物件比較中さん
[更新日時] 2015-04-04 01:16:03
Brillia(ブリリア)Towers 目黒についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス)、2分(サウスレジデンス)
間取:STUDIO~3LDK
面積:30.05平米~150.11平米
売主:東京建物 八重洲分室
売主:一般財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:大成・竹中建設共同企業体
管理会社:未定
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/557058/
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.20 管理担当】
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2015-03-20 19:01:09
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区上大崎三丁目1番、2番(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 都営三田線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス) 東急目黒線 「目黒」駅 徒歩1分 (サブエントランス側敷地入口まで)(ノースレジデンス) 2分(サウスレジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
940戸(ノースレジデンス:住宅524戸(非分譲住戸204戸含む)、事務所、店舗、サウスレジデンス:住宅416戸(非分譲住戸75戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、地上40階 地下2階建 塔屋2階(ノースレジデンス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年12月上旬予定 入居可能時期:2018年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]一般財団法人首都圏不燃建築公社
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|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Towers 目黒口コミ掲示板・評判
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381
匿名さん
頭良い人だったら、ここが平均800だなんて最初から信じてないよ。
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382
匿名さん
案内会の連絡、私も未だ来ませんが、
落ち着く迄待つつもりです。
4,000組とありましたから…。単に希望者が多いから
MRのキャパオーバーなだけかと。
選別されてるとは感じません。
価格が幾らかどうかも、
ある程度予算は決めてあるけど、
見てから決めます。
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383
匿名さん
普通に4000組の来場者が来た段階で、販売終了する位の数なのでは。
2割買ったら800戸だし。
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384
匿名さん
>>383
4000組て来場希望?資料請求した数ではないの?
確かに4000組来たら販売終了しそうですね。
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385
匿名さん
超割高だった千代田富士見が物凄く安かったと感じる。
つまり今はそれだけバブルだと言うことです。
買ったら大損しますよ。
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386
匿名さん
>>381
平均は、坪620です。
85m2の中層が2億位です。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
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389
購入検討中さん
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390
匿名さん
338さんが4000組とありました。
資料請求は1週間で7000と他で見ました。
ヤフー不動産でも検索ランキング1位のままですよね。
対応する側も大変だろうし、ゆっくり見たいので、
私は五月でも良いです。
急いでも大差ないと。
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391
匿名さん
一回40組で、あの日程で足りなくて5月まで土日もご案内だと、4000位になる?
だれか計算してー、4000人じゃなくて?
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392
匿名さん
338さんが4000組とありました。
資料請求は1週間で7000と他で見ました。
ヤフー不動産でも検索ランキング1位のままですよね。
対応する側も大変だろうし、ゆっくり見たいので、
私は五月でも良いです。
急いでも大差ないと。
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393
匿名さん
>>386
これだけ人気なら、この価格でも余裕でしょうね〜
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394
匿名さん
事前とか言ってないでさ、もうとっととMRオープンさせればいいのに。段取り悪過ぎ。
こんなに、予約取れないとか言ってる人がいるのに…
もったいぶる作戦なのかもしれないけど。
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395
匿名さん
バブルに学ばない日本人て、Yahooニュースに書いてあったね。
2億の部屋が、12000になっても怒らないでね…
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396
匿名さん
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397
匿名さん
>>386
何適当なこと書いてんだ?坪単価平均470万ぐらいだから85㎡だと1.2億程度。
まあ、いずれ価格出るから明らかになるけど、いい加減な情報は目障りだから消えろ。
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398
匿名さん
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399
匿名さん
低層は普通に坪300台からあるよ。安心してください。
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400
匿名希望
>>395
マネタリーベースで何倍の金が流通してるかも勘案してないクソバカが書いた記事ね!
あれは会社の恥だな。
学生以下
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401
匿名さん
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402
匿名さん
>>399
それは朗報だけど、PTの低層でももっと高くでてましたから、300でしたら倍率凄いことになりそうですね。
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403
匿名さん
>>402
300台であって、300はないと思われる
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404
匿名希望
>>395
マネタリーベースで何倍の金が流通してるかも勘案してないクソバカが書いた記事ね!
あれは会社の恥だな。
学生以下
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405
匿名希望
>>375
花房山の中古みてみろどあほ!
経済音痴で金もなくてバカなのにコメントするのやめなさい笑
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406
購入検討中さん
今、事前説明会の予約の電話があって、どのくらいの価格か聞いてみたところ、
方向などによって変わるが坪600万円ぐらいを想定していると言っていました。
予算オーバーなので撤退です。説明会の予約もキャンセルしました。
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407
匿名さん
-
408
匿名さん
坪600だと!!
余りにも高すぎだろ。
こんな**狂乱高値で買うahoはいないっての。
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409
匿名さん
>>408
確かに冷静に考えて余程高層階で眺め良し、向きも良しでないと目黒で600オーバーはちょっと高いかなぁ〜
まぁMRの予約が殺到してるみたいだから、少し高めに言って買えなそうな人をふるい落としてる可能性もあり?
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410
匿名さん
眺望期待できない低層でも坪600って高くないですか~
399さん あなたを信じたい・・・
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411
匿名さん
う〜ん600位を目安にしておけば、
それより安い分には良くない?
300は無いと思うけど…。
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412
匿名さん
>>406
え〜キャンセル勿体なくないですか?
希望の間取りじゃないかもだけど…
予算内であるかもだし。
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413
匿名希望
>>411
300とかいってるやつもはや家買うことすらできないレベル!
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414
購入検討中さん
>>405
株も土地も持ってますし、年収3000万ですが。
何言っちゃってんの。
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415
購入検討中さん
>>405
経済に詳しくても、あなたのような人間性だととても残念ですね。
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416
匿名さん
-
417
匿名さん
う〜ん、さすがに300はないよね。
最近のタワマンて1番狭い部屋を中層〜高層に持ってきたりするから、10坪の部屋でも結構な値段するのかもね。
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418
匿名さん
600は越えるでしょ。
こんな人気で安くする訳ないと思うけど。
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419
匿名さん
300だと買えるのって浦和?とか浦安?とかその辺なのかな。想像もつかない。
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420
匿名さん
坪単価 650から750でしょう。
内覧会の申込数の多さから東京建物も
しっかりと利益をのせてくるでしょう。
価格はバブルですが、完売するでしょう。
毎月の管理及び修繕積立金も2LDKで7から8
万位でしょうか。
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421
匿名さん
-
422
匿名さん
>>397
貴方が無知すぎて笑っちゃいます。
まぁもうすぐで現実を知ることでしょう。
撤退されますかね。
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423
匿名さん
>>397
平均坪単価470とか夢見ちゃってるおバカさん
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424
匿名さん
なんか精神的に疲れるから見るのやめとこう
もう誰も信じない。
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425
匿名さん
>>423
そうは言っても470より下の部屋はあるでしょ。
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426
匿名さん
-
427
匿名さん
ここは品川区だよ。
同じ品川区勝島のマンションは坪200からあります。
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428
匿名さん
今はバブルですよ。
小規模だし価格も低めなので証拠としては弱いですが、
西麻布霞町のパークハウスも、一期でほとんど売れてしまうみたいですし。
それでも、一昔前なら、もっと時間がかかったはず。
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429
匿名さん
>>428
バブルは、泡のように弾けるからバブルと呼ばれます。
弾けたらどうなるか…
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430
匿名さん
>>426
地権者じゃなく利権者だって俺氏言ってたよ。
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431
匿名さん
>>427
むしろ勝島でよく大台に乗せてきたなと思います。
流石東急
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432
匿名さん
>>427
そんなマイナーエリアと一緒にしないでね。
>425
一番下層階の日の当たらない部屋ならあるかもね。
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433
匿名さん
-
434
周辺住民さん [男性 40代]
目黒駅徒歩圏の築浅マンションに住んでいます。徒歩9分ですが駅前に住み替えたいと思って来週MRの予約とりました。
今日、うちの住人らしき中国人が立体駐車場にバックで車庫入れしてるのを見て注意しました。彼等は日本語もあまりわかりません。入居して以来ずっと立体駐車場にバックで車庫入れしていたらしいです。今のマンションは外国人はさほどいませんが
この駅前タワーではルールを知らない中国人が沢山いるのかと思うと、それを天井価格で購入するか悩みます。
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435
匿名さん
ルールを守らないのは日本人でもいる
外人の方が注意しやすいからまだマシかと・・・
あまりひどいようなら、管理会社の方から注意していただいたらよいと思います。
個人で言うとトラブルのもとになるから・・・
-
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436
セレブと呼ばれて
ファンの皆様、ごきげんよう。
飽きもせず、同じようなやり取り、ご苦労様(笑)。
何度も言われているように、このご時世、お買い得な新築マンションはないと思うわ。
リセール重視や投資目的であるのなら、撤退すべきでしょうね。
アタクシのように、3Aエリアをはじめとしていくつも所有できるだけの資力があって、お金に糸目をつけないマン ション・コレクターだけが許される道楽ってところかしら。
MR事前案内会も差し迫ってきて、お気に入りのルブタンのレッドソールのようにアタクシの心も徐々に燃えてきたわ。
なんだか楽しみ。ウフッ!
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437
匿名さん
>>435
大注目物件だからね
人種の堝になりそう
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438
匿名さん
>>434
西新宿スレを読むと
外国人居住者は問題ない、と書いている人もいますが。
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439
匿名さん
-
440
匿名さん
>>434
車持ってないからそんなルールあるの知りませんでした。
以前戸建に住んでいた時は、2段の機械式に家族皆いつもバックで入れていましたが、、
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441
匿名さん
>>436
ソールで燃える方がマンソンのどこに萌えるのよ。しかも無機質なタワーに。もうちょっとキャラ設定をちゃんとしたらよろし。
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442
匿名さん
駐車場の種類によっても、違うんじゃない?
前のとこも今の所も、2.3段のはバックだけど…
スライド式は前進駐車です。
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443
物件比較中さん
私もモデルルーム予約がゴールデンウィークになってしまいました。それまでこの掲示板を見て楽しんでます。本当に予約の係りの人が大変そうでしたので人気があるのでしょうけど値付けが高過ぎると皆さん引いちゃうでしょうし適当な値付けが難しいですね。住友不動産だったらビックリ高値にしてゆっくりやるんでしょうけど東建はどうなんでしょうね。地所みたいにリーズナブルにやってくれればいいんですが。
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444
匿名さん
昨日、MR見て来ました。出迎えの女性スタッフが無駄に多いと感じましたが、スリッパの履き心地はまあまあでした。
映像を観た後、スーペリア仕様の説明を受けました。構造や内装でいくつか不満はありますが、許容範囲内なので、今契約している階の近くに、もう一戸(これは分譲で)買うことになりそうです。
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445
匿名さん
>>444
このスレ1番のりの見学情報だけど役立つ話がないね。
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446
匿名さん
>>445
そうですね。もう少し情報欲しい
せめて模型とモデルルームの写真くらいアップしてよと思います
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447
匿名希望
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448
匿名希望
>>429
はじけたら、やすくなったやつ2から3室買い足して薄めればいいだけ!お金ない君以外はみんなできるよ!
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449
匿名希望
-
450
匿名希望
>>415
粘着のお前が残念笑
しかも残念な私よりお金なくてもはや残念とかより
自分をゴミだと認めてるんですね笑
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451
匿名希望
>>414
しょぼい!年収3000とかしょぼすぎるでしょ。
ほんと馬鹿なのかな?
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452
匿名希望
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453
物件比較中さん
-
454
匿名さん
-
455
匿名さん
いちいちコメント返しててダサい
そんな金持ちならコメントなんて無視してればいいのに
小さすぎ
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456
匿名希望
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457
匿名さん
↑というような民度の低い連中が興味をもつエリアであり、所詮は目黒なんだよね。
坪平均はたかが知れてるよ。400万ミドル。でなけりゃ大量売れ残りだよ。
ここのデベが常識があるかどか値付けではっきりするよ。
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458
匿名さん
30平米台からあるタワーマンション。しかも最大でも150平米しかないから、
いわゆる高級物件ではない。高級マンションなら250平米クラスまでラインナップするから。
だから価格も相応になる。600万とか面白がって言っている人がいるが、
もし本気で書いているなら世間を知らなさすぎ。
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459
匿名さん
タワマンって要は団地でしょ。
それでも赤坂とか麻布とかのタワマンならともかく、目黒の団地タワーじゃたかが知れてる。
それにオフィスも混在の雑居ビルでしょ。ステータスもない団地なんだから価格相応になるでしょ。
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460
購入検討中さん
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461
匿名さん
>>444
地権者の方ですね。
いくつか不満とのこと、どのあたりでしょうか?
スレが不毛なので、少しでも教えて頂けますと嬉しいです!
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462
匿名さん
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463
匿名さん
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん
>250平米のお部屋ってなかなかないよね
ありますよ。広尾や麻布界隈、虎ノ門ヒルズ、代官山など。
リビング70畳とか、400平米オーバーとかも普通にありますよ。
ご参考まで、間取りの分かる写真添付してみます。
それぐらいのマンションが建ち並んでいる場所が、高級住宅地たる所以でしょう。
目黒とは似ても似つかない場所です。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
>なかなかないですよね^ ^
なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
ここは庶民とァーだから一部屋もないでしょ。
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469
匿名さん
>なかなかないですよね^ ^
なかなか、どころかここブリリアタワーズ目黒には皆無だね。
高級マンションでないと、そういう広い間取りの部屋はないですよ。
ここは庶民タワーだから一部屋もないでしょ。
-
470
匿名さん [ 10代]
2ちゃんねらーは
日曜はすることなくて暇みたいだね
書き込みご苦労様。
掲示板でデカイ口叩く奴に限ってリアルでは何も言えないから笑えるよね(笑)
-
471
匿名さん
>>466
普通にはないです。
広尾、元麻布、南麻布ならあるにはあるけど、限られたマンションだけです。
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472
匿名さん
>限られたマンションだけです。
だから、その限られたマンション=高級マンションでしょ?
目黒のここはそういう高級マンションではないということです。単純なことですが・・
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473
購入検討中さん
なのに異常な坪単価。煽られ過ぎて訳わからなくなってるね。このスレ
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474
匿名さん
高級マンションと高額マンションとは別
と、以前から言われています
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475
匿名さん
>なのに異常な坪単価。
正式な発表はまだですよね。素人がただ好きに言っているだけのこと。
坪単価1000万ですとか1500万円ですでも何とでも好きに書ける訳で・・(笑)
でも実際は目黒という格下の立地や、決して高級ではないタワーという形態や間取りなど、
高額にしたところでメリットのないことは明らかなので、デベが馬鹿でなかったら、
現実的な値付け、大凡400万前半〜後半が中層階平均というところで出してくるでしょう。
プレミアムクラス以外で500万を超えた値付をしてきたら、デベの非常識さで大方の検討者は引くでしょう。
それなら資産価値的にも、より高級立地である麻布や都心区を選びますから。
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476
購入検討中さん [男性 40代]
ここも十分、高級マンションですよ。ただ超高級ではないだけです。
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477
匿名さん
仕様は超しょぼいのに、価格だけ超高い。
お買い損物件間違い無しだな。
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478
匿名さん
>価格だけ超高い。
発表がないのに、高いと思う理由は何ですか?実はそんなに高くないですよ目黒ですから。
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479
匿名さん
目黒は、都心区に比べれば数割は安いのは常識。だから高くはならない。
高かったら買う客は逃げてしまう。リーズナブルな値付けこそ900戸以上売りさばく必須条件。
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480
購入検討中さん
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