>>261
ご意見ありがとうございます。
あまり、怖さを感じなかったのですね。
私が受けた怖さの印象が強かったため、回りの方々の印象を聞いてみたかったまでです。
加えて、マンション内で危険を感じた場所については、議論して、改善したりできないものかかな、という思いもありました。
>>263
仰るとおりですね。
手すりの高さは、数値上安全な高さになってるはずですね。感覚だけで、心配になっていました。
住み始めても、気になりましたら管理組合とでも相談してみます。
急に失礼します。教員やってます。
最近あれもこれも危険だという保護者が増えました。
3階で窓が全開になるのは危ない。遊んで落ちたらどうするんだ。
調理実習でガスは火が危ない。IHを導入できないのか。
ブランコって危なくないですか?
あまり神経質になりすぎてクレーマーにならないようお願いしますね。
見晴らしが良いからでしょうか?高さを感じますね。しかし階段の手摺は他の方も書かれている様に建築基準法で担保されているので瑕疵がなければ問題ありません。
私も子どもの親としてお子さんの事を心配になる気持ちがわかりますが、先ずは共用施設の使い方も含めて自己責任で子どもが安全に生活出来るように躾をするのがこのマンションを購入した親の責任だと思います。
まぁあんまり気になるならここは売って注文住宅でも建てるしかないですね。
全部自分で決められますし。
斜面(そんなに急ではありませんが)と地盤について、みなさんどう思いますか?
>>269
経済的に厳しいので、それはないと思いますが、どうしても気になる場合はそういう選択肢もあるのですね。
私の悩みにつきあい、ご意見頂いた皆様ありがとうございました。また、長々とお騒がせしてしまい、申し訳ありませんでした。皆様のお陰で、考え方の幅が広がりました。
>>270
あんまり気になりません。
震災以降地盤を気にする方が増えましたが、稲城南山は安定してます。
稲城で不安がある地域は三沢川付近です。そこは水が溜まるため液状化危険区域です。意外と多摩川付近のほうが安心らしいですよ
>>272
クオリティブックを見ると、盛土が多く、支持層が深いです。
ということは、支持層の上の軟弱地盤が結構深くまであり、地滑りや杭が折れたりして、ニュースで話題になったマンションと同じにならないかと思うのですが、いかがでしょうか。
>>273
そんなマンションはたくさんありますが、問題になったマンションはほとんどありませんよ。偽装していない限り大丈夫です。
ニュースで話題になったマンションは偽装でしたし、ちゃんと作ってあれば地盤うんぬんで傾く心配はありませんよ
去年大雨のときに、稲城は土砂崩れ警報が出てましたね。
先日、引っ越しの見積もりをしたんですが、サカイさんの料金の高さに驚きました。幹事会社さんってやっぱり強気ですね。うちは他社さんに依頼するつもりです。だいぶ金額が違ったので…
>>277
自分はアート、サカイ、ヴァイス、クロネコを利用したことがありますが、アートはさすがだなと思いました。養生もしっかりしてるし、作業は早い、家具の搬入でも必ず壁と家具の間に自分を入れて絶対に傷つけないような配慮を徹底していたりと安心して任せられました。
他は可もなく不可もなくという感じです。
いまから間取り変更ってできるのでしょうか?
もちろん工事費は支払います。
横長の中部屋を無くしたいのです。
我が家はサカイで引越を決めました。
先日見積もりにいらして頂き78万円での提示。幹事会社割引と等々で48万円の提示でした。1.5t車と3t車?の2台で朝から2台チャーターの作業員代込み。と言われました。今は実家暮らしですので、冷蔵庫・洗濯機・テレビは近所の量販店で購入しましたので、大きな荷物はそこまでありません。サカイに48万円ならば、タンスやベットやテーブルなど、全て新しく購入した方が安くなるし、いくら繁忙期でもそこまで出せないので、少しでも安くならないか?と問い合わせると、強気でキャンセルで料金は引けない。とのこと。
仕方ないので、キャンセルし新品購入と引越時期のピークが過ぎたら自分らで大きなレンタカーを借りて運ぶ。と伝えると、態度が変わりました。
こちらが、我が家の家族構成で4tもの荷物はないし、以前もサカイで頼んだ時に1.5t車1台だった事も伝え、1.5t車でテーブル・ベット・タンスなど大きいものだけ運ぶ見積もりを出して欲しい。と伝えると、数十分後に電話があり15万円以上18万円未満の金額提示がありました。この内容で契約をしました。
78万円から20万円を切る金額になりました。みなさんも、うまく交渉してみて下さい。かなり下がると思います。
>>280
78万!異常な高さですね。
家財が少ないのであれば、ダンボール箱はゆうパックで送り、家財はクロネコの家財宅配便で送れば10万もしないで引っ越しできるかもですよ。
ゆうパックと家財宅配便の料金は繁盛期関係ないですから。
>>280
うちも見積りを取りましたが、始めに高額の金額を提示して、次に値引きした金額が提示されました。ただ、それでも高額だった上、他社の悪口を言う、今申し込まないと無理などのプレッシャーをかけてくるなど、営業がかなり強引だったので、他社にすることにしました。
>>283
280です。
やはり高額提示でしたか...
見積もり見ても人件費だけで56万円です。3人での作業と言っていましたので、1人に対し18万強と言う計算になります。どれだけ給料が良いのか?又は会社が吸い取っているのか疑問でしたかので、人件費もこんなに高いのですか?と軽くツッコミも入れました。
営業さんは苦し紛れでよく分からない説明をしていました。
もう一度交渉次第でかなり安く(正常価格に)なると思われます。
引越しのテクニック的なサイトを見ていたところ、幹事会社の決まってる新築分譲一斉入居の場合、幹事会社以外の引越し会社から断られる事があるという書き込みや記事がありました。
しかし、この物件は断られた方がいないようですが、何か違いがあるのでしょうか?
誰か他社に断られた方いらっしゃいますか?
>>286
一般論ですが
一斉入居の場合ですと荷下ろし・搬入の時間帯が決まっています。
格安の業者さんは薄利多売のため、一日に何件も引き受けて夜遅くまで作業を行うことがほとんどです。
大雑把に午前や夕方頃伺いますということでしたら大丈夫なのですが、時間指定があると、時間に間に合わせるためにスタッフを多くしたり車両を大きめにするなど工夫が必要になります。
しかし繁忙期は回せる車両も人員も少ないので、断ざるをえないというわけです。
仮にOKな場合でもそれなりに費用も上がるため、格安業者を使うメリットは無くなります。
>>287
参考にさせて頂きます。ありがとうございます。
それにしても1.5t+3tで計4.5tと見積もられたんですよね。しかも、以前は1.5tで済んでいたのに。
以前の引越しから3倍に荷物が増えたって事になっちゃいますよね。
金額以前に荷物量の見積もりがおかしいですね。
ご実家にお住まいとの事で、おっちょこちょいな営業さんが、実家の荷物丸ごと運ぶと勘違いしたんじゃないかと思うレベルですよね。もっと引越しの値段ってわかりやすくなると良いんですけどね。詳細な目安表みたいなのをHPとかに各社出してくれたり。毎回数社見積もり取ったり、交渉したり、結構ストレスになりますよね。
うちは市内での引越しです。サカイとアートに見積もり依頼をしましたが、アートはサカイの約半額でした。
サカイは同時期に近いエリアの新築マンションの幹事もやっていて、人・車ともにかなり苦労してるとか。その為「♪勉強しまっせ♪」ができないようです。
近距離引っ越しで見積もり検討中の方は、他社利用もかなり有益だと思いますよ。
CBar(C棟最上階南東角部屋)が、先着順で出てますね。
なんでこんないい部屋、手付け手放してキャンセルしたんだろう・・・
転勤とか??
確か、提携ローンだと転勤あった場合は手付け金返って来るって言ってました。
皆さんのお話を参考にして、引越しの交渉しています。
SGさんは、2トン車と3名作業で12万9千円(税別)でした。
4日以降なら、もう少し安く(10万位でしょうか?)できるとの事でした。
サカイさんとの交渉はこれからですので、また報告します。
サカイさんと交渉しました。
2トンロングで、14万(税別)でした。
我が家は3枠なので、午前中の引越しの後に出来るので、14万と安くなるとの事でした。
南山は一律料金と言っていました。
どうなのでしょうかね?
参考までにざっくりで構いませんので、いつ頃の引っ越しでの見積もりか教えていただけるとありがたいです。
>>296さん
一番高い時期の平日です。
因みに、ヤマトさんは宅急便の業態なので、この時期は単身引越し以外、時間指定の引越しは受けられないとの事でした。
またアートさんは、訪問の見積もりが必須との事でした。
>>296
280です。3月中の引越しで、交渉し17万弱です。
・トラック1台減らす。
(人員削減持って行ってもらうものを大物に限定)
※小物は自分達で運ぶ
・引越しを1日かかると言われたが半日にしてもらう
などで48万強から17万弱になりました。
295・297です。
サカイさんは、トラックの広さが他社と異なっていて、2トン車が三畳位の広さで、2トンロングで六畳位の広さとの事でした。
2トン車だと8万円でした。
今日サカイの見積もりでした。
うちはワンルームなので運ぶ荷物はそこまで無く洗濯機、テレビ、ソファ、テーブル、洋服を運ぶ程度です。最初は全て運んで9万円、大型荷物のみサカイで運んで洋服などを入れた段ボールは自分達で運ぶで7万円(税別)でした。
あまりにも高いと思ったので即決は出来ないと伝えると、値段を下げてきて全部運ぶで7万円となり、アートに来週見積もり来てもらう旨を伝えると、アートを断ってサカイにしてくれるなら5万5千円(税込)2トンロングで当日現金支払いでどーですか⁉︎と来ました。
予定していたなが5万円くらいだったのでそれだったら幹事会社のサカイさんでということでお願いしました。
うちは荷物少ないからこの位の値段になったと思いますが、交渉するの重要ですね。
フロアコーティングをやる人、いらっしゃいますか??
今、フロアコーティングやろーか悩んでます。
おすすめの業者とかあるますか??
出入りの業者がいちばん安心なのではないでしょうか?
野村から配布された資料のどこかに、自分でコーテングする場合はコレを使うようにと型番が書いてあった記憶があります。
スカイテラスの公園ができるまで、近隣に保育園児が遊べるような公園でオススメな所ありますか?
ヤオコーのそばに、平尾の人気パン屋さんの2号店ができるようです。楽しみですね〜。
すぐ近くに、滑り台と三種類の遊具と砂場だけの、ミニミニ公園があります。
ブランコはありません。
ローン組みの皆さま、おめでとうございます。
フラットは、3月融資実行1.25%がきました。
当初5年間は0.65%ですか。すごいですね。
最高なタイミングでの竣工に感謝します。
ヤオコーのオープンは5月になると聞いていますが、日にちがわかる方いらっしゃいますか?
住宅ローンの金利について
3月末入居の方(A棟かな?)、さらに金利が下がって
本当にナイスなタイミングでのローンが組めましたね!
うちは4月上旬に入居なので、
金利はあと一ヶ月後までドキドキです。
ちなみに超長期固定です。
これ以上下がれ、とはいいません。
せめて、このままだといいのですが・・・
うちは変動と長期固定のミックスでローンを組みました。
フラットも検討したのですが、やはりこの低金利時代なので全てをフラットにするのは損な気がしたためです(当初5年は0.65でも)。
たしかにちょうどよいタイミングで金利がぐんぐん下がっているのでラッキーでした。
スカイテラス内の大規模公園はいつ頃完成予定か聞いた方いらっしゃいますか?
まだ、これから家電製品の買い替えをされる方に情報です。
若葉台のヤマダ電機が、決算に向けて気合が入っていました。
テレビ、冷蔵庫、洗濯機を買ったのですが、それぞれの商品を店頭表示価格から、5万円引きの大幅値引きをしてくれました。
他店の価格を持って行った訳ではありません。
店員さんの当たりハズレがあるとおもいますので、粘り強く交渉してみてください。
皆さま、これからよろしくお願いします。
ところで、内覧会を終えていかがでしたか?
我が家は、ドアとかに傷があったのですが、皆さまはどのような感じでしたでしょうか。
これはヒドイみたいなのありましたか?
とは言え、入居が楽しみです☆
確かに思ったより狭く感じましたね。
先に30代で単身の方がいらっしゃいましたが僕もです!
入居後はよろしくお願い致します。
そうそう、蛇腹のスライド式の網戸ですが、開け閉めしてみましたか?
開け閉めしたら、反対側がボロっと外れてしまい、指摘しました。
今日「おいでよ南山」のイベントに参加してきました。
子連れのご家族が改めて多いんだなと思いました。
でも、いろんな方々がここには入居されるんですよね。
子ども連れが中心、みたいな感じになっていますが、
(ハウスウォーミングパーティで感じたことです)
そうではなくて、
単身の方も、お子さんがいないご夫婦も、定年後を過ごされる方も、
色々な方が尊重しあって、快適な日常が過ごせるといいなと思っています。
私もイベントに参加しました。あと1ヶ月をきり実感が湧いてきました。楽しみですね!
営業の方に聞きましたがマンションの北側にほのかという北海道のアンテナショップができるそうですね。美味しいジンギスカンを売ってくれるとうれしいなー。
あと城山保育園南山のとなりをどこかの幼稚園が取得したそうです。土地の取得の情報だけなので、幼稚園ができるかどうかは分かりませんが。
他に確定情報はないそうです。
先日、南山小学校転入生保護者会がありました。
春から全校生徒80人になるみたいです。
ヤオコーの開店が3月19日になりましたね。
入居早々から使えてうれしいです。
スタバは遠いのであまり行くことはなさそうですが、すぐ近くにアンテナショップかできるのは面白そうですね
やっとこの日がきましたね。
皆様、これからよろしくお願いいたします。
良いマンションにしていけるといいですね。
鍵をもらったので、せっかくなので新居を覗いてきました。
一見綺麗に見えましたが、念のため軽くクイックルワイパーをささっとやってみたところ、シートが真っ黒に…。
引っ越し前に全体を雑巾がけすることにしました。
キッチンも拭くと白い布が茶色になりましたので、一度全体を拭いて回った方がいいかと思います。
ライブラリーラウンジも覗いてきましたが、想像以上に本が沢山あり、いい感じでした!
たしかに良かったです。読みたい本がたくさんありました。ゆっくり読書ができそうです。
ライブラリーラウンジの本や雑誌は、今後も継続的に設置されるんでしょうか。それとも、今は期間的にお試しで、継続は管理組合で決めていく感じなのでしょうか。
一晩すごしましたが、寒いですね!
4月だからエアコンはまだいらないかと、購入してませんでしたが、凍えるかと思いました。
まだまだ、ポツリポツリとしか灯りが点いていませんが、明日と明後日でドッと入居されるので しょう。
明るい雰囲気で、心も暖かくなれそうです。
みなさま、よろしくお願いいたします。
引越しの様子をどなたかレポしてもらえると嬉しいです。
エアコン取り付けの業者や、他の納品など、けっこう混み合ってるのでしょうか?
皆さんに伺いたいのですが、室内で携帯の電波受信できますか?ちなみにうちは1階なのですが、圏外になってしまい、大変困ってます。auです。そもそも山間部なので圏外なんですかね??
レピータかフェムトセル設置を予定させている方おられますか?もし、マンション全体として電波の入りが悪いのならば、組合として声をあげて欲しいですね。ちなみに、docomoもダメでした。
今日は、仏滅のためか、引越しが少なかったですね。
今までは、A棟E棟前に、引越し業者、取り付け業者、家具などの配送業者の車が並んでいます。
C棟の方は、南側のサブエントラスから搬入しています。
エントランス棟の2基のエレベーターは、フル稼動しています。
駐車場のあるB2階から、自分で荷物を運ぼうとしても、登りのエレベーターに乗れないこともありました。
幹事会社のサカイを利用なら、現地スタッフが手伝うので、一気に部屋の前まで荷物が運ばれていきます。
>>335
私も1階ですが電波の入りは良くないですよね。
圏外は今の所、散見されてないですね。
この住宅はネット環境が入っているので、元々無線wi-fiのみを飛ばすつもりだったので、wi-fiだと全ての部屋で電波拾えてるので、不便はしてないです。
(有料プロバイダーだとお金が掛かりますしね。それに、インターネットコネクターを増設するとこれもまたお金も掛かりますよね。安定性には些か不安は残りますが)
戸建てが出来てくれば、電波の安定性も保たれるかもしれないですが、今の段階で組合に言っても野村のせいではないので、難しいでしょうね。
因みにうちはdocomoです。
自走式駐車場、南から見て自動シャッターの右側に手動の扉がありますが、扉を開けてすぐのところにカーシェアリングの車があります。
大人が一人ギリギリで通れるスペースしかありません。ベビーカーや荷物を持った方が出入りするには無理がありますし、おそらく車にぶつかり傷つけてしまう方も出てくると思いました。
野村には早速、検討いただけないか連絡しています。
携帯電波の入り具合は場所によるんでしょうね、きっと。wi-fiは理論値1Gbpsで良いのですが、やはり4Gが入らないとキツイです。KDDI呼んで増幅器の検討することにします。
340さん
お住まいは何階ですか?
え?携帯つながらないんですか!
私もSoftBankです。
エントランスでもヤオコー側でも自部屋(6F)でも、どこでも入りますね。
不便がなかったから、気にもしなかったくらいでした。
bankが早いのか、docomoとauが遅いのか…
auですが問題なく4Gで使えてますね。
docomoですが、特に電波状態が悪いことはないですね。
部屋の位置によって、異なるのでしょうね
皆さん続々と入居されてますね!
フォレストラウンジも利用させていただきました。
価格も手頃だし、近くのコンビニよりすぐ足を運べるので便利に思いました。
ひとつ残念だったのが、ライブラリーラウンジ内で一輪車をしてるお子さんがいらっしゃった点。。。
近くに親御さんがいらっしゃらなかったので、分からなかったのかもしれませんが……(; ̄ー ̄A
次見かけたら声をかけてみようと思います(笑)
声かけもそうですが、マンション内でのルールを管理組合で決めて秩序正しいマンションライフを送りたいですね。
そもそも室内で一輪車って、、、
学校の体育館と勘違いしてるんですかね
>>352
今どきの子供はモラルもへったくれもない。結局は家庭での教育や躾がまずいんです。ルール以前とおっしゃってますが、本当にルールを具体的に制定しないと大変なことになりますよ!
ここに転居する前、某M不動産の大規模マンションに住んでましたが、小・中学生のあまりのマナーの悪さに、組合が痺れを切らしてかなり細かいルールを制定して総会で議決してました。それでだいぶ良くなりましたよ。多くの人が共同生活するのですから、ルールを決めることは非常に大切です。これで親の意識も変わります。
まもなく入居です。
上下左右の方にはご挨拶した方がよろしいでしょうか?
以前、顔合わせのパーティーでお会いできたので、わざわざ伺うのもシツコイかな?とも思ってます。
皆さんどうされてますか?
>>359
入居ですか。
ワクワクしますね。
私は早い段階で入居したので、両隣向こう三軒に上下どなたもいらっしゃられなかったので、挨拶出来てませんが(笑)、嫁さんと挨拶の話になりました。
未だに両隣はいませんが、結論、入る前から顔合わせパーティーしてるので、改めて挨拶は良いんじゃないかという事で、引っ越ししました。
廊下ですれ違えば、挨拶すると言う事でいいんじゃないですかね?