Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part ８

>>414
しょぼい！年収3000とかしょぼすぎるでしょ。
ほんと馬鹿なのかな？

>>433
外人の買い越し動向みてますか？

タワー以外目黒は全体古いでしょう？

447〜452
目障り

いちいちコメント返しててダサい
そんな金持ちならコメントなんて無視してればいいのに
小さすぎ

>>455
まさにあんたね笑

↑というような民度の低い連中が興味をもつエリアであり、所詮は目黒なんだよね。
坪平均はたかが知れてるよ。400万ミドル。でなけりゃ大量売れ残りだよ。
ここのデベが常識があるかどか値付けではっきりするよ。

30平米台からあるタワーマンション。しかも最大でも150平米しかないから、
いわゆる高級物件ではない。高級マンションなら250平米クラスまでラインナップするから。
だから価格も相応になる。600万とか面白がって言っている人がいるが、
もし本気で書いているなら世間を知らなさすぎ。

タワマンって要は団地でしょ。
それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。

ほんと、変な人多すぎ
呆れる

>>444
地権者の方ですね。
いくつか不満とのこと、どのあたりでしょうか？
スレが不毛なので、少しでも教えて頂けますと嬉しいです！

no450とかが隣人だったら最悪

天井高も教えて頂きたいです。

>>462
100％無いから安心していいよ。

250平米のお部屋ってなかなかないよね、、

>250平米のお部屋ってなかなかないよね

ありますよ。広尾や麻布界隈、虎ノ門ヒルズ、代官山など。
リビング70畳とか、400平米オーバーとかも普通にありますよ。
ご参考まで、間取りの分かる写真添付してみます。

それぐらいのマンションが建ち並んでいる場所が、高級住宅地たる所以でしょう。
目黒とは似ても似つかない場所です。

>>466
なかなかないですよね^ ^

>なかなかないですよね^ ^

なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
ここは庶民とァーだから一部屋もないでしょ。

>なかなかないですよね^ ^

なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
ここは庶民タワーだから一部屋もないでしょ。

２ちゃんねらーは
日曜はすることなくて暇みたいだね
書き込みご苦労様。
掲示板でデカイ口叩く奴に限ってリアルでは何も言えないから笑えるよね（笑）

>>466
普通にはないです。
広尾、元麻布、南麻布ならあるにはあるけど、限られたマンションだけです。

>限られたマンションだけです。
だから、その限られたマンション=高級マンションでしょ？
目黒のここはそういう高級マンションではないということです。単純なことですが・・

なのに異常な坪単価。煽られ過ぎて訳わからなくなってるね。このスレ

高級マンションと高額マンションとは別

と、以前から言われています

>なのに異常な坪単価。
正式な発表はまだですよね。素人がただ好きに言っているだけのこと。
坪単価1000万ですとか1500万円ですでも何とでも好きに書ける訳で・・（笑）
でも実際は目黒という格下の立地や、決して高級ではないタワーという形態や間取りなど、
高額にしたところでメリットのないことは明らかなので、デベが馬鹿でなかったら、
現実的な値付け、大凡400万前半〜後半が中層階平均というところで出してくるでしょう。
プレミアムクラス以外で500万を超えた値付をしてきたら、デベの非常識さで大方の検討者は引くでしょう。
それなら資産価値的にも、より高級立地である麻布や都心区を選びますから。

ここも十分、高級マンションですよ。ただ超高級ではないだけです。

仕様は超しょぼいのに、価格だけ超高い。
お買い損物件間違い無しだな。

>価格だけ超高い。
発表がないのに、高いと思う理由は何ですか？実はそんなに高くないですよ目黒ですから。

目黒は、都心区に比べれば数割は安いのは常識。だから高くはならない。
高かったら買う客は逃げてしまう。リーズナブルな値付けこそ900戸以上売りさばく必須条件。

でも強気な意見ばっかりだよね。ここ。

もうさ、麻布とか広尾とか高級な時代は終わったんだよ
十何年前の感覚だね。
なんで、スタバとかが本社構えたか考えればわかるでしょ

価格発表が無いのに前評判だけで価格を釣り上げて、今度は
逆に高額マンションとけなしている。

価格を見てからでも遅くない。こちらは価格を見てからです。
価格が高額と思ったら静かに撤退しようと思います。

ＭＲを予約したのが遅かったのか？、５月の連休になってしまった。
人気物件って、こんなものなのかな！

ＭＲの予約好調と一部の煽りコメントで、東建が錯覚したら
いやだな！、買えなくなっちゅう。

>>472
だからー250平米のマンション普通にあるって言ってる人いるから、普通にはないって言ってるんだけど？ウザいコメする位なら文章読んでからにして。

>なんで、スタバとかが本社構えたか考えればわかるでしょ
都心区に比べて地価が安いからでしょ。当たり前のこと。
スタバ程度の中小企業にとって、東京駅周辺など高くて手が出ないからね。
それに、麻布とか広尾はビジネスより、住宅地メインの街だよ。
混同するのは都内に無知な証拠。恥ずかしいね。

>麻布とか広尾とか高級な時代は終わったんだよ　十何年前の感覚だね。
無知というか東京都心部を知らない意見だね。
高級不動産マーケットにおいて、正直目黒なんて今の時代でも蚊帳の外です。
以下よく読んで勉強して下さいね。

真の“高級賃貸”とは？　専門家に聞いてみた
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumaioyakudachi/20150218/s475/

■ケン・コーポレーションで考える高級賃貸物件の必須条件を教えてください。

「第一に立地ですね。麻布、広尾など、港区のど真ん中のいわゆるSクラスのエリアにあることです。また吉祥寺、自由が丘、横浜にある高級住宅街エリアも当社のターゲットです。
単に人気があるからということではなく、利便性や環境を考慮したうえでの判断です。そして、近年人気の大型タワーマンションではなくどちらかといえば、少ない戸数の低層型マンションや一戸建てなどを高級賃貸物件として考えています。例えば、延べ床面積200㎡以上の4LDKの物件が数戸ほどで構成されているものなどです。」

高級賃貸物件の必須条件のまとめ
立地：麻布、広尾、吉祥寺、自由が丘、横浜
仕様：低層型マンションや一戸建て　200㎡以上

まあまあ、ここは目黒ですから、花房山に掛かる立地とはいえ高級ではないですね。
駅前で便利ということで高額を予想する向きが多いようですが、
もし高額物件になったとしても、とても高級物件ではないです。
それが変えようのない客観的な意見でしょう。

ここに出入りしている人なら事前説明会には応募しているんだろうから、
日程の確定の電話が来たらどのくらいになりそうか聞いてみたら？
もう日程が確定している人なら、日程の確認をしたいと電話して、
ついでにといった感じで聞けば良いし。
少なくても私は坪600だと説明されたよ。
こんなところでピーチクパーチクやっていても何の生産性もないんだから、
電話一本ですっきりしたら？

麻布や広尾との対立を煽っている方がいますが、別に麻布や広尾に勝とうという物件ではないでしょう。

ただ、まあ、駅近のタワマンということで、高いといいね、と、地権者や地元民が期待するのは、理解できるし、悪いことではない。

坪600万台後半でしょ。
坪400台とか寝言言ってるのが約1名いるみたいだけど。
このデベがそんな良心的な値段で出すと思うか？

>坪600万台後半でしょ。
バカか（笑）
西麻布で坪570と言っているのに目黒が600とかあり得ないだろ。
最上階の広い部屋限定なら600台もあり得るだろうが。
今時、そんな価格を払える世帯が900世帯以上もここ買うと思う？
資産価値に興味のある人なら、もっと価値のある都心区買うって。
ここはせいぜい400万程度が相場。それ以上ならお金をドブに捨てるようなもんだよ（笑）

>>491
あなた田舎者？世間知らずねby俺氏

>>486
こうゆうの、田舎もん向けのツリ記事じゃん
ケンとかリアルプランは、より高級に見せるのが上手いし、広告に金かけて釣るんだよ。
都内はよく知ってます…言いたいこともわかりますよ。霞町とかよく知ってるからね。

霞町・・俺も若葉会出身だからな。麻布は庭だ（笑）

>>485
やっぱり感覚が古いね。
混同してないよ。だから比べられないってこと。
当たり前のことしか言えなくて、詳しいと言えるのかな？
無知と言うかさ、誰でも知ってること今更言わないだけです。
それよりなんでここにいるの？暇だったら新東急目黒ビル言ってみたら？少しは、時代がわかるよ。

地権者住戸が数百とあるので販売住戸が900戸もあるわけないです。
しかも地権者は1人で低層を３戸買う方や、上層部買う方がいるようで150平米の部屋は一つしかないのでもう販売しないかもしれません。90平米以上のタイプは1戸か2戸らしいです。
なので60戸くらいあると言われてる80平米でも残ってる数が少ないので坪600くらいはいくかもしれませんね。

>坪600くらいはいくかもしれませんね。

坪600とかって連呼してる連中・・胡散臭い・・・ステマ臭プンプン(苦笑)

>>491

久しぶりだぜwww俺氏だよ

西麻布な。五洋物産の佐藤氏の結婚式いったぜ。マリアンの時な。
直井組のルパン死んだよ。

バカとか言うなよ田舎者...328で待ってぜ。

そんな地権者が良いとこ買い占めたらセレブな人達、良い間取り買えませんね。
残った仕様の低い風呂激狭等の部屋に何億も払うなんて、
どうかと思う。

俺氏

明日30日暇なやついるか？
限定2名でMRいくか？
12：30に大鳥神社にこれるやつな。