購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART88】

まだやるんだ？(笑)

広い郊外戸建てと便利な駅近マンション、お好きな方をどうぞ。

＞1
じゃあ、広くて駅近なら、どっちがいいの？
マンション？戸建て？？

小さい子供いたら駅前みたいな環境に住もうと思わないのが普通。

普通、普通って言う人ほど普通から外れてるんだよな。

じゃあ郊外物件でも良いのか。

>>4
俺もそう思うけどね。ただ、ここの戸建てさんたちは競って駅近アピールするんだよ。

たぶん7は都心厨。粘着するあたりが笑

このリストを見れば明らかだが、S〜AAクラスの都心部住宅地においては、
駅近ではなく徒歩5分程度の高台などに高級住宅地が位置している。
都心駅前は原則的に商業地だからね。あの雑踏の中に住みたいとかいう駅近嗜好さんは理解できない。
郊外立地の駅チカなら、まだ理解可能だが。。

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

ぶっちゃけ、高級住宅地って不便だよね。

>空き家問題も問題山積みなんだろうね。

万損の管理費の取れない空き室問題は、住民にとって空家より切実な問題だね。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-11.pdf

>高級住宅地って不便だよね。
成城や田園調布など、郊外の高級住宅街は、立地柄不便なせいか人気が落ちてる。
番町は地格的にはＳクラスだが、ろくなスーパーもなく住みやすさという点では？
そういう意味でも、元麻布は麻布十番にも近く、多くのスーパーや有名レストランも近く、
六本木ヒルズにも徒歩圏だし人気が上がっている。南麻布や広尾なども人気が継続。
代官山や南平台も渋谷駅も使えるし、渋谷駅の再開発も相まって更に人気が上がるだろう。
実際に、そのような立地の地価はうなぎ登りで、マンション坪単価1千万というものも。
これからの高級住宅地とは、ただ高級な家が建ち並ぶだけではなく、徒歩圏にスーパーや、
生活必需店があり、レストランが有り、都心生活も楽しめる要素の多いエリアが、
より好まれ選択されていくだろう。

そういえば白金台の東急ストアのあった所、今改装工事中でドン・キホーテが入るらしいね。
都心の高級エリアと言われるところも様変わりだね。まあ自分はドンキ好きだけど。
品揃えも豊富で安くて、ああいう何でも雑貨店みたいなのが近所に一軒あると便利だよね。

>>10
そのバカリストはどこのどいつが何のために作ったんだよ？
もっと良い高級住宅地が抜けてるし、庶民向けにも劣る地名も入ってる。
東京を知らないアホウが作ったんだろうけど、それを元に話をしたいのなら、どこのアホウが作ったリストなのか晒してからにしろ。

↑
そういうレス待ちの構ってちゃんなんだから相手にしちゃダメ。
そんな耐性じゃこのスレに長くいられないぞｗ

>広い郊外戸建てと便利な駅近マンション、お好きな方をどうぞ。

マンションの狭さと、管理や住民マナーのトラブルが嫌だから、
便利な23区内駅徒歩数分の広い戸建てにした。

マンション君は、広い戸建ては郊外にしかないと思ってるらしいが、
床面積120㎡ぐらいの戸建てなら、東京区部にもたくさんある。
広い土地を買って、好きな間取りで家を建てればいい。

>17

そりゃ、床面積120平米なんて、40平米の総3階で行けるんだもんね。
60/200なら、70㎡（約21坪）の土地に3階建を立てたら確保できるんだし、そんなのどこにも有るよ。

で、そんな家に住んでうれしいのかって話。

＞＞18

マンションの予算だとまともな土地が買えないから、狭小3階建て戸建ての発想になる。
そんな使い勝手の悪い家は、戸建て民も敬遠する。

23区内の環境のいい住宅地なら容積率は100以下。
50坪程度の土地でも、二階建て120㎡の戸建ては十分に建つ。
3階建てミニ戸しか知らないマンション民は予算も発想も貧弱。

ドンキは嫌いじゃないけどダサいよね

>マンション君は、広い戸建ては郊外にしかないと思ってるらしいが、
>床面積120㎡ぐらいの戸建てなら、東京区部にもたくさんある。
イミフだが、120㎡が広いと思ってるの？バカか（笑）

>床面積120平米なんて、40平米の総3階で行けるんだもんね。
その通り！うちは150㎡=90畳のマンションだけど、40㎡=24畳なんてうちのリビングより狭い。
そんな狭い面積に建つ3階建て？階段で毎日昇り降りで不便だい全く興味ないね。
24畳だって〜、狭！（大笑）

>その通り！うちは150㎡=90畳のマンションだけど、40㎡=24畳なんてうちのリビングより狭い。
そんな狭い面積に建つ3階建て？階段で毎日昇り降りで不便だい全く興味ないね。
24畳だって〜、狭！（大笑）

広くても共同住宅なの？

>広くても共同住宅なの？
戸建てでは広いリビングが取れないって、前に指摘されてたじゃん。
うちは30畳ぐらいだけど、70畳とかのリビングってマンションだけでしょ。
建売のは15畳程度。注文でもここにいる連中のは大したこと無いのばっかだから、
やっぱり広いの欲しかったらマンション一択でしょ。常識ないね〜笑

日本の3LDKマンションのほとんどはリビングが10畳未満だけどな。

高台に建つマンションだと、こういうルーフバルコニーからの眺望も手に入るし。
戸建てでは絶対望めないだろ。戸建てなんて住居形態がもはや時代遅れなんだよ。
どうしても地面が好きなら別荘でも持てばいいだけの話。

どちらも、良し悪しある。あとは、境遇、経済と、それぞれの価値観で判断するもの。



匿名掲示板の場で、自己責任、相手を慮る、という倫理観、道徳観を考えない人が増えている。
日本人の幼児化が危惧される。自慢話は家族や友人に幾らでもできる。


書き込みは冷静に、自分が言われた立場に立って書き込むべきだ。言われずとも、そうするのが成人だが。

>>24
平均なんて知らんがな（笑）

>>25
高台の戸建は普通にそんな景色だよ。

＞やっぱり広いの欲しかったらマンション一択でしょ。常識ないね〜笑

広い土地が買えないから、出来合いの共同住宅にしたんでしょ。
常識ナイネー。

120平米の狭小3階建てでもLDK12畳とかの田の字70平米マンションより100倍いいだろ笑

70畳のリビングが欲しい奴って居るの？
http://www.news-postseven.com/archives/20141021_282547.html?IMAGE&...
この人の家なら70畳程度なら余裕でできると思うよ。作らないだろうけど。

>>30
>120平米の狭小3階建てでもLDK12畳とかの田の字70平米マンションより100倍いいだろ笑

マンション派だけどこれは同意。

120平米マンションの足元にも及ばないけど。

851平米の戸建
http://www.o-uccino.jp/house/chuko/detail_0006178180/
地下駐車場に車6台、さらに敷地に4台以上置ける7LDK。しかも高級住宅街の世田谷区等々力。

>70畳のリビングが欲しい奴って居るの？
キミとは縁のないお金持ちにはいるんじゃない？
実際にそういうマンションあるんだから。
マンデベは馬鹿じゃないから需要がなけりゃ造らない訳だし。
まあ、70畳程度で驚いてもね〜
マンハッタンのコンドミニアムとか、500坪超えるメゾネットで、
大広間200畳とか、地上70階とかでザラにあるんだから、
東京のはまだまだ小さいもんだよ。

ま、キミには一生縁のない話だからスルーして構わないよ笑。

http://www.o-uccino.jp/house/chuko/detail_0007576058/
表参道で温水プール付きの戸建。531平米5LDK。

>>33
それで5億か。やっぱり世田谷は安いね。
六本木ヒルズレジデンスの12億の部屋見てないの？
半額以下なんだね（笑）

>>35
それ既出。キミんちでもないのに、だから何？
他人のふんどしで相撲を取りたいのかな？笑

http://www.o-uccino.jp/house/chuko/detail_0007302517/
築45年で9億8千万

http://www.o-uccino.jp/house/chuko/detail_0007275830/
月額賃料100万円

高級マンションて高級戸建と比べるとショボイね。
挙げられた豪邸はどれも個性的。マンションとは大違いだ。

>>34
世界的にもマンションてそんなもんか
http://commonpost.boo.jp/?p=40446
世界の戸建だとこうだよ。

>>37
他人のふんどしでしか勝負出来ないんだよ。
ここの戸建て民は旗竿かペンシルだから（笑）

>25
リビングに屋根がないのは勘弁して欲しいよwww

都心房も他人のふんどしだから同じだよ。それからそのバレバレの自演、いい加減辞めたら？
教えてあげるけど、ネットでは自演バレってもっとも恥ずかしい状況なんだよ。次が「房」と呼ばれる事。

じゃあ、あえて他人の邸宅を挙げた理由を教えるよ。今まで上げた豪邸、もちろん私には到底買えませんし、維持もできません。日本中のほとんどの人がそうであるように。
では、なぜそんな例を挙げたかと言えば、豪邸って全て例外なく注文住宅なんです。そして、ほとんどの家が鉄筋コンクリート。つまり、70畳のリビングどころか100畳だって余裕で配置できる家ばかりなのです。必要であれば100畳と言わなくても80畳程度のリビングの家は沢山あるでしょう。でも、見つかりませんね。大抵がリビング30畳程度でダイニングを20畳程度にしている。あるいはもう一つLDを設けたりしている。予算もスペースもあるであろう状況でも自由に設計できる人は70畳のリビングなんて作らないんですよ。
マンションでそれがあるのは一番の理由は特徴をもたす為。普通作らない物で目を引く。
それと、採光の問題で大きい部屋を複数作るのが困難だから広いリビングにする訳です。

>>45
ふーん、誰と誰が自演なのか指摘してみたら？
多分、キミが思ってるのは勘違いだよ。知ったかぶってるけど。

教えてあげるけど、ネットでは自演指摘したものの全くの勘違い、ってもっとも恥ずかしい状況なんだよ。
次が「それ豆な」とか言っちゃうこと。笑

>>42
マンションってどれ？
リストの中に区分所有の建物がある？

それ豆なって恥ずかしいことですよ。これ豆ね。

>>47
このスレを見てる人は全員気付いてるよ。
こんなにわかりやすい自演は初めてってレベル。
スマホとPC使い分けてとかそんな次元じゃなくて、もう一目瞭然なんだよ。