ライオンズ宮前平ヒルズってどうですか？

普通は上から売れていくけどそこが最後まで残ってるということは、単純に価格がネックなんだろうね。
近くのプラウド選ばずここを買う人はステータスより実利見て買うんだろうし。

価格的にはやはり最上階はプレミアムなんだなぁ・・というかんじでしょうか。
上から売れていくというお話ですが、
下から売れているということは逆に最上階以外はお買い得感があるという風にも言えるのでしょうか。
全体が高かったらそもそも売れている部屋があまりないだろうにとかんじましたものですから。

さきほどキャンセル住戸のメールが届きましたよ。
ＨＰ未公開情報ですって。
ホントは元々ラスト1戸じゃなかったりして。
待っていれば次から次へのキャンセル住戸が出てくるかもね（笑）

>>320 匿名さん

ホントの話ですか？ 何号室ですか？3階の南向きの部屋ですか？

キャンセルが出たときはモデルルーム来場者やキャンセル待ちしている人にまず連絡がある。一般に公開して販売するのはそれで売れなかった時。

ちなみにローン特約や買い替え特約のキャンセルはどの物件でもある程度は出るもの。

買替で、旧居の売却して得たお金を新居の購入に充てる資金計画の場合、旧居が売れないとキャンセルになるんだけど、自己都合扱いになって手付金没収。といって新居の当てがないのに売却を進めるってのも住むところがくなるから問題。ということ買替の人が買いやすいように、新居の契約から一定期間の間に売却ができないと契約を白紙撤回にするって特約を付ける。売却に協力するって条件は付くけど。

買い替え特約は販売が厳しくないとやりませんよ

普通にやるよ。あっ、もしかして断られたとか。はなから旧居売れないって判断されたんじゃない。

このご時世で売れない値段でやっている以上、焦っているとしか考えられない

たしかに。
売れますよー（多分無理）
契約しときましょー（とりあえず。後で考えよう）

ってな感じか。

エントランスのバカでかいライオンの像がユーモラスな物件ですね。

ライオンさんの像ですが、ある種ライオンズのシンボルでもあるので、なくなってほしくないと思います。
その像も2011年以降は統一デザインとなってマンションによる個性がなくなってしまったようで少々残念に思います。
余談ですが沖縄の物件ではライオンではなくシーサーが鎮座しているそうですよ(笑)

あのライオンのセンス無さはすごい

ライオンの像があるなんて可愛く良いなという感じです。
人それぞれのイメージはあるかもしれませんが、特に問題を感じません。
小学校、中学校の評判も良さそうなので、
子育て世代のファミリー層には絶対に良い物件だと思います。

ライオンシンボルがダサいってまったく理解できない。

百獣の王ライオン。
最高マンションを手に入れた主人は現代ライオンですよ。
ライオンズ宮前平ヒルズ専用のライオン像も作りたいですね。
住民で話し合えば良いでしょう。

センスないとか、ダサいとかは思わないけど、ウケるよね。

子供の頃、百獣の王ライオンをシンボルにしたマンションだからすごい高級なのかと思ってたけど、三流デベなんだよね。

三越もライオン像で有名。あちらも閉店続き。落ちぶれた象徴なのか。

ライオンは落ちぶれませんよ。
ライオンズマンションは高級マンションブランドとして
確固たる地位をしめています。

子どもが友達に宮前平のライオンマンションに住んでるんだと
自慢できるマンションだと思います。ライオン像はその
ステータスです。

一度、破綻してるけど。

ライオンズマンションを高級ブランドなんて思ってる人って、本当の高級マンション見たことないんだろうな。仕様が全然違うのに。あっ、一見さんお断りだったりするから見せてもらえないか。

>>338さん、

このライオンズヒルズのMR見学は予約制です。
もう一度言います。このライオンズヒルズの見学は予約制です。
高級マンションのやり方、王道ですね。

私ですか？
いままでマンションのMR見学で断られたことはありません。しつこく誘われたことはありますがw

予約制って、予約すればだれでも見れる。

一見さんお断りのところはインビテーションがないと見れなかったりする。そういうのとは無縁な属性の方のようで。

大京って、電話がしつこいんだよね。そういうやり方も三流。

棟内モデルルームは予約制が多いよ。突然マンションに行って入れたらセキュリティないってことでしょ（笑）。

セキュリティってあたりまえ。
知らないおっさんがトイレ借りに入るわけじゃないんだからw

普通のマンションのMRは予約無しでも見れる。
完全予約制は高級マンション。このライオンズヒルズは
完全予約制。

棟内モデルルームって事前予約してモデルルームの部屋番号を伝えたうえで、見学の時はインターホンでアクセスってのが普通。あと連絡先を確認して、予約の確認といってちゃんと連絡がとれるか確認する。

予約なしでフラット来た人にモデルルームに通すようなことしたら、見学者を装ってオートロックを突破できちゃう。だから、セキュリティないも同然。

モデルルームに営業が常駐してないから、予約した時間だけ対応でしょ。それを高級マンションの扱いなんて笑止千万。

常駐するほど見学者がいないってことで、焦ってるのかな。

ここのやり取り見て他の大京物件見に行ったこと思い出しちゃった。条件に合わないのでちゃんと説明してお断りしようとしたら、ああ言えばこう言うの繰り返しを延々と続けられた。

勧められた部屋の問題点指摘したら、もともとこちらがこれがいいと伝えていた部屋をあらためて勧めてきた。そこはこういうところがよくないからこちらを勧めるといってたんだけど。ここの営業って本当に疲れる。

必ずしもしつこい営業マンが悪いとは言えないと思います。
見学者に一番合った部屋を勧めるのが
真の営業マンかもしれません。しつこいのも
買手に是非勧めたい熱意では。

勧めるというか押し付けなんだよね。こちらの希望に合ってないところ勧めてくるわけだから。

大京のマンションは高級マンションとは言わないでしょ。

大京なのかライオンズなのかは知らんけど、外観も中身もいいマンションが多いけどね。
この造りで「プラウド」ブランドだったらなぁ。
レクサスをBMWが出せ1割高くしても10倍売れるって感じと似ている。

総戸数45戸ていどですと共用施設はないものの、小規模を希望されている方にとっては住みやすくなってくるんじゃないかなという規模ですね
駐車場は機械式になってしまっていますが、一応18戸分あるのが良いと思います。
自転車置き場は一戸につき2台分止められるようになっているようですが、こちらはラック式なのでしょうか？

>352
私もこのくらいの規模が好きですね。あんまり大規模だと、1世帯がマナー悪くなるとなし崩し的に悪くなりそうで。

機械式の駐車場は、利用したことがないのですが、朝の時間帯は焦るのかなと思っています。どうなんでしょう。

丘の上のマンションですか？外観完成予想図が、周囲より高い位置にありそうでした。駅からも近く、緑も多い地域のようす。

あと、富士山は見えるのでしょうか。CGで描かれていたので気になって。そんなに近くないですが、眺めがいいなら見えそうですね。

たくさんモデルルームを掛け持ちしていたり現地で対応していたり色々あるんでしょうね。モデルルームの見学方法は分からなかったので参考になりました
マンションによっては資産相談や資金相談、税務相談、ファイナンシャルプランナーとの相談のほか収納セミナーとか家具の配置セミナーなどもやっていたりするので気軽に入る入口もありそう。マンションの右も左もわからないのでそういうところから主人を誘ってみようかなと。

人によっては営業マンをしつこく感じることもあるかもしれません、相性でしょう。その人の好みだったり生活環境や資産など知らなければ下手に家を売ることはできないと思います、色々質問されるのは道理に合っていると思いますが聞き方なんでしょうね。営業マンおすすめといえども購入者の希望と離れてはしょうがないですから

いい加減誰か買ってやれ！
この戸数、しかも駅徒歩4分の立地なのにどんだけかかってんだ 笑
他のコメントに書かれてる通り、相当営業がヒドイのか？？
昔ながらの営業じゃ時代錯誤だよ 笑

誰か買ってあげて。

残りあと１戸のようですが、価格がやはり高いのかもしれないです。
ライオンズマンションなので、安心して購入できるとは思うのですが
４ＬＤＫよりも３ＬＤＫのほうが希望者が多いのかもしれません。
値引き交渉とかはありなのかしら？

三方向に窓があるので明るさ、風通しなどは最高だと思います。
少々惜しい点があるとするならば
もっと大型の収納があってもよかったのかなぁと。WICのように入り込むことが出来るくらいのものが。
今の状態でもそれぞれの居室では服をしまうには十分な広さはありますけれどね。
ですので足りないというわけではないのですけれど。

売り方のミスだね。

この部屋だけ、一年前からずっと売れ残ってますね。なかなか珍しい。。。

完売したようです。

公式ホームページ、スーモ、どちらも完売とありました。

完売おめでとうございます。　このご時世で周辺物件と比べても健闘しましたね。　物件としては良い物件だったんでしょうね。

ようやく売れたんですね。
本当田園都市線って人気ないですね。

おめでとうございます。