Brillia（ブリリア）Towers 目黒ってどうですか？　Part ８

海外の不動産事情出す人てバカなの？
土地事情も物価も経済も市民の感覚も違うだろうに。
日本のタワマンラッシュの何十年も前から高層建築。
香港行ったことある？

30㎡5000じゃさすがに売れないでしょ
東建さんはそんなにバカじゃないと思うよ

>>261
つまり海外投資家にとって日本の不動産はまだまだ安い 日本人だけ買っていると思うの？ バカに近くない？

>>254
単身赴任部屋

>>263
海外投資家は港区や湾岸狙い
ここを買うと思うの？

朝からバカなんて言葉が飛び交って、穏やかじゃないですねー
少し落ち着きましょうよ

と言うか、もうすぐ価格も出るわけですから、そこから議論すればいい話では？

>>263
海外投資家は別。
海外から見た日本のこと言ってないよ
日本から見た海外物件について。です。

>>266
だからみんな気が立っているの
買えないから開き直ってる人もいそうだしね。

⬆︎ 海外投資家来ちゃったじゃん
良い部屋かわれちゃうよ

>>265
山手線駅前1分だからね。買うでしょ。

まあ三菱地所だってアホみたいな値段でニューヨークのロックフェラーセンター買って、結局安値で手放して大損したわけで高いと思うなら、後で中古で買えばいいじゃん。
中古で安くなるかは知らんけど。

買った値段より安く売るから損するわけで、もち続けりゃいいのよ
いい物件を買ってずっとホールド
これが不動産の基本

持ち続けると管理費や修繕費も高くなって維持費もかさむし、ゆくゆくは建て替えって話になって・・

建て替え費用うん千万を捻出できるところはいいけど、できないと権利分の数百万で買い取ってもらってサヨナラでしょ。

それが40年後なのか50年後なのか分からないけど、歳とってそんなゴタゴタに巻き込まれるの嫌だなぁ
解体に数年、建設に数年で5年くらいは仮住まいしないといけないわけだし。

そう考えると、土地だけでもしっかり残る戸建てか、ずっと気楽に賃貸で住み替えていくのもいいなーと思えてくる。

どの部屋を買うにしろ、頭金(出すかは別にして)、現金で半分もない資産状況の人は手を出さないほうがいい物件でしょうね。
後々大変です。ってことでうちは撤退です。

はやくほんとの価格知りたい
最近って、みんな案内会の後に価格決めるけど
売れそうなら強気で行くって精神がなんかヤダ

それ考えると、ほんと秀和の人はうらやましいわ
何十年も住んで、タワマンに住み替えでしょ
桜丘のＳマンションでも買おうかな・・・

そうそう価格つりあがっちゃうよ～
みんなで「高すぎ！」オーラ出しましょうよ～

そうですね。
デベに売り逃げさせないように、消費者が賢くならないと。

平均620
もちろん、下層階、上層階で単価は異なる。

by 匿名　2011-03-29 21:59:34
今の異常相場が改善されたら平均坪単価400万円が妥当なところです。
今の相場では買う気になりませんが･･･かなりの確率で改善されると思います。


NO1から読むとなんて懐かしくて面白いんだろう
皆さんも読んでみて。

四年前って
異常相場だったんですか

今の金利なら１．５億までなら買いたい人多いんじゃないかな？
２億超えると払いきれない人も増えるだろうけど。

年収が二千万あれば、簡単にローン組めるだろうし。

>>285
今の方が異常です。間違いなく。

四年後、もっと異常になるんですか？

>>288
2019年には、オリンピック前の高値転売狙いの中古が
都内で大量に出てくるのではないかな？考えるのは皆同じだから。
大量に出れば売れ残って値下げせざるをえないだろう。今とは違った異常相場かもね。

>>289
よし、じゃあ自分はオリンピックの前の前の年に売り抜けよう
↓
では、自分はオリンピックの前の前の前の年に売りぬけよう
↓
以後続く

4年後は　言ってるかもね
ブリリアタワーズ目黒安かったから買っておけばよかった。とか？

そのころ、この物件は、築一年ちょっとですね

「高すぎ！」オーラ出したいけど、これだけ反響多い物件だと買えないと判断された客は相手にされなそうで怖いね。

>>291
それより4年後は、
ブリリアタワーズ目黒の上空を飛行機が飛んでる、とか？

飛行機が飛ぶことが決まれば暴落するでしょうね。

誰も言わないからバラシてやろうか。
ここの最大のメリットは、竣工まで３年もあること。
取り合えず申し込んでおいて、
その頃、相場が下がっていればキャンセルすればいいだけ。
手付投げても逃げたくなるくらい、相場は下がってる可能性は大きいからね。

>>296
物件価格の10％の手付金を返金するわけか。
700万以上をドブに捨てるというわけだね。賛成しかねる。

とりあえず煽りがひどすぎますね。

相場下がるのは私も予想してますので
あまりにも相場とかけ離れていると、キャンセルするという考えは賢いと思います。
そうなると、2、3年後考えが変わった方たちのおこぼれが手に入るかも！！

>297

オプション取引とかしたことある人なら、普通なんですけどね。
投資の素人さんですか？

３年経って相場が坪単価300になってたりしてね

>>300
それはない。夢見すぎ。

>>299
オプション取引と手付け放棄となにが関係あるの？
素人？てさ、普通の人はオプションとりひきなんてやらないでしょ？

>>296
ちょっと下がったくらいでキャンセルする人なんていないって…新築買う時は相当気に入ってるんだから、相場か下がってるったって数千万くらいなら、織込み済みさ
誰も言わないから。て相当笑えた。

>>296
誰も言わないからバラしてあげる。
竣工時期、皆知ってるから(笑)

こんな天井値で買う必要ない。
どうしてもここが欲しいなら、オリンピック後に底値で拾えばいい。
どうせローン破綻者続出だろうから。

>>305
今時の銀行はキツキツのローンおろしてくれませんよ。年収の最大8倍位でしょう。しかもここを買うのはそれなりの収入がある人だろうから、相場が悪くなった位でローン破綻とは考えにくい。

>>299
売りはなく買う権利しかないオプション、また、オプション自体の売買はできないですけどね。
マンションでもオプション取引あったら少しは需要あるかもしれないですね。

>>306
その頃はアベノミクスで解雇規制が緩和されてるから
前提となる年収がもらえない人が続出する

>>296
誰も言わないからバラしてやろうか。
たとえ相場下がっても、手付けの額とさほどかわらならないなら、キャンセルして損するより普通に買った方がお得だわよ。

オプションで一方通行取引なら、
海外口座でハイレバで適当に売り買いで儲かる。