Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part ８

吊り上がった価格を横目で見るのも楽しそう。
適正価格と市場価格が一致とないのが、バブルならば
あきらめもつくよ。

なんだか徒労感というか疲労感
もういいや

適性価格ってやはり表面利回りで3%くらい？

著名人、芸能人多そうだね。
しかも何部屋も所有してたり。
佃もそうだった。

中国人、成金、８９３さん・・・
ろくでもない所有者ばっかりとかならなきゃいいけどね。

>>516
そーでしたか。
内装が気になります。ブリリアは安っぽいイメージがあるので、心配でしたが、まずまずって事は
安心しました。
MR楽しみです。

私、セレブも俺氏も強烈キャラだけど、
結構ファン。
段々とツボにはまって来る。

パークナード目黒が坪450とか煽られて坪380
ここは坪600と煽られて坪450ぐらいだろ

>>537
結局想像でなく自分の見たこと聞いたことをアップしてるの俺氏だけ。わかんないだろうけど。

高値で煽って競争相手を蹴散らす作戦！

６００と嘘ぶいて４５０でやすいと飛びつかせる

それがブリリアマジック

これだけ600超えだっていってるのに、450とか夢見ちゃってる方々は、早くMR行ったほうが良いですよ。

あの狭いトイレで、高級マンションではないでしょう。
他物件と比較して安普請では?

600を超えると煽っているのは、デベに荒稼ぎさせるだけ、適正価格を望みます。

>あの狭いトイレで、高級マンションではないでしょう。
そもそも、ここは立地的にも高級マンションではない。
もし坪600が現実なら、ただの高額マンション。
メルセデスＳクラス乗りに、ああトヨタの高いやつでしょ、どう？って言われるかの如き（笑）

価格っていつ発表されるのでしょう？一般にMRがオープンする日？

小競り合いにヒートアップ・・・退屈なのよね。やめていただけないかしら？
一般人の目には法外な割高物件に映るのでしょうね。
でもアタクシ思うのよね。誰にいくらで販売するかはデベの自由。
ご自分の身の丈に合わないと思うのなら、撤退なさればいいだけの話。
アタクシ？マンション・コレクションの一つに加える可能性ありね。
ところで、お気に入りだったルブタンのピンヒール、買いすぎてしまって、旦那様はオカンムリ気味なの。ウフッ！

セレブ・・笑
何このキモい人？お釜なの？

ちょっと真面目に書くと、そもそもセレブは目黒という立地には住まない。
マンションなら、パークマンションクラスが立地しているエリアを高級といいますが、
目黒区にあったっけ？千代田区、港区、渋谷区、品川区（池田山）ぐらいでしょ。
目黒含めそれ以外は・・まあニセレブ向けかな笑
さて、ヴァレンティノのコレクション見てきますね〜

>パークマンションクラスが立地しているエリア
あと、ホーマットやちょっと古いけどドムスなんかもね。
ホーマットロイヤルなどは階高3.7mを確保し、全部屋床暖や全館空調完備など贅を凝らしてますが、
ここを検討する程度の層は、そういう本物の高級マンションすら知らないんでしょうね。

>>547
目黒、でもここは「五山ではない品川区」だから。

>>548
古すぎるっつーの
管理費いくらすると思うの？
設備フルすぎだからね。
1年でも、マンション設備って全然違うよ

>>550
>ホーマットロイヤルなどは階高3.7mを確保し、全部屋床暖や全館空調完備など贅を凝らしてますが

ホーマットロイヤルは建ったの2年前ですが・・都心知らない人ですか？

↑ホーマットロイヤルはまだ出来て2年くらいじゃ。
まぁ、一番安くて2億くらいだったからあなたじゃ知らないんだろうけど。
パークマンションや虎ノ門ヒルズも全館空調に全熱交換器付きの仕様だけど。
坪600を本当に越えるなら、検討する層が違うから、企画を練り直さないと難しいんでわ。
富裕層にはあんな狭いトイレや風呂それに剥き出しのエアコンに吸気口は嫌われます。

>>547
何？新キャラ？

この前から、金持ちぶった知識自慢な人が増えたけど
はっきり言って目障り。連投なのか？
そういう金持ち振るのやり終えて来る街なので
もういちいち同じこといらないよ。
高級じゃないならそれでいいじゃん
港区にいた時も、そーいうのいたけどめんどくさいんだよ

俺、本気で欲しいので
購入検討者が減りますように。

まぁ言いたいことを言わせておけばいいんじゃない？掲示板で判断を左右されちゃうのは良くないよね。
気に入ったら買う、嫌なら買わない、シンプルなことです。
個人的に気になる物件のスレいくつか覗きにいくけど、自分の中のイメージでは勝どき豊洲あたりのスレがこことは比べものにならないほどヒドイ笑

>>556
ここのスレもなかなかヒドいもんよ。

いやここおもしろいですよ
高級マンション以外に超高級マンション、高額マンションがあると
教えてもらえたし～

仕様は低そうなのに超高級マンションっておかしい

>>549
五山だって。

住所「品川区」って書くのって、ダサくね？

>>561
全然ダサくないけど。

地方の人？

>>561
意味不明

あ～、大井町に区役所がある、品川区？・・って思われちゃう

＞＞561・564
で、どこ住んでんの？

>>561
そんなこと言ってる人がダサいんだけど笑

早い反応で驚いた。気にしてる、図星なのか。
でなければこの速さでムキにならないものな(笑)

>>567
今は港区住まいですが、品川区でも全く気にならないです。
ずいぶん自分の都合の良いように考える人ですね。
嫌なら買わなければいいんですよ。

>>567
今は千代田区に住んでいますが、その前は横浜でした。

品川区がダサいなんて客観的にも思ったことがないので、変な考え方の人がいるなーと驚きです。

>>567
で、どこ住んでんの？
賃貸？分譲？

申し込む人が減るなら逆に嬉しい。

そう、ここは品川区ですよ！

嫌な人は買わないで〜！
スレにもコメしないでね〜！よろしく！！

早く販売価格でないかな〜。

みなさん、他に検討してる物件などあれば教えて下さい。

Ａ「タワマン買ったの？」
Ｂ「そう」
Ａ「どの辺の？」
Ｂ「え？目黒駅の近く」
Ａ［目黒！？いーなー」
Ｂ「へへ」
Ａ「じゃあ住所変わったんだ？紙に書いて教えて」
Ｂ　　品川区・・と・・「はい」

Ａ　心の中「品川区？なんだ、大井町ユーザーか」
　「凄い所に引っ越したね、目黒なんて、今度お祝いで遊びに行くよ」

目に浮かぶ・・

>>573
うわっ
すごく暇なのね笑
仕事してないの？

120平米辺りは、どの位の価格なんでしょうか

目黒駅が品川区、品川駅が港区ってことくらい、普通みんな知ってるわよ笑

あなたどこの人？

>>573
で、どこ住んでんの？

明治時代は大崎村。大崎は歴史あり

港区がかっこいいと思うの田舎の人だよね
実際、地方出身者多い。

A 家どこ？
B 上大崎です。
A 何丁目？
B 3丁目です。
A へーいいとこだね。

ずっと東京住みの方とはこんな会話だから、平気だよ。

>>579
基本、どこに住んでようとダサいとは思わない。でも、これって東京人の感覚なのかな。

あきたな、品川区ねたは！
目黒駅前で良いではないか？
６００万円超えで買えない人は早期に撤退を！
今がバブル絶頂期ということで無理しないように。

>>580
そうです！東京人は小自慢とかしないから楽。
田舎コンプレックスがあるから、麻布とか住んでないと安心できないみたい。

風呂が狭いの？我慢できる。
超高額マンションで、あの狭さでは我慢てせきないよね。
1億円以上出すのに、1400以上ないとね。

>>583
そう、お風呂は確かに狭いわよね、、、

ミストサウナも無いのかしら？

天井も低いのかしら、、、

東建は高級マンションのメーカーではない。
通常仕様で、９００以上も売ろうとしたら、バリエーションが
必要。全てが高額マンションで無いことを祈ります。

そう言えば白金台の自然教育園に寄り添う形の物件、プラウドが作るらしいね。パークマンションとかある辺り。
アンケートが来たけどさ。そこは港区白金台アドレス、静寂、高そう。

ここから遠くない物件だから書いてみたけど、ま、関係ない話だね。

天井の高さの記載がないのでわかりませんが、３ｍ未満でしょう?

天井高2.4台とか勘弁だな…

高級マンションなら、そんなに低くないでしょう。
それなら、高額マンションではなく、ぼったくりマンションでしょう。

いただいた資料では情報が少なすぎるし、

モデルルームのご案内はまだ先だし、

妄想ばかりが膨らんでしまって困るわ〜。

>>587
プラウド、もう殆ど目星ついてるみたい。そりゃ売り出し9戸しかないからね

>>592
そうなんですか？へえ。なぜうちなんかにアンケート送ってきたんだろ・・。

そりゃ、競合を避けるでしょう。

>>590
西新宿は天井高、248cmですよ。
湾岸なら250cmでも低いと書かれるのに。

>532
そういう人が撤退するのを狙っています。
過当競争は避けたいもの。

>>593
全戸目星がついてるわけではないからじゃない？
当然条件の良くない部屋もあるわけで。

ここは超割高だから、プラウド白金台にしようと思ってたけど、資料送って来ないんだわ。
もう水面下で決まってるならあっちも撤退だな。
どっちもバブル価格でお買い損は確定だし。

俺氏

MR行ってきたぜ。天高240かな。
思った事は、ここは徒歩一の魅力だけかな。投資には向かないね。
でもここ倍率凄く高そうな雰囲気だね。400とか思ってる頭悪いやつは無いよ。

あと俺やっぱり地権者だったよ。
カタログに地権者様用て書いてあったよん。

俺氏
MRの写真.動画が禁止。
書類の内容の開示も禁止。すまんな。

>>599
なりすましはヤメテヨ。

天井高240は残念だわ〜。

お風呂も狭いし、、、

立地はいいのに、困っちゃったわ〜。

>>599
他はどうでもいいけど
天高240って本当ですか？

240天高で14〜の風呂に激狭トイレ
2億位って
信じられないよ。

確かにプレミアム住戸は悪くはなかったけど、70m2のモデルルームは、正直風呂トイレ狭い仕様設備もイマイチで一億台ってあり得ないと思いました。

今週末、モデルルーム予約とれてる。
欲しいから想定内の値段を祈る、高かったら撤退。
金余ってる人はどうぞ。

金が余っている人用の物件、天井低く、風呂せま物件の高額マンションという事ですね。残念・・・
ちよっと古かったな！

＞５９８

プラウド白金台は、完売のようですね。

70m2台で風呂1620はさすがにバランス悪いでしょ。他にしわ寄せいくだけ。
80m2以上でもそうなんですかね？

>>609

85平米は風呂1418ですよ。
狭すぎる。

80平米超えたら1620が一般的ですよね。

>>610
マジですか。。。ショボい。

>>610
GFTもそうですからね。そういう時代なのかも。

目黒駅前の目玉とあろうマンション。
プレミアムは除くが、
天井低く仕様下げ目の高額マンション。

どう思うかな。

無理して買う人は残念でならない。

>>599
おいおい、何弱気になってんだよ。もっと調子のってろってば。

ここの問題点が露見したようだな。
でも、価格を適正レベルにしたら完売は確実だと思うよ。

>>616
バブルの象徴的なマンションなので、話題性もあって完売は間違いないと思います。

てかモデルルーム物凄い混雑だね
あんな不便なとこにつくってるのに一体どうなってんだ

5月中旬までは大混雑でしょうね。

予約のお客様でいっぱいだそうよ。

私も早くこの目で仕様を確認したいわ〜。
あと2週間も待てないわ〜。

俺氏、>>あと俺やっぱり地権者だったよ。
カタログに地権者様用て書いてあったよん。

とは何が言いたいんだ？

多分、地権者とは何ぞや？利権変換とは何ぞや？等の煽りが
多かったからじゃないの。

>>620
アルツってことじゃない？

元々@380相当で企画された物件が今や@600超えですからね。
建築費高騰があったとはいえ、東建さん、笑いが止まりませんね。

MRのジオラマ模型すごかったですね。
公共事業でもあそこまで大きいの見たこと無いですね。
東建さん気合入ってるて感じでしたね。

アルツも集合するバブルの塔！

内地は大型タワー不在効果で、天井２４０でバスタブ１４００の狭トイレだろうが大注目なんですね。

380からの上ぶれ分ってホントに全部、トウタテの利益なの？

上ブレ分トウタテにお布施か

うはうはだろう

アルツ(爆)

コンパクトもお掃除楽でいいけどね。
文句ばっかなら、最高級物件とっとと買えばいいのに