Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part ８

>坪600万台後半でしょ。
バカか（笑）
西麻布で坪570と言っているのに目黒が600とかあり得ないだろ。
最上階の広い部屋限定なら600台もあり得るだろうが。
今時、そんな価格を払える世帯が900世帯以上もここ買うと思う？
資産価値に興味のある人なら、もっと価値のある都心区買うって。
ここはせいぜい400万程度が相場。それ以上ならお金をドブに捨てるようなもんだよ（笑）

>>491
あなた田舎者？世間知らずねby俺氏

>>486
こうゆうの、田舎もん向けのツリ記事じゃん
ケンとかリアルプランは、より高級に見せるのが上手いし、広告に金かけて釣るんだよ。
都内はよく知ってます…言いたいこともわかりますよ。霞町とかよく知ってるからね。

霞町・・俺も若葉会出身だからな。麻布は庭だ（笑）

>>485
やっぱり感覚が古いね。
混同してないよ。だから比べられないってこと。
当たり前のことしか言えなくて、詳しいと言えるのかな？
無知と言うかさ、誰でも知ってること今更言わないだけです。
それよりなんでここにいるの？暇だったら新東急目黒ビル言ってみたら？少しは、時代がわかるよ。

地権者住戸が数百とあるので販売住戸が900戸もあるわけないです。
しかも地権者は1人で低層を３戸買う方や、上層部買う方がいるようで150平米の部屋は一つしかないのでもう販売しないかもしれません。90平米以上のタイプは1戸か2戸らしいです。
なので60戸くらいあると言われてる80平米でも残ってる数が少ないので坪600くらいはいくかもしれませんね。

>坪600くらいはいくかもしれませんね。

坪600とかって連呼してる連中・・胡散臭い・・・ステマ臭プンプン(苦笑)

>>491

久しぶりだぜwww俺氏だよ

西麻布な。五洋物産の佐藤氏の結婚式いったぜ。マリアンの時な。
直井組のルパン死んだよ。

バカとか言うなよ田舎者...328で待ってぜ。

そんな地権者が良いとこ買い占めたらセレブな人達、良い間取り買えませんね。
残った仕様の低い風呂激狭等の部屋に何億も払うなんて、
どうかと思う。

俺氏

明日30日暇なやついるか？
限定2名でMRいくか？
12：30に大鳥神社にこれるやつな。

>>499
何億!?

平均坪400ぐらいみたいです。

>>502
どこ情報ですか？

みんな適当なことを言ってるだけでは

>>482
賃料安めでたまたま目黒にいい物件が出たから、だそうですよー^_^

＞４９３

同意。

ツリ記事に目黒を入れ忘れるとは、ケンも高級賃貸屋として、失格だね。外人向けに英語とか勉強するまえに、目黒に来なさい！

俺氏、昨日MR行ってるはず。
リポートお願いしまーす！

分譲後、中古がでたらケン扱うはず。
ここはあんまり好みじゃないっぽいかもだけど。
やっぱり中古屋さんは、よく知らない人も憧れる、広尾、麻布を売る方が楽なのよ。
都内知らない無知て言われちゃったから、ケンの記事でも読んで普通の考え勉強しよう！

>>494
あら、会ってるかもね。
W会 → KO コースでつか？

いーな 俺氏と MRツアーズ

>>458
貴方が今の市況を知らなさすぎ、本当に坪単価600万オーバーですよ。

>>502
そんな安かったら即完売ですよ。
あり得ません。

>>511
お前さんがおかしんじゃね？
600以上で900戸以上を売り切れるわけがねーべ。
頭冷やして考えろ。

俺氏

ケンポのケンちゃんな。よく知ってるぜ。嫁げんきかい？
岩崎と会ってるかい？

>>513
俺氏＞お前IQ弱いの？600以下ないよ。

モデルルーム行ってきました。
100m2のプレミアム住戸は、眺望や内装はまずますの出来でした。85m2のモデルルームはやはり2億位でしたよ。
坪単価800ですね。
でも平均は、600位なのでご安心ください。

>>513
お前が頭ひやしな

>>508
ケンが扱うかどうかは持ち主次第でしょ。好きかどうかなんて関係ない。ほんと無知だね。

85平米で坪単価800でしたら、プレミアム100平米は坪どの位でしょうか？

>>516

85m2で2億位。

「でも平均は600位なのでご安心ください」
・・・と言われても・・・

なんか撤退気分

>>514
ケンって誰だよ？
岩崎って誰だよ？

>>516

プレミアムは別としたら400から800ってことか。

>>518
専属専任媒介じゃなければ
レインズ見て良い物件あれば、許可とって広告載せるんだよ。はい、無知です。

>>514
また胡散臭いの来たな。ケンポ？健保組合かいな。ダサ過ぎまっせ。

やはりあり得ないぐらい高いですね。
中国人と成金しか買えないし手出し無用でしょう。

条件の良い部屋は強力なコネがないと買えなさそうですね。

VIPの売り止め部屋が増えそうですね。
強力なコネがある人は抽選なしとか、、、

ここが、600越で完売したら？、平成バブルの最高物件という事でしょうね。

煽りに煽って流れる坪単価
加えてVIPとかコネとか

真面目に検討しているのがバカらしくなってきた

なんなんだったら価格馬鹿みたいに上げて貰ってスッキリ諦めたい

吊り上がった価格を横目で見るのも楽しそう。
適正価格と市場価格が一致とないのが、バブルならば
あきらめもつくよ。

なんだか徒労感というか疲労感
もういいや

適性価格ってやはり表面利回りで3%くらい？

著名人、芸能人多そうだね。
しかも何部屋も所有してたり。
佃もそうだった。

中国人、成金、８９３さん・・・
ろくでもない所有者ばっかりとかならなきゃいいけどね。

>>516
そーでしたか。
内装が気になります。ブリリアは安っぽいイメージがあるので、心配でしたが、まずまずって事は
安心しました。
MR楽しみです。

私、セレブも俺氏も強烈キャラだけど、
結構ファン。
段々とツボにはまって来る。

パークナード目黒が坪450とか煽られて坪380
ここは坪600と煽られて坪450ぐらいだろ

>>537
結局想像でなく自分の見たこと聞いたことをアップしてるの俺氏だけ。わかんないだろうけど。

高値で煽って競争相手を蹴散らす作戦！

６００と嘘ぶいて４５０でやすいと飛びつかせる

それがブリリアマジック

これだけ600超えだっていってるのに、450とか夢見ちゃってる方々は、早くMR行ったほうが良いですよ。

あの狭いトイレで、高級マンションではないでしょう。
他物件と比較して安普請では?

600を超えると煽っているのは、デベに荒稼ぎさせるだけ、適正価格を望みます。

>あの狭いトイレで、高級マンションではないでしょう。
そもそも、ここは立地的にも高級マンションではない。
もし坪600が現実なら、ただの高額マンション。
メルセデスＳクラス乗りに、ああトヨタの高いやつでしょ、どう？って言われるかの如き（笑）

価格っていつ発表されるのでしょう？一般にMRがオープンする日？

小競り合いにヒートアップ・・・退屈なのよね。やめていただけないかしら？
一般人の目には法外な割高物件に映るのでしょうね。
でもアタクシ思うのよね。誰にいくらで販売するかはデベの自由。
ご自分の身の丈に合わないと思うのなら、撤退なさればいいだけの話。
アタクシ？マンション・コレクションの一つに加える可能性ありね。
ところで、お気に入りだったルブタンのピンヒール、買いすぎてしまって、旦那様はオカンムリ気味なの。ウフッ！

セレブ・・笑
何このキモい人？お釜なの？

ちょっと真面目に書くと、そもそもセレブは目黒という立地には住まない。
マンションなら、パークマンションクラスが立地しているエリアを高級といいますが、
目黒区にあったっけ？千代田区、港区、渋谷区、品川区（池田山）ぐらいでしょ。
目黒含めそれ以外は・・まあニセレブ向けかな笑
さて、ヴァレンティノのコレクション見てきますね〜

>パークマンションクラスが立地しているエリア
あと、ホーマットやちょっと古いけどドムスなんかもね。
ホーマットロイヤルなどは階高3.7mを確保し、全部屋床暖や全館空調完備など贅を凝らしてますが、
ここを検討する程度の層は、そういう本物の高級マンションすら知らないんでしょうね。

>>547
目黒、でもここは「五山ではない品川区」だから。

>>548
古すぎるっつーの
管理費いくらすると思うの？
設備フルすぎだからね。
1年でも、マンション設備って全然違うよ

>>550
>ホーマットロイヤルなどは階高3.7mを確保し、全部屋床暖や全館空調完備など贅を凝らしてますが

ホーマットロイヤルは建ったの2年前ですが・・都心知らない人ですか？

↑ホーマットロイヤルはまだ出来て2年くらいじゃ。
まぁ、一番安くて2億くらいだったからあなたじゃ知らないんだろうけど。
パークマンションや虎ノ門ヒルズも全館空調に全熱交換器付きの仕様だけど。
坪600を本当に越えるなら、検討する層が違うから、企画を練り直さないと難しいんでわ。
富裕層にはあんな狭いトイレや風呂それに剥き出しのエアコンに吸気口は嫌われます。

>>547
何？新キャラ？

この前から、金持ちぶった知識自慢な人が増えたけど
はっきり言って目障り。連投なのか？
そういう金持ち振るのやり終えて来る街なので
もういちいち同じこといらないよ。
高級じゃないならそれでいいじゃん
港区にいた時も、そーいうのいたけどめんどくさいんだよ

俺、本気で欲しいので
購入検討者が減りますように。

まぁ言いたいことを言わせておけばいいんじゃない？掲示板で判断を左右されちゃうのは良くないよね。
気に入ったら買う、嫌なら買わない、シンプルなことです。
個人的に気になる物件のスレいくつか覗きにいくけど、自分の中のイメージでは勝どき豊洲あたりのスレがこことは比べものにならないほどヒドイ笑

>>556
ここのスレもなかなかヒドいもんよ。

いやここおもしろいですよ
高級マンション以外に超高級マンション、高額マンションがあると
教えてもらえたし～

仕様は低そうなのに超高級マンションっておかしい

>>549
五山だって。

住所「品川区」って書くのって、ダサくね？

>>561
全然ダサくないけど。

地方の人？

>>561
意味不明

あ～、大井町に区役所がある、品川区？・・って思われちゃう

＞＞561・564
で、どこ住んでんの？

>>561
そんなこと言ってる人がダサいんだけど笑

早い反応で驚いた。気にしてる、図星なのか。
でなければこの速さでムキにならないものな(笑)

>>567
今は港区住まいですが、品川区でも全く気にならないです。
ずいぶん自分の都合の良いように考える人ですね。
嫌なら買わなければいいんですよ。

>>567
今は千代田区に住んでいますが、その前は横浜でした。

品川区がダサいなんて客観的にも思ったことがないので、変な考え方の人がいるなーと驚きです。

>>567
で、どこ住んでんの？
賃貸？分譲？

申し込む人が減るなら逆に嬉しい。

そう、ここは品川区ですよ！

嫌な人は買わないで〜！
スレにもコメしないでね〜！よろしく！！

早く販売価格でないかな〜。

みなさん、他に検討してる物件などあれば教えて下さい。

Ａ「タワマン買ったの？」
Ｂ「そう」
Ａ「どの辺の？」
Ｂ「え？目黒駅の近く」
Ａ［目黒！？いーなー」
Ｂ「へへ」
Ａ「じゃあ住所変わったんだ？紙に書いて教えて」
Ｂ　　品川区・・と・・「はい」

Ａ　心の中「品川区？なんだ、大井町ユーザーか」
　「凄い所に引っ越したね、目黒なんて、今度お祝いで遊びに行くよ」

目に浮かぶ・・

>>573
うわっ
すごく暇なのね笑
仕事してないの？

120平米辺りは、どの位の価格なんでしょうか

目黒駅が品川区、品川駅が港区ってことくらい、普通みんな知ってるわよ笑

あなたどこの人？

>>573
で、どこ住んでんの？

明治時代は大崎村。大崎は歴史あり

港区がかっこいいと思うの田舎の人だよね
実際、地方出身者多い。

A 家どこ？
B 上大崎です。
A 何丁目？
B 3丁目です。
A へーいいとこだね。

ずっと東京住みの方とはこんな会話だから、平気だよ。

>>579
基本、どこに住んでようとダサいとは思わない。でも、これって東京人の感覚なのかな。

あきたな、品川区ねたは！
目黒駅前で良いではないか？
６００万円超えで買えない人は早期に撤退を！
今がバブル絶頂期ということで無理しないように。

>>580
そうです！東京人は小自慢とかしないから楽。
田舎コンプレックスがあるから、麻布とか住んでないと安心できないみたい。

風呂が狭いの？我慢できる。
超高額マンションで、あの狭さでは我慢てせきないよね。
1億円以上出すのに、1400以上ないとね。

>>583
そう、お風呂は確かに狭いわよね、、、

ミストサウナも無いのかしら？

天井も低いのかしら、、、

東建は高級マンションのメーカーではない。
通常仕様で、９００以上も売ろうとしたら、バリエーションが
必要。全てが高額マンションで無いことを祈ります。

そう言えば白金台の自然教育園に寄り添う形の物件、プラウドが作るらしいね。パークマンションとかある辺り。
アンケートが来たけどさ。そこは港区白金台アドレス、静寂、高そう。

ここから遠くない物件だから書いてみたけど、ま、関係ない話だね。

天井の高さの記載がないのでわかりませんが、３ｍ未満でしょう?

天井高2.4台とか勘弁だな…

高級マンションなら、そんなに低くないでしょう。
それなら、高額マンションではなく、ぼったくりマンションでしょう。