者

    お!
    自分も経験ありなので書き込みますね!

    自分も島にある無駄に広い土地に別荘を建てたくて
    30畳(15坪)のログハウスのようなものを作ろうと計画しました。

    しかし、建築士や設計士を雇い、工務店に作ってもらうと
    どう頑張っても1000万程度かかりました。
    さらに、照明関係・カーテン・家電(エアコン・冷蔵庫)などを買うと追加で100万。

    そこで発想を切り替えて、物置を改造する事に。

    コンテナハウス
    http://www.ec-life.co.jp/search/item.asp?shopcd=07042&item=YHF-602...
    ログハウス風
    http://store.shopping.yahoo.co.jp/daitocp/amp-pere6439.html

    これなら本体価格200万。
    家電・カーテン・照明で100万。
    ・・・ただし、水道・ガスの敷設をしてもらうので個人負担がどの割合なのか調べないと分からんですね。
    あと、地方自治体への建築に関わる届出も必要です。

    結局、自分はここまでで計画を断念したので、この先は未知の世界ですが、
    理論上は格安で建てられるので検討してみてはいかがでしょうか。

    ※追記ですが
    中古物件が建っているのは痛いですね。解体・廃棄作業に200万はかかりますね。

    自分なら、せっかく中古物件が建っているなら、その建物を活かして
    『リノベーション』を検討しますね。今流行ですよね?リノベーション。
    上手くいけば、無駄に解体費用も要りませんし、上手くいけば、建築確認申請もしなくて済むかもしれませんよ。

  10. 10 匿名さん

    間取り

    1. 間取り
  11. 11 匿名さん

    間取り

    1.  間取り

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
クラッシィタワー新宿御苑
バウス氷川台

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
コダテル最新情報
Nokoto 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

[PR] 東京都の物件

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸