東急東横線 vs 東急田園都市線　part 2

>>680 匿名さん
久が原~長原は穴場ですね。＊＊もほとんどいない。
雪が谷大塚は駅まで比較的平坦な場所も多く、高齢になっても住みやすいと思います。呑川・新幹線・池上線・中原街道・環八に近いところは避けたいですね。

池上線は主として行政区は何区になるんでしょうか？

蒲田～長原は大田区、環七を挟んで旗の台から五反田までが品川区です。
大田区は南北で雰囲気が変わり池上以北は高台の山手の雰囲気です。(本門寺や大森山王も含む）
でも蓮沼や蒲田は羽田に繋がる低地ですからお勧めしません。オヤジには人気の街ですがｗ
呑川沿いは増水は余りないけど夏にユスリカの蚊柱など虫が大量発生します。
でも目黒川よりは大分綺麗です。
なお区役所は蒲田の他池上や久が原、雪が谷、田園調布などにも出張所があります。

ごめんなさい
池上線とか目黒線とか大井町線は難しく、東横か田都の本流でお願い致します。
普通は代官山、中目黒、自由が丘、三軒茶屋、二子玉川、たまプラ、青葉台に限定されて、家庭環境やら資産性で判断となります。
一歩リードが自由が丘。

それらの駅は人気で高いんだよなあ。
それぞれ色んな声はあるが嫉妬が大半だから無視するとして、人気になる理由は分かる。
ただ、たまプラは格落ち感があるけども。

東横線と絡む東急の各線は暮らしやすいイメージがありますね。電車は混雑しないし古くからの飲食店も良い味出してる感があります。日本的な雰囲気で海外の方にも喜ばれそうです。
塾とか大きめの病院とかが少ないのかな。

自由が丘駅徒歩圏内で静かに暮らしたいなら九品仏と緑ヶ丘。土地の低くないところを選んでください。

多摩川沿は水害が心配だけど、自由が丘や九品仏の緑道は確かに下は川だが水が溢れ出るリアルさを感じないのですが、過去に水害あったのでしょうか？

善福寺川、神田川、古川、目黒川はありますが、九品仏川は少なくとも50年はありませんし、祖母は戦前から住んでいますがそんな話はしていませんでした。下水道も年々改善傾向ですし。緑ヶ丘以南の呑川も大丈夫でしょう。
ただ、緑道とはいえ川べりは見た目貧乏臭く、資産として格落ちします。（高所得者層は住まず、マンションやアパート、狭小戸建ばかり）
更に、多摩川と並走する矢沢川下流、丸子川と多摩川との間は九品仏川よりかなり標高が低いので、良く溢れていたようで、昔は温室村と遊園地、戦後のどさくさ時代の移民集○しかありませんでした。
玉川、玉堤、田園調布4.5の丸子川と多摩川の間は地価が半額ですが止めたほうが無難。

>>689 匿名さん
確かに田園調布は一昨年の台風で水没してましたね。

自由が丘南口徒歩2分の魚菜学園の手前に来年5月完成に向け、今の低層マンションを取り壊して新たに同規模のマンションができるようです。一階は店舗ですがw

>>682 匿名さん
東京の23区は行政区ではありません。特別区です。

たまプラや青葉台の駅近戸建は、都内並に高いけど、実力以上の割高感がありますね。
果たしてそれがいつまで続くか見モノです。
流石にバス便戸建や、マンションは徒歩物件でも数が多いせいか、大分こなれてきましたが。
私なら長期的に考えて、同じ値段なら都内にしますw。

>>691 匿名さん

モリモトのブリリアみたいですね。
分譲するのかなー？
駅近で高そうですが、きっと単身者向けでしょうかね。
詳しく出てないのでわかりませんね。

>>693 匿名さん
駅徒歩10分以内でも都内よりは安いかと。
環境がいいから人気ありますよね。
家族のことを考えると青葉区でしょう。

＞家族のことを考えると青葉区でしょう。
すいません、意味が分かりません。
家族のことを考えるとアクセス的に都内一択です。田園都市線のラッシュを家族に経験させたくありません。一説によれば満員電車のストレスで寿命及び健康寿命が短くなるそうです。

田園都市線の男性の乗客はスーツを着た肥満のサラリーマン方が多く、電車の座席に座っても窮屈で肩が凝ります。肥満の方は座って足を閉じたままにできないので、隣に座ると腿が密着してきて気持ち悪い。私は傘を2本持って両足の外側に立てて、腿を密着されないようにしていました。田園都市線の通勤は座ってもストレスがたまりまくりです。現在は都内の自宅で仕事をしているので、ストレスがありません。

>>697 購入経験者さん

奇妙なやつ

>>696 匿名さん

家族とは専業主婦と小学生でしょう、普通は。
中学は通学が負担にならない場所の私立で。
ちなみに少し時間をずらせば混みませんよ。
時間をずらすでしょ、普通は。

東横線、美女率多し。